House Saint-Denis-sur-Sarthon Back
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House Saint-Denis-sur-Sarthon (61)

Price: € 546,000
  • Surface 365 m2
  • Rooms 20 
  • Bedrooms 10 
  • Land 1.3 ha

Demeures du Perche et de Normandie vous présente une ancienne ferme normande de 365 m² habitable du XVIIème siècle, située dans un cadre bucolique et très calme à seulement 10 minutes d'Alençon, préfecture de l'Orne. Dotée d'une maison principale, l'ensemble propose également 4 gîtes ruraux, tous indépendants et parfaitement équipés ainsi que de nombreux bâtiments à réhabiliter, dont une magnifique grange aux larges volumes. Derrière sa jolie façade en pierre, la demeure principale entièrement rénovée avec soin par ses actuels propriétaires, présente sur 160 m², une chaleureuse pièce de vie de 52 m² avec un poêle à bois et ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Trois chambres, dont une avec sa mezzanine offrant des couchages supplémentaires, une salle-de-bains et une salle d'eau composent l'espace nuit à l'étage. Pierres, tomettes, parquets, poutres en bois et jeux de lumière insufflent une très agréable atmosphère. Quatre gîtes, tous autonomes et de surfaces moyennes, comprises entre 50 et 60 m² viennent parfaire cet ensemble de charme. Ils proposent tous des cuisines aménagées et équipées, de belles pièces de vie, des chambres avec salle-de-bains ou salle d'eau. Située à la sortie d'un petit bourg, vous bénéficierez à la fois du confort des premiers commerces tout en profitant du calme proposé par le joli jardin et son parc de 13 000 m². Modulable et fonctionnelle, cette demeure propose des espaces parfaits pour recevoir et développer une activité professionnelle (gîte/Chambres d'hôtes), pouvant dégager d'importants revenus complémentaires. Terrain de 13 457 m². Tout-à-l'égout, chauffage centrale au bois. École maternelle et élémentaire à proximité immédiate, collèges et lycées à 10 km (Alençon). Paris est à 2 h 30 par la N12, Le Mans et sa gare TGV, à 50 minutes, le Mont Saint-Michel à 2 h 30 et les côtes normandes à 1 h 30. Sur place, vous accéderez directement aux chemins de randonnées de la forêt de Multonne et bénéficierez de la proximité immédiate du charme de la forêt d'Ecouves, des Alpes Mancelles et ses jolis villages de Saint-Cénéri-le-Gérei ou encore de Saint-Léonard-des-Bois. Si vous souhaitez plus d'informations pour cette demeure de charme, nous vous invitons à nous contacter au 02.33.25.25.44 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Advertiser reference: 119 - Le Figaro Properties reference: 33503903

In detail

    • Surface 365 m2
    • Rooms 20
    • Bedrooms 10
    • Land 1.3 ha
    • Construction 1671
    • Parking N/A*
    • Cellar Yes
    • Bathrooms 2
    • Shower rooms 5
    • Toilets 5
    • Exposure N/A*
    • Heating N/A*
    • Kitchen N/A*
    • Property tax 1999 €
  • Energy Performance Certificate

    in KWhPE/m²/year

    D (216)
    • A ≤ 50
    • B 51 to 90
    • C 91 to 150
    • D 151 to 230
    • E 231 to 330
    • F 331 to 450
    • G > 451

    GreenHouse Gas emission

    in CO2eqkg/m²/year

    A (2)
    • A ≤ 5
    • B 6 to 10
    • C 11 to 20
    • D 21 to 35
    • E 36 to 55
    • F 56 to 80
    • G > 80
  • € 546,000

    Fees inclusive of tax to be paid by the purchaser: 5% of the price of the property

* Information not provided by the advertiser

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House Saint-Denis-sur-Sarthon (61)

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Demeures Du Perche Et De Normandie 64 RUE AUX SIEURS
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