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House Wasselonne (67)

Price: € 735,000
  • Surface 350 m2
  • Rooms 17 
  • Bedrooms 12 
  • Land 2 692 m2

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier, venez découvrir dans la commune de Wasselonne, à 5 min de Marlenheim, 30 min de Strasbourg, cet maison de 350m² sur un terrain d'environs 27 ares constructibles. La maison a été construite en 1961, suivi de trois extensions (en 1973, 1983 et 1992) Elle est déjà été divisé en 3 appartements. Les appartements se décomposent de la manière suivante : - Le premier au rez de chaussée totalise une surface de 90m² avec 3 chambres, cuisine équipée datant de 2005. Possibilité de créer un espace extérieur grâce à la porte de séjour donnant sortie vers la cour et le jardin. Une cave ainsi qu'un garage complètent ce lot. Chauffage convecteur électrique avec la possibilité de se raccorder à la chaudière. Des travaux de sol et peinture sont à réaliser pour finaliser ce logement. Le réseau électrique à été entièrement refait en 2021. - Le deuxième également au rez de chaussée possède une surface de 80m² avec 2 chambres, une cuisine à aménager, une terrasse ainsi qu'un garage double et une cave au sous-sol. Chauffage prévue pour des convecteurs. Des travaux sont à prévoir dans ce logement. Le réseau électrique a été refait en 2010. - A l'étage, vous trouverez un appartement en duplex d'une surface d'environ 190m². Ce lot dispose de 5 chambres, une cuisine équipée refaite en 2015, 2 salle d'eau dont une entièrement refaite avec douche à l'italienne et double vasque. Ce bien dispose également d'un salon/séjour de 41m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une véranda équipée d'un poêle scandinave et une terrasse donnant accès au jardin. Pour compléter ce lot, vous trouverez également un garage d'une surface de 41m² avec une porte motorisée. Chauffage au gaz et réseau électrique refait en 2018. Les fenêtres ainsi que les volets motorisés ont tous était refait en 1992 et 2011. Le crépi de la façade a été refait en 2016 ainsi que l'isolation de la maison. Plusieurs écoles (maternelles, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est situé à moins de 18 km. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à WASSELONNE. dont 2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Advertiser reference: 3772 - Le Figaro Properties reference: 35569209

Its assets

  • Garage & parking
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In detail

    • Surface 350 m2
    • Rooms 17
    • Bedrooms 12
    • Land 2 692 m2
    • Construction 1961
    • Parking 4
    • Cellar Yes
    • Bathrooms 2
    • Toilets 2
    • Exposure N/A*
    • Heating Gas
    • Kitchen N/A*
    • Property tax 2182 €
  • Energy Performance Certificate

    in KWhPE/m²/year

    D (159)
    • A ≤ 50
    • B 51 to 90
    • C 91 to 150
    • D 151 to 230
    • E 231 to 330
    • F 331 to 450
    • G > 451

    GreenHouse Gas emission

    in CO2eqkg/m²/year

    D (28)
    • A ≤ 5
    • B 6 to 10
    • C 11 to 20
    • D 21 to 35
    • E 36 to 55
    • F 56 to 80
    • G > 80
  • € 735,000

    Fees inclusive of tax to be paid by the purchaser: 2.5% of the price of the property

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Christelle Clauss Immobilier Marlenheim 38 RUE DU GENERAL DE GAULLE
67520 Marlenheim
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