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House Briare (45)

Price: € 349,000
  • Surface 240 m2
  • Rooms 7 
  • Bedrooms 5 
  • Land 1 100 m2

Aux conflins de la Sologne et du Berry, à proximité de Briare, cet ancien presbytère rénové datant de 1852 offre un bâtiment de 240 m2. L'ensemble s'insert sur une parcelle d'environ 1100 m2 à l'abri des regards, protégé par son mur d'enceinte et adossé à l'église. Un ensemble d'arbres fruitiers, viennent agrémenter le jardin dans un cadre bucolique et verdoyant. Le hall d'entrée, recouvert de tomettes d'époque, dessert un salon cosy aux poutres apparentes pour des moments agréables et conviviaux. La salle à manger est agrémentée d'une cheminée d'époque à foyer ouvert. Avec une très jolie vue sur le jardin.Dans le prolongement, une cuisine aménagée avec une partie dinatoire offre une ouverture sur l'extérieur permettant l'accès au garage de manière très fluide. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Le premier étage accueille l'espace nuit où les quatres chambres très lumineuses offrent une atmosphère apaisante en préservant le charme de l'ancien avec son parquet d'époque. Une belle salle de douche complète cet étage. Le deuxième et dernier étage offre une large pièce très agréable avec sa charpente apparente, aménageable aux grés des envies . Cette jolie bâtisse et son cadre reposant sans vis à vis invitent à une véritable quiétude Cette demeure attend son nouvel hôte, vous pouvez continuer d'écrire son histoire grâce à la possibilité de restaurer un joli colombier , selon vos goûts, selon vos envies. Prenez votre plus belle plume, l'histoire commence maintenant? Une cave voutée, un appenti et un garage complètent le bien. Ecoles maternelles et primaires dans le village, commerces à pied , gare à 5 km menant à Paris Bercy en 1h30. Autoroute A 77 à quelques kilomètres

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Advertiser reference: 00123EAO - Le Figaro Properties reference: 33699851

In detail

    • Surface 240 m2
    • Rooms 7
    • Bedrooms 5
    • Land 1 100 m2
    • Construction N/A*
    • Parking N/A*
    • Bathrooms N/A*
    • Toilets N/A*
    • Exposure N/A*
    • Heating N/A*
    • Kitchen N/A*
    • Property tax 1127 €
  • Energy Performance Certificate

    in KWhPE/m²/year

    D (194)
    • A ≤ 50
    • B 51 to 90
    • C 91 to 150
    • D 151 to 230
    • E 231 to 330
    • F 331 to 450
    • G > 451

    GreenHouse Gas emission

    in CO2eqkg/m²/year

    B (6)
    • A ≤ 5
    • B 6 to 10
    • C 11 to 20
    • D 21 to 35
    • E 36 to 55
    • F 56 to 80
    • G > 80
  • € 349,000

    Fees to be paid by the seller

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Exclusivity

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