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House Rennes (35)

Coup de c?ur assuré à moins de vingt minutes de Rennes !
Cette charmante maison de type bourgeoise, style Guibourg, de 250m2 agencée avec goût et matériaux de qualité, se trouve au centre d?un parc arboré de 1,3 hectares, un cadre de vie reposant et ressourçant qui vous dépaysera au quotidien !
Dès l?entrée, vous profiterez de grandes surfaces lumineuses et chaleureuses, avec un salon-salle à manger de 50m2 exposé sud et une grande cheminée au foyer ouvert. Une pièce de 18m2 attenante permettant un bureau ou espace de lecture cosy.
Vous aurez le plaisir de cuisiner dans un espace fonctionnel aménagé et équipé, avec une véranda en vue directe sur la forêt ! Une cave au sous-sol pour stocker idéalement votre vin. Un coin buanderie avec évier et chaudière avec accès sur l?extérieur vient compléter cette partie de la maison.
Vous trouverez aussi une chambre au rez-de-chaussée avec ses nombreux rangements et sa salle d?eau attenante.
A l?étage, un spacieux palier avec ses bibliothèques intégrées, dessert 4 grandes chambres. Une chambre de 40m2 avec salle d?eau et sa cheminée avec thermostat réglable, une suite parentale de 18m2 avec dressing et salle de bain, deux chambres de 10m2 et 12m2 et leur salle d?eau commune.
Un espace sous combles vous permettra également un stockage complémentaire !
La maison est également équipée d?une pompe à chaleur réversible et d?ouvertures neuves.
Vous apprécierez le confort de ce parc arboré de diverses essences d?arbres : chênes, sapins, bouleaux, châtaigniers, hêtres et de fleurs : plus de 100 rhododendrons, azalés, arômes, hortensias, roses y compris d?autres variétés. Une explosion de couleurs à l?arrivée du printemps !
Un carport ainsi qu?un garage, tout deux équipés de lumières automatiques, vous permettront d?arriver à la maison avec tout le confort nécessaire.
Un chalet de 50m2 avec mezzanine et coin cuisine, ainsi qu?un cabanon de 8m2, laissent libre cours à l?imagination pour un atelier, un aménagement annexe de type studio pour un adolescent !
Vous serez également à proximité de commerces et de producteurs bio, mais aussi d?une Gare TER pour simplifier vos trajets.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphanie HEITZ votre conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.98.91.71.22 ou par mail à s.heitz@proprietes-privees.com.
RSAC 800 207 549. Mandat réf : 232826HZS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 467 955 euros Honoraires : 3.99 % TTC inclus charges acquéreurs, soit 450 000 euros hors honoraires. SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Le Figaro Properties reference: 30781183

House Rennes (35)

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