House with terrace Royan Back
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House with terrace Royan (17)

Price: € 1,260,000
  • Surface 565 m2
  • Rooms 9 
  • Bedrooms 6 
  • Land 2 150 m2

Construite en 20 , cette villa d'architecte moderniste est signée par architecte Rochelais avec un goût pour le design et la mise en scène dont l'allée graphique plantée Lumineuse , ergonomique et épurée , elle prend des allures de villa contemporaine aux lignes tendues dans un quartier résidentiel aux portes de Royan avec une sélection pointue des matières et des matériaux . Cette propriété de 565 m2 destinée à se transformer en villa familiale intimiste est orientée avec une perspective de vue sur les champs de blé et Mornac en ligne de mire dans un écrin de verdure et de sérénité . Implantée sur une parcelle pentue de 2150 m2 , dressée sur ses jambages maçonnés elle dévoile en partie haute une belle entrée de réception avec dressing et toilettes invités avec une vue sur la cave à vin de l' étage inférieur éclairée . Une grande pièce de vie , sublime de avec lumière traversante dû aux grandes baies vitrées est habillée de grands panneaux en inox peint créant différents tableaux sur la végétation environnante . Une très grande cuisine professionnelle est en attente de réinterprétation en suite Maîtres si souhaité .Trois grandes chambres raffinées et indépendantes meublées et équipées avec salle d' eau et toilettes bénéficient de terrasses bois complètant ainsi ce niveau . La partie basse de la villa oriéntée sur le jardin arrière offre différents espaces de vie à réorganisés avec pour les initiés La Cave à Vin à bonne température de 14 degrés visible du niveau supérieur Une maison accolée à la bâtisse principale offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte , salle à manger et salon baigné de lumière donnant sur la terrasse avec ses trois chambres , une buanderie une salle d'eau et un toilette indépendant .Véritable maison amis . Un grand car-port susceptible d' être fermé accueille voitures , motos et vélos avec atelier . La parcelle constructible et piscinable offre encore de belles perspectives. Propriété de standing à proximité de Mornac à 3 kms , à 8 kms de la Halle du Marché de Royan à 7 kms du Golf et à 7 kms des plages .

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Advertiser reference: EALR508 - Le Figaro Properties reference: 31266345

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In detail

    • Surface 565 m2
    • Rooms 9
    • Bedrooms 6
    • Land 2 150 m2
    • Construction N/A*
    • Parking N/A*
    • Bathrooms N/A*
    • Shower rooms 4
    • Toilets 6
    • Terraces 4
    • Exposure N/A*
    • Heating N/A*
    • Kitchen N/A*
    • Property tax 2624 €
  • Energy Performance Certificate

    in KWhPE/m²/year

    N/A*
    • A ≤ 50
    • B 51 to 90
    • C 91 to 150
    • D 151 to 230
    • E 231 to 330
    • F 331 to 450
    • G > 451

    GreenHouse Gas emission

    in CO2eqkg/m²/year

    N/A*
    • A ≤ 5
    • B 6 to 10
    • C 11 to 20
    • D 21 to 35
    • E 36 to 55
    • F 56 to 80
    • G > 80
  • Fees to be paid by the seller

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