House with terrace Royan Back
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House with terrace Royan (17)

Price:
$ 492,300
USD
  • Euro (€ EUR)
  • American Dollar ($ USD)
  • British Pound (£ GBP)
  • Surface 225 m2
  • Rooms 8 
  • Bedrooms 4 
  • Land 747 m2

Walter et de Maison et son consultant en immobilier Lucien ZAMY, vous propose proche foret et plages de la grande cote royannaise (6 minutes) et donc à de 10-12 mn du centre de Royan , sur une propriété de 747m² , deux maisons indépendantes sur 2 niveaux de 168m² environ habitable pour l'une et pour la seconde de 57m² environ habitable . La première sur 2 deux niveaux se compose, en rez-de-chaussée ,d'une grande pièce de vie de 61m² environ équipée d'une cheminée d'agrément , d'une cuisine , d'une arrière cuisine équipée d'une mezzanine mansardé de belle hauteur d'une surface de 28m² au sol (potentiel habitable pour créer une pièce de nuit ou autre), un bureau desservant par un dégagement , une salle d'eau , un WC indépendant, une chambre . A l étage, une grande pièce de jeux , actuellement agencée en salle de billard( potentiel à créer 2 chambres de 28m² environ , une petite pièce de rangement (potentiel de dressing) , 1 chambre , une salle d'eau , un WC indépendant. Pour compléter cette maison , une grand garage de 38m² avec son galta d'une surface 19m² au sol environ. Sur le devant de ce bien un bel espace pour accueillir de nombreux véhicules ( potentiel pour installer une piscine car terrain sur le devant piscinable) , une terrasse couverte de 19m² équipée d'un barbecue et d'un four à pain/pizza . Système de chauffage récent/2021 : pompe à chaleur thermodynamique . Pour la seconde maison , elle est entièrement indépendante ( eau et électricité et son accès par une autre rue dans la continuité de la propriété)), elle se compose d'une pièce de vie avec son espace cuisine récent et séjour, un WC indépendant , un garage de 24m², à l'étage, une chambre avec placard , une salle d'eau, un WC indépendant. En extérieur un jardinet , un abri de jardin . Système de chauffage pour cette maison : chauffage central gaz ( cuve enterrée). Cet ensemble immobilier est Idéal pour gite saisonnier pour la seconde maison, et la première en maison principale à fort potentiel pour agencer d'autres chambres. Ensemble immobilier bâtit sur un terrain entièrement clos de 747m² . Prochainement une visite virtuelle sera disponible , merci de nous contacter à cet effet svp.

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Advertiser reference: 8230 - Le Figaro Properties reference: 38332915

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In detail

    • Surface 225 m2
    • Rooms 8
    • Bedrooms 4
    • Land 747 m2
    • Construction 1998
    • Parking 6
    • Bathrooms N/A*
    • Shower rooms 3
    • Toilets 4
    • Terraces 2
    • Exposure N/A*
    • Heating N/A*
    • Kitchen Equipped
    • Property tax 1690 €
  • Energy Performance Certificate

    151 45*

    *GreenHouse Gas emission

    45
  • $ 492,300

    Fees inclusive of tax to be paid by the purchaser: 4% of the price of the property

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Walter & De Maison 94 rue Saint-Lazare
75009 Paris 9th
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