House with terrace Saint-Jean-de-Liversay (17)

Price: € 463,575

Surface 220 m²
Rooms 7
Bedrooms 4
Land 3 700 m²

Cette charmante charentaise avec sa façade tout en moellons apparents se situe à seulement 20 minutes de La Rochelle, de Surgères ou de l'Île de Ré. Située en centre bourg, au calme mais non isolée, tout est accessible ! Cette demeure confortable est un véritable havre de paix avec vue sur un immense jardin aux parfums de campagne. En extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse orientée sud et d'une salle-à-manger d'été de 40m² pour les repas au frais tout en profitant du jardin paysagé et de l'environnement calme et fleuri. Au fond de celui-ci, pour les amateurs, un potager offre sa production quotidienne. Dès l'entrée, par le salon ou la terrasse, l'ambiance chaleureuse est immédiatement ressentie. La cuisine équipée ouverte sur la salle-à-manger donnent toutes deux sur la terrasse et le jardin. Le salon de 37m² jouit d'une belle cheminée à foyer ouvert. Avec vue sur le jardin, une chambre parentale et sa salle-d'eau, et un bureau complètent ce niveau. A l'étage, une pièce à vivre de 44m² permet d'accéder à deux chambres à coucher, une grande salle-de-bain avec douche et baignoire, un wc indépendant et un dressing. Cette propriété bénéficie également d'un auvent pour abriter une voiture, d'un chai de 80m² à réinventer pour de belles perspectives d'évolution, et d'un bûcher. Une maison de famille charmante et parfaite pour une vie à l'année ou pour se ressourcer à la campagne. A seulement 20 minutes de deux gares TGV.

Advertiser reference: EALR557 - Le Figaro Properties reference: 32664689

Its assets

Terrace

In detail

- Surface 220 m²
- Rooms 7
- Bedrooms 4
- Land 3 700 m²
- Construction N/A^*
- Parking 4
- Bathrooms 1
- Shower rooms 1
- Toilets 2
- Terraces 1
- Exposure N/A^*
- Heating N/A^*
- Kitchen N/A^*
- Property tax 670 €
Energy Performance Certificate

in KWhPE/m²/year
C (100)
- A ≤ 50
- B 51 to 90
- C 91 to 150
- D 151 to 230
- E 231 to 330
- F 331 to 450
- G > 451
GreenHouse Gas emission

in CO2eqkg/m²/year
C (19)
- A ≤ 5
- B 6 to 10
- C 11 to 20
- D 21 to 35
- E 36 to 55
- F 56 to 80
- G > 80
€ 463,575
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Exclusivity

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