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House Saint-Jean-d'Angély
14
  • 295 m2
  • 9  rooms
  • 4  bedrooms
  • land 2 098 m2

Cet ancien Chais de la fin 19 ème en pierre de taille avec vue imprenable en bordure de la Boutonne a été acquis par le présent propriétaire en 1999 pour subir toutes les transformations actuelles qu'on lui connait . Cette bâtisse qui a vécut différentes vies fût à une époque un Bar - Restaurant prisé pour son charme et sa situation idyllique avec une destination mixte permettant de ré-exploiter cette éventualité . La propriété élégante nous accueille sur une entrée avec cheminée traversante à foyer fermé . La pièce de vie de 67 m2 avec ses 3,15 m sous plafond , la cheminée traversante , l' espace salon télévision , comptoir - bar , salle à manger dinatoire ,espace jeux et le très généreux escalier de bois avec ses 1,20 m de large donne le ton et l'ampleur des volumes . Cet open-space accède à une salle d' eau avec toilette invités . Une cuisine couloir aménagée -équipée relie la cuisine et la salle à manger d' été avec une chambre donnant sur le jardin voir le parc Une seconde chambre avec double accès dessert l' entrée principale ainsi que la seconde salle d' eau avec plan vasque de réception . L'espace rez de chaussée permet d'avoir une circulation en boucle des différentes pièces . Un petit escalier permet lui aussi d' accéder au 1 er étage . Un très grand palier de réception aménagé en bureau bibliothèque bénéficie d' une vue imprenable sur la Boutonne . La chambre Maîtres avec salle de bain ouverte et espace lecture dessert si on le souhaite un appartement loft indépendant accessible par le petit escalier . Cet appartement de 90 m2 bénéficie de deux salons et d' une chambre sur la Boutonne . Une pièce indépendante avec toilette existant reste en attente d' une salle de bain .Arrivées , évacuations et nourrice étant en attente . Une échelle permet d'accéder à une partie encore non exploité pleine de charme . La propriété est alimentée en gaz de ville avec chaudière murale . Chauffage central et d' une pompe de relevage . Le Parc en forme de T représente à lui seul une surface de 1900 m2 avec différents espaces de vie tout en pelouse : un charme d'antan avec sa petite serre d' autrefois , une petite tonnelle végétalisée pour prendre le thé , des murs de pierres rescapés du passé surgissent de la pelouse , des arbres fruitiers , des arbustes avec une floraison naissantes ainsi qu' une sculpture réalisée par une amie , artiste de renom . Un portail permet d' accéder au car-port pour garer les véhicules discrètement souhaités non visibles . Cette propriété élégante et généreuse se situe sur les bords de la Boutonne , à proximité du centre aquatique équipé d' une piscine olympique , de trois bassins , jacuzzi , sauna , hammam .. La ville de Saint Jean d' Angély réputée pour son architecture et son passé historique se prépare en 2023 à l' ouverture d' un grand complexe de Thermes .

reference : EALR220 - Le Figaro Properties reference : 23831233

Localisation : 17 Saint-Jean-d'Angély
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