House with pool La Rochelle Back
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House with pool La Rochelle (17)

Price: € 1,995,000
  • Surface 480 m2
  • Rooms 20 
  • Bedrooms 7 
  • Land 1 805 m2

Située à moins de 20 minutes de La Rochelle, cette demeure unique et chargée d'histoire associe cachet préservé et qualité de prestations rares ! Une demeure remarquable, sur une parcelle de 1805 m2 en centre bourg. Dès l'ouverture du portail, la magie opère. Edifié en 1860, le château majestueux a conservé son charme d'antan. La belle hauteur sous plafond, le sol en pierre marqué par le temps, le parquet ancien, les moulures et nombreuses cheminées sont perceptibles dès l'entrée et font écho au passé comme un fil conducteur tout au long de la visite... ces éléments d'origine sont restés intacts. Actuellement distribuée en deux habitations distinctes mais reliées, la bâtisse principale de 420 m2 habitables est modulable en fonction des besoins et de l'exploitation du lieu, qui se prête aussi bien à une vie de famille qu'à une activité de maison d'hôtes. Le niveau principal accueille cinq pièces de réception conviviales, dont un bureau ovale au coeur de la maison, qui fait aujourd'hui office de salle de billard et de bureau. Une chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau. L'escalier majestueux mène à l'espace nuit de l'étage, qui offre au total sept chambres et quatre salles d'eau. Chaque pièce profite d'une vue dégagée sur la cour d'honneur ou le parc. Au niveau supérieur, la toiture en ardoises dévoile des combles semi-brisés qui permettent de projeter aisément un aménagement fonctionnel de ce plateau de 260 m2 à la charpente grandiose. Indépendante de la demeure principale, une charmante maison en pierre de pays dispose, sur 73 m2 habitables, d'un coquet salon-séjour avec cuisine équipée et de deux chambres. La cour privative profite d'un SPA à l'abri des regards. Idéale pour l'exploitation d'un gîte. Nichées sur un ilôt et entourées d'arbres, quatre cabanes en toile à l'esprit lodge haut-de-gamme sont entièrement aménagées pour accueillir confortablement des hôtes et proposer une offre d'habitat insolite et atypique. L'ancienne orangerie, adossée à la bâtisse principale, permet d'accueillir les convives en toute indépendance et d'accéder au parc arrière et à la piscine grandiose de 19 mètres de long. A l'image de la bâtisse en pierre de 250 m2 au sol à l'entrée de la propriété, de nombreuses dépendances sont encore à réhabiliter, pour associer une vie de famille à une exploitation commerciale de chambres d'hôtes et d'activités évènementielles, par exemple. Un bien rare et unique. Un vrai coup de coeur pour les passionnés d'histoire en quête d'authenticité.

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Advertiser reference: EALR579 - Le Figaro Properties reference: 33503771

Its assets

  • Pool
  • Garage & parking
  • Elevator
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In detail

    • Surface 480 m2
    • Rooms 20
    • Bedrooms 7
    • Land 1 805 m2
    • Construction N/A*
    • Parking 3
    • Cellar Yes
    • Bathrooms 2
    • Shower rooms 3
    • Toilets N/A*
    • Exposure N/A*
    • Heating N/A*
    • Kitchen N/A*
    • Property tax 4407 €
  • Energy Performance Certificate

    in KWhPE/m²/year

    D (174)
    • A ≤ 50
    • B 51 to 90
    • C 91 to 150
    • D 151 to 230
    • E 231 to 330
    • F 331 to 450
    • G > 451

    GreenHouse Gas emission

    in CO2eqkg/m²/year

    E (40)
    • A ≤ 5
    • B 6 to 10
    • C 11 to 20
    • D 21 to 35
    • E 36 to 55
    • F 56 to 80
    • G > 80
  • € 1,995,000

    Fees to be paid by the seller

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Exclusivity

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Espaces Atypiques La Rochelle 2 rue de Dompierre
17000 La Rochelle
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