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House with pool La Rochelle (17)

  • Surface 207 m2
  • Rooms 7 
  • Bedrooms 4 
  • Land 500 m2

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - Dans une commune recherchée, dynamique et bénéficiant de tous les services aux portes de La Rochelle, cette maison aux finitions soignées et haut-de-gamme est unique par sa conception optimisée, par ses prestations et sa douceur de vivre. La bâtisse principale, ancien chai typiquement charentais, a fait l'objet d'une réhabilitation complète mettant à l'honneur des matériaux de qualité rigoureusement sélectionnés. La façade de la maison principale, aux contours de fenêtres en pierre de taille, contraste parfaitement avec l'enduit gris moderne de l'extension en toit plat. Une subtile association d'authenticité et de modernité. L'entrée permet l'accès à une pièce de vie de près de 70m² qui profite d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, subtilement mise en valeur par un mur en pierre reconstitué. La cuisine, ouverte sur l'espace principal, dispose d'un impressionnant îlot central en granit martelé du Zimbabwé, point de rassemblement autour duquel partager de bons moments de convivialité. Les larges baies à galandage permettent une circulation dedans-dehors dès les premières journées ensoleillées. Attenante, une pièce vitrée et éclairée ravira les passionnés d'oenologie. De plain-pied, deux espaces nuit accueillent trois chambres avec leurs salles d'eau privatives et accès direct sur la piscine et l'espace extérieur. A l'étage, les appartements des maîtres des lieux s'étendent sur 45 m2, avec une chambre spacieuse, un dressing, et une salle de bain confortable. L'extérieur laisse la part belle à la convivialité sans contraintes d'entretien. Exposé Sud, le préau profite d'un bar aménagé en bord de piscine et permet de profiter d'un ensoleillement maximum en toute tranquillité sur la terrasse, toujours avec la pierre et le bois pour fil conducteur. Un véritable havre de paix. La conception du lieu, et le sentiment de confort, accentué par la noblesse des matériaux font de ce bien une opportunité unique. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan. Contact : Peter 06.76.08.47.56 Agent commercial RSAC La Rochelle n°850732116

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Advertiser reference: EALR475.1 - Le Figaro Properties reference: 30237163

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In detail

    • Surface 207 m2
    • Rooms 7
    • Bedrooms 4
    • Land 500 m2
    • Construction 2012
    • Parking 2
    • Bathrooms 4
    • Toilets 3
    • Exposure N/A*
    • Heating N/A*
    • Kitchen N/A*
    • Property tax 3370 €
  • Energy Performance Certificate

    in KWhPE/m²/year

    B (77)
    • A ≤ 50
    • B 51 to 90
    • C 91 to 150
    • D 151 to 230
    • E 231 to 330
    • F 331 to 450
    • G > 451

    GreenHouse Gas emission

    in CO2eqkg/m²/year

    A (4)
    • A ≤ 5
    • B 6 to 10
    • C 11 to 20
    • D 21 to 35
    • E 36 to 55
    • F 56 to 80
    • G > 80
  • Fees to be paid by the seller

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Espaces Atypiques La Rochelle 2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle
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