Apartment Bordeaux (33)

Price: € 495,000

Surface 92 m²
Rooms 4
Bedrooms 2

L'agence les Beaux Espaces vous présente ce magnifique appartement de 90m² emprunt du charme de l'ancien sur le secteur central de la Gare Saint Jean. Un véritable nid de verdure et de calme à deux pas de la Gare et des transports en commun (bus et Tram C). Vous apprécierez à coup sûr l'authenticité et le cachet de ce T4 composé d'une entrée lumineuse donnant sur un grand salon ouvert sur la cuisine le tout bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. Dans le prolongement du salon, la terrasse de 12m² exposée plein Sud sans vis-à-vis, ne vient que renforcer cette sensation de bien-être qui émane de ce bien. Deux magnifiques et grandes chambres, un espace bureau, des toilettes séparés ainsi qu'une salle de bain refaite avec beaucoup de goût, viennent compléter ce très lumineux appartement. Les travaux réalisés lors de la rénovation, datant de 2018, ont été fait avec le plus grand soin. L'authenticité de cet appartement ressort de part les magnifiques matériaux mis en valeur : un plancher XXX, des pierres bordelaises apparentes, une véritable faïence azulejos, des fenêtres d'époque avec double vitrage. Vous disposez également d'une cave seine de 15m² et d'un accès à un jardin commun de 120m² sans vis-à-vis. Une touche finale qui vaudra assurément un coup de coeur. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Pas de procédure en cours. Soumis au régime de la copropriété, aucuns travaux à prévoir, espaces communs parfaitement entretenus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792 euros.

Advertiser reference: 111 - Le Figaro Properties reference: 33503869

In detail

- Surface 92 m²
- Rooms 4
- Bedrooms 2
- Construction 1910
- Floor N/A^*
- Parking N/A^*
- Bathrooms N/A^*
- Toilets N/A^*
- Exposure N/A^*
- Heating Gas
- Kitchen N/A^*
Energy Performance Certificate

in KWhPE/m²/year
A (46)
- A ≤ 50
- B 51 to 90
- C 91 to 150
- D 151 to 230
- E 231 to 330
- F 331 to 450
- G > 451
GreenHouse Gas emission

in CO2eqkg/m²/year
B (10)
- A ≤ 5
- B 6 to 10
- C 11 to 20
- D 21 to 35
- E 36 to 55
- F 56 to 80
- G > 80
This condominium contains 4 units

Annual charges: € 792
€ 495,000

Fees to be paid by the seller

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