Luxury houses for sale Léhon, France (page 7)

In Saint-Malo, in Petit-Parmé, a Malouinière dating from the 18th century with 306m2 of living space built on a plot of approximately 3,500m2. It includes on the ground floor an entrance, living room, dining room, living room, kitchen. Upstairs, 6 bedrooms, 2 offices, 2 bathrooms and a shower room, dressing room and wc. Garage. Cellar. Heated and secure swimming pool. Enclosed garden with trees facing South. The +: Malouinière recently renovated. Property of character with very nice amenities. DPE: D. GES: D. Diagnosis carried out on 05/19/2021. Price: 1 387 287€ i.e. 1 336 500€ + 3.8% including tax in fees payable by the purchaser

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20 minutes from St Malo and near Dol de Bretagne - 5-room house 120 m2 - land of 3400 sqm In a bucolic setting, approximately 8km from Dol De Bretagne and not far from the golf course, this charming house decorated with exposed beams, is composed on the ground floor of a hall, a living room with fireplace, a fitted kitchen with access to the park, a bedroom with private bathroom, a separate toilet. Upstairs, a landing, two bedrooms, a bathroom with toilet. A small outbuilding used as a garden shed. A fully enclosed and secure wooded park. All on a plot of land of 4025 sqm which can be built in its entirety. Fees payable by the buyer 12,000 euros including tax - Or 4.21% including tax - Net seller price 280,000 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr of which 4.29 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

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AAA

Saint-Malo, close to shops, schools and beaches, with easy access to Dinard and Rennes. On a plot of almost 1,600m2, superb family home built in 1870, offering 322m2 loi Carrez (329m2 on the ground), perfectly renovated and benefiting from spacious rooms, high quality fittings and an excellent floor plan. Entrance hall, vast living room with parquet floor, mouldings and fireplace opening onto winter garden and veranda, luxurious fitted kitchen, sitting room or large study with fireplace. Upstairs, master suite, 6 further bedrooms, 2 shower rooms. Complete lower level. Independent 45m2 Carrez annex (68m2 floor area). Double carport and ample parking. Last but not least, beautiful garden with trees and flowers facing south-west.

Ideally located right next to Paramé town centre and the beaches, stylish house typical of Saint-Malo (\

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In Saint Malo, on the Sillon, a Villa T7 of approx. 162m2 of living space with sea view and south-facing garden. The Villa comprises on the ground floor, an entrance, 2 living rooms with fireplace, dining room, fitted kitchen, wc with hand basin. On the 1st floor, a landing leads to 3 bedrooms, bathroom and shower, wc. On the 2nd floor, hallway with cupboard, 2 bedrooms, 2 offices, shower room and separate toilet. Basement with cellar, laundry room and games room. Garage (approx 30m2). Enclosed garden with trees of 333m2. The +: close to the beach, amenities. Price: €1 600 000 net seller + 3.8% including tax in fees payable by the buyer DPE: D. GHG: D. Estimated annual energy costs for housing between €1,819 and €2,461 per year. Diagnosis carried out on 09/09/2022

Superbe manoir du 17ème siècle situé au coeur d'un bourg breton aux confins de l'Ille et Vilaine à 30 minutes de Rennes. L'ensemble domine un parc avec cour, dépendances et dispose de tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis dans un écrin de charme propice à la détente, à l'abri des regards. Descriptif : Le manoir comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée donnant accès à plusieurs pièces : un grand salon, une salle de bains, des toilettes, une salle à manger avec une grande cheminée et dans le prolongement une cuisine lumineuse. Au premier étage : trois chambres dont une avec salle de bains et toilettes, deux avec cheminées. Une autre pièce plus petite complète ce niveau. Grand grenier au deuxième étage, sous combles. Au sous-sol : cave Plusieurs dépendances agrémentent la cour devant le manoir : un pigeonnier, un garage, un four à pain, un chenil, une grange avec grenier à foin et quatre boxes pour les chevaux, des préaux et une cave. Parc et jardin arboré. Le manoir dispose d'un chauffage récent (pompe à chaleur) et de fenêtres double vitrage. L'intérieur est à rafraîchir. Environnement : Propriété située en coeur de bourg dans la campagne bretonne. Secteur calme et résidentiel. Pas de vis-à-vis avec les voisins. Le terrain est clos de murs et haies végétales. Commerces à pied. Rennes et Dinan sont à 30 minutes. La gare est à 10 minutes. of which 3.62 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

In the heart of Dol-de-Bretagne, close to shops and transport links (TGV train station 300m away). Beautiful family property of approx. 350m2 built in 1860, renovated to a very high standard while retaining its original charm and character (parquet flooring, moldings, tapestries and woodwork). Distributed over 4 levels, it comprises: entrance gallery with beautiful staircase leading to the upper floors, living room with fireplace, dining room opening onto a vast and charming planted terrace, library, separate kitchen, 4 bedrooms, bathroom and shower room. The top floor offers approx. 100m2 for conversion. Small garden and parking for two vehicles.

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Bel ensemble en pierre et terre situé dans un hameau de campagne entre Rennes et Dinan. Cette demeure au charme d'antan offre de beaux espaces intérieurs baignés par la lumière. Les bâtiments sont regroupés autour d'une cour avec en perspective jardin et pré constituant la propriété. Chauffage au sol (chaudière bois), assainissement conforme. Descriptif : La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec une belle cheminée, d'une cuisine spacieuse, exposés plein Sud. Dans le prolongement : un bureau, une buanderie, salle d'eau et toilettes, une chaufferie. A l'étage : quatre chambres dont une avec une mezzanine, un bel espace de circulation ouvert, une salle d'eau, des toilettes. Grenier au second étage sous combles. La dépendance en retour d'équerre abrite une seconde habitation au rez-de-chaussée: un vaste séjour-cuisine lumineux, une chambre à coucher, des toilettes et une salle d'eau. Un préau couvert prolonge l'espace de vie à l'extérieur. La grange attenante permet de ranger deux véhicules avec atelier. L'ancienne soue à cochons offre un lieu de stockage supplémentaire. Un hangar et un local avec un puits complètent cet ancien corps de ferme. Environnement : Emplacement privilégié, au calme dans un hameau de campagne, à 20 minutes de Rennes. Les commerces de proximité sont à quelques minutes. of which 3.70 % fees incl. VAT at the buyer's expense.