House with pool and terrace Cadarsac (33)

Price: € 499,000

Surface 208 m²
Rooms 7
Bedrooms 4
Land 3 624 m²

Très belle maison dans le secteur de Saint Emilion proche axe N89 vers Bordeaux, avec une vue panoramique exceptionnelle. Écoles, collège, commerces et médical à 2km (Arveyres). Lycée à Libourne.
Maison très lumineuse de 208 m2 comprenant :
? 1 séjour environ 50 m2 avec cheminée avec insert et donnant sur les terrasses
? 1 cuisine de qualité de 16 m2 équipée
? 1 salle de bain refaite à neuf avec baignoire et double vasque
? 1 chambre de 13m2
A l'étage :
? 1 mezzanine
? 3 chambres
? 1 salle d'eau avec douche et wc
Toutes les pièces ont été rénovées.
Au sous-sol :
? 1cave
? 2 pièces
? 1 buanderie
? garage d'environ 34 m2 et parking extérieur
Également un studio totalement indépendant 30 m² qui offre diverses possibilités ( profession indépendante - espace pour télé travail - chambre pour adolescents ou parents - location pour étudiant).
Une piscine de 10x5 avec local technique attenant.
Terrain de 3624 m2 entièrement clôturé avec portail électrique
Grands espaces verts avec arrosage automatique programmable
2 Terrasses dont une d'environ 35 m² donnant sur une superbe vue panoramique .
Équipements : Barbecue ? interphone ? alarme ? Placards
DPE D indice 186 - GES B indice 8
Pour plus d'information, veuillez me contacter
au 06 61 657 457 ou par email: l.arnaud@proprietes-privees.com
Cette maison est au prix de 499 000 euros (dont 3.96 % d'honoraires à la charge acquéreur soit 480 000euros net vendeur). Mandat n°260935
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Advertiser reference: 260935NAD - Le Figaro Properties reference: 33608583

Its assets

Pool
Terrace
Fireplace

In detail

- Surface 208 m²
- Rooms 7
- Bedrooms 4
- Land 3 624 m²
- Construction 1980
- Parking 4
- Cellar Yes
- Bathrooms 1
- Shower rooms 2
- Toilets 3
- Terraces 1
- Exposure South-West
- Heating N/A^*
- Kitchen N/A^*
Energy Performance Certificate

in KWhPE/m²/year
D (186)
- A ≤ 50
- B 51 to 90
- C 91 to 150
- D 151 to 230
- E 231 to 330
- F 331 to 450
- G > 451
GreenHouse Gas emission

in CO2eqkg/m²/year
B (8)
- A ≤ 5
- B 6 to 10
- C 11 to 20
- D 21 to 35
- E 36 to 55
- F 56 to 80
- G > 80
€ 499,000

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House with pool and terrace Cadarsac (33)

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