House with terrace Royan Back
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House with terrace Royan (17)

Price: € 789,500
  • Surface 203 m2
  • Rooms 9 
  • Bedrooms 6 
  • Land 600 m2

Nichée au coeur du quartier recherché du parc, à distance à pied des commerces et de la célèbre plage de la grande conche, cette royannaise des années 50 bénéficie d'un emplacement privilégié. Véritable témoin de l'histoire et de la reconstruction de la ville de Royan, son architecture fifties respecte tous les codes de cette époque. Fidèle au style de vie de ces années, les pièces de vie se hissent à l'étage, en rez de chaussée surélevé. L'accès par le balcon, délimité par ses gardes corps en acier, en fait une entrée privilégiée qui déploie une belle terrasse ombragée tout en filtrant la lumière, à l'abri des regards indiscrets grâce à la végétation soigneusement implantée. Une vaste entrée s'ouvre sur un imposant escalier menant à l'étage, elle dessert une pièce de vie traversante accueillant un salon avec baie vitrée donnant sur la terrasse puis dans le prolongement une salle à manger. Dans la continuité, une pièce agréable pouvant être une chambre ou un bureau, une cuisine équipée indépendante avec un accès au jardin et à la terrasse. A noter en sous-sol la présence d'un espace fonctionnel avec buanderie, cave et rangement. L'étage dévoile un palier spacieux desservant deux chambres avec un accès privatif au balcon, puis deux autres chambres lumineuses grâce à de grandes ouvertures, et pour fil conducteur parquet en bois massif et moulures. Deux salles d'eau viennent compléter cet étage. En rez de jardin, un appartement de 48m2 vient prolonger l'espace d'accueil, comprenant une cuisine avec comptoir bar ouverte sur le salon, une chambre avec salle d 'eau permettant de pouvoir accueillir les convives en toute indépendance. Le jardin arboré d'une belle superficie en centre-ville n'est pas en reste. Il accueille un espace détente avec jacuzzi, un coin repas pouvant être aménagé en solarium, un garage atelier avec de grandes baies vitrées ouverte sur la verdure permettant de ranger les vélos et autres accessoires nautiques ou en faire un lieu idéal pour implanter un atelier d'artiste ! Un bien rare qui reflète l'âme de Royan, un emplacement recherché, un potentiel remarquable pour lancer un projet de gîte ou chambre d'hôtes ou tout simplement pour le bonheur d'une grande famille ! Reportage complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle - Royan. Contact : Carine 06.47.05.31.79 Agent commercial RSAC Saintes n°883.867.939

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Advertiser reference: EALR582 - Le Figaro Properties reference: 33503769

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In detail

    • Surface 203 m2
    • Rooms 9
    • Bedrooms 6
    • Land 600 m2
    • Construction 1950
    • Parking 3
    • Bathrooms N/A*
    • Shower rooms 3
    • Toilets 3
    • Terraces 1
    • Exposure N/A*
    • Heating Pompe_a_chaleur
    • Kitchen N/A*
    • Property tax 2638 €
  • Energy Performance Certificate

    in KWhPE/m²/year

    A (16)
    • A ≤ 50
    • B 51 to 90
    • C 91 to 150
    • D 151 to 230
    • E 231 to 330
    • F 331 to 450
    • G > 451

    GreenHouse Gas emission

    in CO2eqkg/m²/year

    C (11)
    • A ≤ 5
    • B 6 to 10
    • C 11 to 20
    • D 21 to 35
    • E 36 to 55
    • F 56 to 80
    • G > 80
  • € 789,500

    Fees to be paid by the seller

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House with terrace Royan (17)

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17000 La Rochelle
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