House with terrace Mortagne-sur-Gironde Back
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House with terrace Mortagne-sur-Gironde (17)

  • Surface 215 m2
  • Rooms 6 
  • Bedrooms 5 
  • Land 3 500 m2

Implantée au coeur de la vallée de l'estuaire, à quelques minutes du pittoresque port de Mortagne sur gironde, cette demeure remarquable par la singularité de sa tour de style néo-médiévale surplombant la vallée, est un lieu littéralement magique. Son histoire, à l'origine, un ancien moulin et la maison du meunier, transformée en chapelle au 19eme siècle puis enfin en habitation principale, confère au lieu un sentiment immédiat de sérénité, de plénitude ou le calme et la nature ont leur place intégrante. Le rez de chaussé de la maison principale est naturellement ouvert sur l'extérieur par 2 baies vitrées et une porte fenêtre donnant sur la terrasse permettant une vie 'dedans-dehors' toute la belle saison. Celui-ci dévoile une cuisine conviviale ouverte sur l'extérieur, le salon cosy avec sa cheminée d'époque et une mezzanine ou l'on projette aisément un bureau. Dans la continuité, une chambre parentale, une salle bain, puis un accès conçu sous terre, comme un passage secret, menant directement au sous-sol de la tour: un endroit idéal pour y implanter une cave à vin. L'étage dessert deux chambres et une salle d'eau puis sous les combles, une quatrième chambre type dortoir. Le gite attenant comprend une cuisine ouverte et son comptoir bar donnant sur le salon salle à manger puis à l étage une chambre mansardée de belle superficie. Un espace entièrement privatif pouvant être ré-annexé à la maison au besoin. La tour, quant à elle est véritablement unique. Au sous sol une salle d'eau a été réalisée dans les règles de l'art, toute en pierre, comme pour rappeler l'authenticité du lieu. Au rez de chaussé un petit espace salon a été aménagé puis à l' étage la chambre d'hôte à la décoration soignée. La surprise se crée sur la terrasse de la tour qui surplombe la vallée, les vignes, les champs et l'estuaire à perte de vue. Un panorama exceptionnel à 360° sur la nature environnante, et la sensation que le temps s'est arrêté. Le jardin bucolique de 3500m2 totalement clos et arboré, n'est pas en reste avec des petits chalets bien incorporés dans la végétation, des terrasses ci et là permettant de trouver une place différente au rythme des heures de la journée, au gré de vos envies. Un endroit rare et atypique dans un lieu chargé d'histoire et d'énergie, un véritable havre de paix en pleine nature mais à proximité des commerces, pour se ressourcer toute l'année ou le temps des vacances. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle- Royan. Contact : Carine 06.47.05.31.79 Agent commercial RSAC Saintes n°883.867.939 »

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Advertiser reference: EALR485 - Le Figaro Properties reference: 30719981

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In detail

    • Surface 215 m2
    • Rooms 6
    • Bedrooms 5
    • Land 3 500 m2
    • Construction N/A*
    • Parking N/A*
    • Bathrooms 4
    • Toilets 3
    • Terraces 3
    • Exposure N/A*
    • Heating N/A*
    • Kitchen N/A*
    • Property tax 1000 €
  • Energy Performance Certificate

    in KWhPE/m²/year

    N/A*
    • A ≤ 50
    • B 51 to 90
    • C 91 to 150
    • D 151 to 230
    • E 231 to 330
    • F 331 to 450
    • G > 451

    GreenHouse Gas emission

    in CO2eqkg/m²/year

    N/A*
    • A ≤ 5
    • B 6 to 10
    • C 11 to 20
    • D 21 to 35
    • E 36 to 55
    • F 56 to 80
    • G > 80
  • Fees to be paid by the seller

* Information not provided by the advertiser

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Exclusivity

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Espaces Atypiques La Rochelle 2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle
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