Luxury houses for sale Falaise, France

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A former hotel-restaurant with 14 rooms, on the edge of the magnificent Argonne forest, 30 minutes from the TGV station that connects to Paris in 58 minutes. The property is set apart from the hamlet, on the hillside, bordering the forest. The complex comprises three buildings and some outhouses. In operation as a hotel-restaurant until 2019, the owners have retired without leaving the premises and continue to enjoy its idyllic setting. The view is splendid, the only neighbour being an old farmhouse just 500 metres below along a small, little-used secondary road.

Built in 1923 in the commune of Gercourt and Drillancourt, this impressive architectural work is set on 6 levels, each offering 250 m² on 23 acres of land. In the past, this factory produced bolts, screws and wire mesh, but also parts for major car manufacturers. The building is composed of 3 habitable levels of 250 m2 each. Access is via a wooden walkway opening onto a large, uncluttered room that leaves plenty of room for imagination. A kitchen is added to this space. On the upper floor, there is a spacious living room with several armchairs and relaxation areas, at the end of which an open kitchen precedes four bedrooms, each with its own shower room. Finally, the upper level is a loft-style flat opening onto a huge living room illuminated by its many windows around the perimeter of the latter offering a breathtaking view of the Verdun landscape. A kitchen and an office space are added to this soothing space followed by two bedrooms, a bathroom and a laundry room. The two lower levels of the building are characterised by a wood workshop and an iron workshop with machines that leave room for all kinds of creation. The building has Art Deco ornaments, and the fine metal frames of the new windows were made in the workshop. The whole building is connected by a staircase that distributes all the levels and an operational lift to operate the wood-burning stoves. Outside, there is a garden with trees to enjoy on summer days. An attic of 250 m² (2,153 sq ft) completes the property. This monumental building reminds us that here, for half a century, a particular page of local history was written between the rivers and the fields, to the sound of hammers striking anvils. ENERGY CLASS: F / CLIMATE CLASS: C Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices in 2021: between euros8330 and euros11320 Housing with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance level of the property, currently class F, must be between class A and class E as of 1 January 2028. Contact: Sébastien 07 50 09 54 65

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For sale exclusively, close to Belgium and Luxembourg, in the village of Chauvency-Le-Château (north Meusien) this superb mansion with a barn, garages, stables, and a real private pub. Enter the house and discover on the ground floor a hall which leads to a kitchen, an office, a laundry room and a beautiful bright living room, living room, dining room, at the back of the house. Two bay windows in the living room and dining room give access to a large 100m² terrace, facing south-west, made of wood and not overlooked with a breathtaking view of the Chauvency-Le-Château valley. Upstairs, a landing leads to 6 bright bedrooms, a shower room (Italian style) and a laundry room. Go up one floor again and discover an attic that can be converted over the entire surface of the house if you don't have enough space... The house is built on (healthy) concrete cellars with large workshops, storage spaces, a laundry room and boiler room, as well as two vaulted cellars On the barn side, several garages with sectional doors and remote opening capable of accommodating 6 light vehicles and a large sectional door (industrial) allowing access to high vehicles such as camper vans, tractors, buses (three motorhomes can fit into the garage). No work needed. The oak floors are very well preserved as well as the travertine in the living room. Wood and stone intertwine and give our building an obvious charm. We save the best for last! The house has its own private cafe. All the codes of an Irish pub are there. A bar section with beer pump and a reception section but also a second paved terrace decorated with a ''medieval'' stone bench which can accommodate 10 people with direct access to the Pub, in the shade of a magnificent cherry tree. The entrance to the pub can be from the street side but also via direct access from the house. Heating is provided by a mixed wood/oil boiler and the windows are double glazed. The wood boiler is at the cutting edge of technology. It is coupled with 2 1000l buffer tanks which provide excellent heating efficiency while saving on wood consumption (30 steres per year). Solar panels produce domestic hot water. For comfort in the off-seasons, two wood fireplaces are installed, one in the living room and the other in the kitchen. A virtual tour is available upon request for a code. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/marion (ref 552527)

Prisé des amoureux de la nature et des randonneurs, cet ancien centre de vacances situé dans le petit village pittoresque de BEAULIEU-EN-ARGONNE à environ 25 minutes de la gare Meuse TGV offre un cadre verdoyant au milieu de la forêt. Ce domaine dans un bon état d'entretien général, dispose d'un grand potentiel de développement et pourrait convenir à différents projets d'activités (centre sportif, centre de réhabilitation, remise en forme, résidence pour personnes âgées, etc...) Ce site, à l'origine à usage de ferme, est aujourd'hui aménagé et adapté pour accueillir des groupes (82 hébergements environ) dans le cadre de séminaires, de classes vertes? et offre un cadre authentique avec point de vue remarquable et un accès à de multiples activités tant sportives que culturelles (VTT, randonnées, sites historiques...). L'ensemble est constitué de : ?Un bâtiment d'accueil avec logement de fonction, salle de réunion, différentes pièces, ancienne infirmerie et buanderie ; ?Un bâtiment à usage de réfectoire, pièce bibliothèque et hébergement ; ?Un bâtiment à usage d'hébergement, salles d'activités, chaufferie, sanitaire et vestiaire piscine ; ?Un bloc sanitaire camping ; ?Une remise et garage ; ?Piscine extérieure chauffée sécurisée ; ?Station d'épuration roseaux autonome ; ?Beau terrain tout autour pour une contenance de 1 ha 91 a 33 ca. ?Bâtiment 1, construit en 1980, sur deux niveaux, 380 m². Rez de chaussée : -Une salle d'activités, sol PVC -Une salle de rangement, sol PVC -Un bureau de direction, sol carrelage -Un logement de fonction : deux chambres, cuisine, séjour, salle d'eau, WC. -Un bloc sanitaire avec lavabo et WC, sol PVC Au sous-sol (accessible avec un escalier en béton recouvert de carrelage) : -Une infirmerie comprenant deux pièces de soin et deux chambres -Bloc sanitaire avec WC, lavabo et douche -Une pièce lingerie et buanderie avec porte d'accès sur l'extérieur -Trois chambres avec lavabo chacune Isolation intérieure et menuiseries bois d'origine (double vitrage), chauffage gaz propane. ?Bâtiment 2, construit dans les années 60, 410 m² : -Un réfectoire, sol carrelage, menuiseries aluminium toute hauteur sur la façade principale, HSP 2,70 m -Un deuxième réfectoire, cheminée à l'âtre, porte fenêtre donnant sur extérieur -Une cuisine avec équipement de collectivité : volet roulant intérieur et passe-plat donnant sur la salle à manger, sol carrelage -Un local de plonge : même prestation que la cuisine -Deux chambres froides -Un cellier ou local alimentaire -Un vestiaire pour le personnel -Une bibliothèque, sol PVC -8 chambres avec salles d'eau, menuiseries aluminium double vitrage, volet roulant électrique, placard et penderie, sol PVC -Bloc sanitaire avec douche et lavabo, sol PVC -2 WC avec lavabo, sol PVC -WC PMR Toutes les pièces techniques ont une hauteur sous-plafond de 2,60m. Isolation par l'extérieur ; menuiseries extérieures en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés ; chauffage central au fuel avec radiateurs en acier ?Bâtiment 3, construit dans les années 60, sur deux niveaux, 605m² : Au rez-de-chaussée, 280 m² : -Deux salles de classe, HSP 2,70 m, sol carrelage, -Une salle retour piscine : douches, WC, lavabos, urinoirs et lavabos, sol carrelage -Une grande salle d'activité, sol carrelage -Une chaufferie : chaudière au fuel « Viessmann », équipements techniques du traitement de l'eau de la piscine, cuve fuel 6000L enterrée A l'étage, 273 m² : -Un grand couloir de distribution, sol PVC -9 chambres, sol PVC -WC communs -2 blocs sanitaires : chacun avec 4 douches, 9 lavabos chacune, sol PVC avec siphon de sol, HSP 2,40 m Isolation par l'extérieur ; menuiseries extérieures en aluminium double vitrage avec volets roulants à manoeuvre électrique ; chauffage central au fuel avec radiateurs en acier Pas de correspondance intérieure entre le RDC et l'étage, le passage se faisant par l'intermédiaire d'un escalier extérieur - Piscine extérieure : chauffée et sécurisée, équipée d'une protection sécurisée (abri + grillage) ?Bâtiment 4, bloc sanitaire camping, 35 m² : Construction en bloc de béton aggloméré avec charpente en bois deux pans recouverts de tuiles en terre cuite -Douches et WC ?Remise et garage : (70 m² environ) Ancien bâtiment non chauffé et non isolé constitué d'une remise et d'un garage Remise en deux niveaux séparés par un plancher en bois sur poutres Porte de garage basculante manuelle en acier Station d'épuration roseaux autonome (travaux effectués en 2010).

Prisé des amoureux de la nature et des randonneurs, cet ancien centre de vacances situé dans le petit village pittoresque de BEAULIEU-EN-ARGONNE à environ 25 minutes de la gare Meuse TGV offre un cadre verdoyant au milieu de la forêt. Ce domaine dans un bon état d'entretien général, dispose d'un grand potentiel de développement et pourrait convenir à différents projets d'activités (centre sportif, centre de réhabilitation, remise en forme, résidence pour personnes âgées, etc...) Ce site, à l'origine à usage de ferme, est aujourd'hui aménagé et adapté pour accueillir des groupes (82 hébergements environ) dans le cadre de séminaires, de classes vertes? et offre un cadre authentique avec point de vue remarquable et un accès à de multiples activités tant sportives que culturelles (VTT, randonnées, sites historiques...). L'ensemble est constitué de : ?Un bâtiment d'accueil avec logement de fonction, salle de réunion, différentes pièces, ancienne infirmerie et buanderie ; ?Un bâtiment à usage de réfectoire, pièce bibliothèque et hébergement ; ?Un bâtiment à usage d'hébergement, salles d'activités, chaufferie, sanitaire et vestiaire piscine ; ?Un bloc sanitaire camping ; ?Une remise et garage ; ?Piscine extérieure chauffée sécurisée ; ?Station d'épuration roseaux autonome ; ?Beau terrain tout autour pour une contenance de 1 ha 91 a 33 ca. ?Bâtiment 1, construit en 1980, sur deux niveaux, 380 m². Rez de chaussée : -Une salle d'activités, sol PVC -Une salle de rangement, sol PVC -Un bureau de direction, sol carrelage -Un logement de fonction : deux chambres, cuisine, séjour, salle d'eau, WC. -Un bloc sanitaire avec lavabo et WC, sol PVC Au sous-sol (accessible avec un escalier en béton recouvert de carrelage) : -Une infirmerie comprenant deux pièces de soin et deux chambres -Bloc sanitaire avec WC, lavabo et douche -Une pièce lingerie et buanderie avec porte d'accès sur l'extérieur -Trois chambres avec lavabo chacune Isolation intérieure et menuiseries bois d'origine (double vitrage), chauffage gaz propane. ?Bâtiment 2, construit dans les années 60, 410 m² : -Un réfectoire, sol carrelage, menuiseries aluminium toute hauteur sur la façade principale, HSP 2,70 m -Un deuxième réfectoire, cheminée à l'âtre, porte fenêtre donnant sur extérieur -Une cuisine avec équipement de collectivité : volet roulant intérieur et passe-plat donnant sur la salle à manger, sol carrelage -Un local de plonge : même prestation que la cuisine -Deux chambres froides -Un cellier ou local alimentaire -Un vestiaire pour le personnel -Une bibliothèque, sol PVC -8 chambres avec salles d'eau, menuiseries aluminium double vitrage, volet roulant électrique, placard et penderie, sol PVC -Bloc sanitaire avec douche et lavabo, sol PVC -2 WC avec lavabo, sol PVC -WC PMR Toutes les pièces techniques ont une hauteur sous-plafond de 2,60m. Isolation par l'extérieur ; menuiseries extérieures en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés ; chauffage central au fuel avec radiateurs en acier ?Bâtiment 3, construit dans les années 60, sur deux niveaux, 605m² : Au rez-de-chaussée, 280 m² : -Deux salles de classe, HSP 2,70 m, sol carrelage, -Une salle retour piscine : douches, WC, lavabos, urinoirs et lavabos, sol carrelage -Une grande salle d'activité, sol carrelage -Une chaufferie : chaudière au fuel « Viessmann », équipements techniques du traitement de l'eau de la piscine, cuve fuel 6000L enterrée A l'étage, 273 m² : -Un grand couloir de distribution, sol PVC -9 chambres, sol PVC -WC communs -2 blocs sanitaires : chacun avec 4 douches, 9 lavabos chacune, sol PVC avec siphon de sol, HSP 2,40 m Isolation par l'extérieur ; menuiseries extérieures en aluminium double vitrage avec volets roulants à manoeuvre électrique ; chauffage central au fuel avec radiateurs en acier Pas de correspondance intérieure entre le RDC et l'étage, le passage se faisant par l'intermédiaire d'un escalier extérieur - Piscine extérieure : chauffée et sécurisée, équipée d'une protection sécurisée (abri + grillage) ?Bâtiment 4, bloc sanitaire camping, 35 m² : Construction en bloc de béton aggloméré avec charpente en bois deux pans recouverts de tuiles en terre cuite -Douches et WC ?Remise et garage : (70 m² environ) Ancien bâtiment non chauffé et non isolé constitué d'une remise et d'un garage Remise en deux niveaux séparés par un plancher en bois sur poutres Porte de garage basculante manuelle en acier Station d'épuration roseaux autonome (travaux effectués en 2010).

Antoine Marion Optimhome offers you exclusively in the village of Thonne-les-prés, this sumptuous mansion in freestone. Located on a property of more than 1.6 hectares along the Thonne, this magnificent building will welcome you in a warm setting where charm and modernity naturally intertwine. Volumes and generous spaces will be there during your visit. On the ground floor, a large hallway distributes a living room, an equipped kitchen and a library. The laundry room will give access to amenities and the barn of 150 m² on the ground in the style of a cathedral. You can enter this barn through two large doors, one of which is motorized. A renovated staircase respecting the codes of the house, naturally lit by a skylight (Flemish type see photo) will lead you to the first floor. Four bedrooms await you. For two bedrooms, a shower room. For the other two a bathroom and shower. Let's go up another floor: this attic space still offers enormous potential. All the living areas have been renovated with attention to detail both in the choice of fittings and sanitary elements and the conservation and renovation of the parquet floors and floor tiles. The windows are double glazed, heating is provided by an oil-fired boiler plus an additional wood-burning stove. In the basement, over the entire surface of the house, vaulted cellars. All the roofs have been renovated. An annex to renovate, of 40 m² on the ground on two floors, delimits the courtyard at the entrance of the property. Come for a walk in this area and discover sometimes century-old trees, sometimes a river and an undergrowth. Discretion is ensured by a stone perimeter wall. Thonne-les-prés is a village steeped in history, located at the foot of the citadel of Montmédy. A virtual visit is offered to you for this property. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Antoine MARION, THONNE LE THIL, Optimhome Associate Estate Agent at 07 86 44 95 54 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/marion (ref 539966)

Located just 13 km north of Reims, this charming farmhouse in perfect condition, and completely renovated a little over 10 years ago, will offer all the comfort that a large family dreaming of large spaces, but also weddings, could hope for. planners, or operators of lodges or guest rooms. From the motorized gate through which we access the plot of approximately 1570 sqm, and following the corridor which leads us to the coated parking lot, extends there, in its length, this farmhouse of 468 sqm with very honorable dimensions facing the garden. On the ground floor, through one of the entrances through which we access the interior of this imposing building, 35 meters long and which begins to reveal its secrets, we discover access to the two WCs including a PMR. Then there is the discovery of two living rooms which total 112 sqm of living space, separated by a kitchen of almost 20 sqm, an office, two other WCs including another PRM. Still on the ground floor, and having private access from the outside, a bedroom with its bathroom containing shower and WC totaling more than 23 sqm as a whole closes the lower living space. From the staircase located in the center of this stone charmer, you access the first floor and its long corridor which leads to the five hotel-style bedrooms, each containing their private bathroom with WC. Including a 61 sqm master suite including a private living room, a bedroom, a bathroom with shower, a WC, and a dressing room. We also notice that the guardrail which secures access to the staircase is a unique handcrafted piece. Wherever the eyes land, the quality of the services is there, the charm is omnipresent. Finally, a 67 sqm sports or games room completes the visit to this welcoming living space. A 67 sqm garage housing the air/water heat pump integrated into the building. The quality of the materials used in the renovation is remarkable, both in terms of sound and thermal insulation, but also in the care taken in the interior decoration. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: B. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices for the year 2021 between EUR5,770 and EUR7,860. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: https://www.georisks.gouv.fr Fees payable by the seller. Contact: Claude Lambert EI - Agent Commercial RSAC : 794 727 305 REIMS

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