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House Herbignac (44)

Price:
$ 692,600
USD
  • Euro (€ EUR)
  • American Dollar ($ USD)
  • British Pound (£ GBP)
  • Surface 200 m2
  • Rooms 7 
  • Bedrooms 6 
  • Land 1.5 ha

La villa est très lumineuse : dans le séjour, deux des quatre murs sont entièrement vitrés. Dans chaque chambre, un des quatre murs est entièrement vitré. Le séjour fait environ 70 m2, 4 chambres font 12m2, 2 chambres font 16m2. Toutes les pièces sont équipées de pompes a chaleur réversibles Mitsubishi. Le séjour a en plus un poêle à bois de marque Hase et une grande cheminée. Il y a un petit poêle Godin dans l'entrée La villa est située sur une commune du parc naturel de La Grande Brière a environ ½ heure de Vannes, La Baule, Guérande, Saint Nazaire et a 6Km de la voie express Nantes-Vannes-Lorient? . Deux ports de plaisance sont très proches : Arzal, 1200 places, est a 11Km, La Roche Bernard, 500 places, est a 6Km . Cette propriété est très discrète, en pleine nature mais non isolée. Elle est située dans un hameau d'une quinzaine d'habitations occupées à l'année. C'est la dernière maison du hameau avant les champs. La topographie permet d'aménager facilement un petit étang (1.OOO a 2.OOOm2), le terrain est piscinable. Il y a sur le terrain un puit et un forage Le parc, boisé et vallonné, est d'une surface de 1,6 hectare entièrement clos. Un puit et un forage sont sur le terrain. Particulièrement adaptée au collectionneurs de voitures, aux plaisanciers ainsi qu'aux amateurs de chevaux par la possibilité de créer très simplement dans le hangar 6 boxes donnant sur le pré de 15Om de long. Point important : le terrain étant entièrement clos l'entretien est très simplifié par la présence de quelques moutons du Cameroun, par ailleurs très mignons. Le bâtiment annexe fait 500 m2, construit en parpaings sur dalle (très épaisse), il est couvert en ondulé fibro et est alimenté en eau et électricité triphasée. Il est a moins de 1Om de la route. J'ai fait agrandir l'accès a 4,55m de large et 3,55m de haut les poids lourds peuvent accéder au hangar. J'y rentrais chaque année mon voilier de 1Omx3,6Om.

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Advertiser reference: 885 - Le Figaro Properties reference: 35360617

In detail

    • Surface 200 m2
    • Rooms 7
    • Bedrooms 6
    • Land 1.5 ha
    • Construction N/A*
    • Parking N/A*
    • Bathrooms N/A*
    • Toilets N/A*
    • Exposure N/A*
    • Heating N/A*
    • Kitchen N/A*
    • Property tax 800 €
  • Energy Performance Certificate

    258 14*

    *GreenHouse Gas emission

    14
  • $ 692,600

    Fees to be paid by the seller

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