House Saint-Sauvant (17)

Price: € 315,800

Surface 326 m²
Rooms 8
Bedrooms 4
Land 212 m²

A Saint Sauvant , ville classée site exceptionnel juchée à 44 m d'altitude avec son église Romane dont les origines remontent au XII ème siècle avec ses ruelles grimpantes et les bâtisses de pierres rappellent étrangement les villages de Provence , unique en Charente Maritime . Cette Ancienne Mairie en pierre de taille , implantée en plein coeur de Village déploie 326 m2 habitables dont le sous sol de 81 m2 avec son patio intérieur de 33 m2 accessible de part et d'autre offre de belles possibilités pour cette bâtisse bourgeoise . Répartie sur trois niveaux et un sous sol , le rez de chaussée offre sur la place toute en pavés une belle pièce de vie configurée en L de plus de 57 m2 avec cheminée en pierre d' époque et comptoirs bar fut dernièrement un restaurant prisé avec emplacement de choix .L'emplacement de la cuisine professionnelle en sous sol et cave voûtée et belle hauteur sous plafond est susceptible d' être aménagée . Deux toilettes et une pièce en attente de projet avec escalier colimaçon en fer forgé complète le rez-de-chaussée . Le premier étage accessible par deux escalier dont celui d' origine en bois desservent trois pièces dont deux avec cheminées a foyé ouvert de 19 ,19,5 ,15 m2 et une mezzanine de 12 m2 avec vue plongeante sur la pièce de vie . Le second étage aménagé en appartement avec un espace de vie , cuisine ouverte deux chambres avec salle d' eau et toilette . Le sous sol de 81 m2 initialement étudié pour recevoir un projet professionnel avec une cave voutée est susceptible si souhaité ré-imaginé . Projet réalisé à consulter . Projet personnel voir mixte avec Chambres d' Hôtes , Restaurant ou Galerie d' Art à Saint Sauvant véritable Village de charme entre Saintes et Cognac . Possibilité d' acquérir en complément une bâtisse adossée avec une grande cour intérieure , véritable projet en devenir .

Advertiser reference: EALR574 - Le Figaro Properties reference: 33503765

In detail

- Surface 326 m²
- Rooms 8
- Bedrooms 4
- Land 212 m²
- Construction N/A^*
- Parking N/A^*
- Cellar Yes
- Bathrooms N/A^*
- Shower rooms 1
- Toilets 3
- Exposure N/A^*
- Heating Gas
- Kitchen N/A^*
- Property tax 1188 €
Energy Performance Certificate

in KWhPE/m²/year
F (395)
- A ≤ 50
- B 51 to 90
- C 91 to 150
- D 151 to 230
- E 231 to 330
- F 331 to 450
- G > 451
GreenHouse Gas emission

in CO2eqkg/m²/year
C (12)
- A ≤ 5
- B 6 to 10
- C 11 to 20
- D 21 to 35
- E 36 to 55
- F 56 to 80
- G > 80
€ 315,800

Fees to be paid by the seller

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Exclusivity

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