House with terrace Saint-Fort-sur-Gironde Back
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House with terrace Saint-Fort-sur-Gironde (17)

  • Surface 183 m2
  • Rooms 6 
  • Bedrooms 3 
  • Land 1 879 m2

A voir rapidement, Ludovic Garéché vous propose cette villa aux lignes épurées, à 2 km d'un bourg tous commerces (coop, boulangerie, banque, poste, bureau de tabac, reparateur de tondeuse, négoce materiaux, garagiste, pharmacie, médecin, infirmiére et écoles), 5 minutes du tres joli port de Mortagne sur Gironde et port Maubert (idéal pour y mettre votre bateau), 30 minutes des premiéres plages de Meschers sur Gironde, 35 minutes de ROYAN, 1h de BORDEAUX, 1h30 de l'aéroport de MERIGNAC, 15 minutes de l'entree de l'autoroute. Cette magnifique maison contemporaine orientée plein sud, offre une trés belle vue panoramique sur la campagne et l'estuaire de la gironde.
La maison, d'une superficie de 180 m2 habitables (possibilité d'agrandir si besoin), se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée de 5,50 m2 ouvert sur un séjour cathédrale baigné de lumière de 52 m2 avec cheminée faite sur mesure, d'une cuisine moderne et aménagée de 18,65 m2, d'un coin repas de 13 m2, d'une buanderie de 5,45 m2 et d'un WC indépendant. L'étage, surplombant le séjour, s'ouvre sur un espace commun (bureau) de 15 m2 desservant 3 chambres, une de 9,80 m2, une autre de 13,25 m2 avec sa salle d'eau de 5,35 m2, et une suite parentale de 16,90 m2 avec dressing de 7 m2 et salle de bains de 8,40 m2.
L'extérieur de la maison dispose d'un car port et d'une terrasse en bois aménagée en plusieurs espaces intimes.
L'assainissement est assuré par un dispositif individuel.
Vous pourrez consulter plus de photos sur notre site internet lgimmo.net
N'hésitez pas à me contacter au 06.18.47.33.68 pour plus d'informations ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net.

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Advertiser reference: LG 1657 - Le Figaro Properties reference: 26872607

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In detail

    • Surface 183 m2
    • Rooms 6
    • Bedrooms 3
    • Land 1 879 m2
    • Construction 2012
    • Nb of floors 2
    • Parking 1
    • Boxes 1
    • Bathrooms N/A*
    • Shower rooms 2
    • Toilets 2
    • Terraces 1
    • Exposure South
    • Heating Underfloor
    • Kitchen American-style
  • Energy Performance Certificate

    in KWhPE/m²/year

    N/A*
    • A ≤ 50
    • B 51 to 90
    • C 91 to 150
    • D 151 to 230
    • E 231 to 330
    • F 331 to 450
    • G > 451

    GreenHouse Gas emission

    in CO2eqkg/m²/year

    N/A*
    • A ≤ 5
    • B 6 to 10
    • C 11 to 20
    • D 21 to 35
    • E 36 to 55
    • F 56 to 80
    • G > 80
  • Fees to be paid by the seller

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- Lg Immo - Cabinet Garéché 8 GRANDE RUE
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