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House Baud (56)

Price:
$ 1,143,700
USD
  • Euro (€ EUR)
  • American Dollar ($ USD)
  • British Pound (£ GBP)
  • Surface 320 m2
  • Rooms 14 
  • Bedrooms 3 
  • Land 3 ha

Villadici vous invite à découvrir ce manoir XVe et ses communs , dépendances, sur 3 hectares avec herbage et bois, au calme,loin de toutes nuisances. Une rénovation de grande qualité entre 2007 et 2015 pour l'ensemble de la propriété ou l'authenticité et la modernité ont été mariées avec élégance, sous la direction d'un architecte de renom. Bois massif et grande luminosité sont les maitres mots de ce lieu. Ce manoir possède une des seules 'salle basse sous charpente' rénovée de Bretagne avec sa cheminée monumentale, un escalier à vis en chêne massif dessert une mezzanine pour agrémenter cette pièce de vie de 71m2 au sol. Le auvent avec la terrasse au Sud permet de bénéficier du solaire passif. Une grande cuisine en chêne de 25m2 , ouverte au sud, en sol tomette avec chauffage au sol sur tout le rez de chaussée. Une chaufferie avec l'installation de géothermie et de mise en pression de l'eau du puits pour une autosuffisance en parallèle de l'eau de ville. Une salle d'eau avec wc. Un escalier contemporain nous mène à une belle chambre avec sa salle d'eau et wc. Sur l'autre aile, une élégante véranda qui peut faire office de jardin d'hiver, de salle à manger de mi-saison ou bien de bureau fait la jonction entre le manoir et le Commun en pierre sous ardoises. Au rez de chaussée de cette bâtisse, nous trouvons un séjour avec poêle à buches, cuisine à terminer, une salle d'eau avec wc, une chambre, une cave. A l'étage un grand bureau de 47m2 avec poêle à buches, qui peut être divisé en 2 chambres avec salle d'eau si besoin, un couloir avec dressing, une grande chambre de 23m2 avec belles ouverture à l'Ouest. Une salle d'eau avec wc. Ce lieu qui dispose de 3 belles chambres pourrait facilement passer à 7 espaces nuits. Un assainissement par fosse avec épandage de 2007. Un lieu respectueux de l'environnement avec une isolation murale chaux/chanvre, béton liège au sol, ouate de cellulose, un terrain qui n'a pas reçu de produits phytosanitaire depuis 40 ans, petit potager, environ1 hectare d'herbage pour de la permaculture, des bois pour une autosuffisance, tous les réseaux sont enterrés, dont 3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Advertiser reference: 2138 - Le Figaro Properties reference: 36434851

In detail

    • Surface 320 m2
    • Rooms 14
    • Bedrooms 3
    • Land 3 ha
    • Construction N/A*
    • Parking N/A*
    • Bathrooms N/A*
    • Toilets N/A*
    • Exposure N/A*
    • Heating N/A*
    • Kitchen N/A*
    • Property tax N/A*
  • Energy Performance Certificate

    Information not provided by the advertiser

    *GreenHouse Gas emission

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  • $ 1,143,700

    Fees inclusive of tax to be paid by the purchaser: 3.79% of the price of the property

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Villadici 1 RUE DE LA LIBERTE
29000 Quimper
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