House Le Bourget-du-Lac (73)

Price: € 645,000

Surface 800 m²
Rooms 11
Bedrooms 6
Land 3 551 m²

Cet ensemble de bâtiments faisant partie du patrimoine industriel du Bourget du lac, représente un fort potentiel de réhabilitation. Plus de 800m² à exploiter dans une structure béton saine du milieu du XXème siècle raviront les entrepreneurs désirant créer des logements atypiques avec de beaux volumes. Dans le premier bâtiment, orienté est-ouest, deux parties habitables peuvent déjà être indépendantes. L'habitation principale donne de plain-pied sur une terrasse ombragée véritable pièce de vie extérieure pour l'été. Un petit porche abrite la porte de l'entrée accueillante. Un large couloir mène au vaste séjour et sa cuisine ouverte puis distribue trois chambres, un petit bureau, une salle d'eau. Une quatrième chambre pouvant accueillir une petite salle d'eau pourrait faire office de suite parentale. Le deuxième logement communiquant avec la partie principale bénéficie de sa propre entrée. Il comprend une cuisine équipée donnant sur le jardin, une pièce de vie avec une mezzanine, une chambre et deux salles d'eau. Pour compléter ce niveau, un grand espace brut d'une centaine de m² offre un beau potentiel pour un logement atypique grâce à sa charpente béton. Au niveau inférieur un grand plateau vide d'environ 400m² et 4,5m de hauteur sous plafond laisse libre court à l'imagination pour une rénovation originale. Le deuxième bâtiment orienté ouest et sud offrira après réhabilitation un potentiel supplémentaire d'une centaine de m². Contact Aurélie : 06.50.97.13.93

Advertiser reference: 786EA - Le Figaro Properties reference: 30972541

In detail

- Surface 800 m²
- Rooms 11
- Bedrooms 6
- Land 3 551 m²
- Construction 1950
- Parking 6
- Bathrooms N/A^*
- Shower rooms 3
- Toilets 2
- Exposure N/A^*
- Heating N/A^*
- Kitchen N/A^*
- Property tax 2000 €
Energy Performance Certificate

in KWhPE/m²/year
D (182)
- A ≤ 50
- B 51 to 90
- C 91 to 150
- D 151 to 230
- E 231 to 330
- F 331 to 450
- G > 451
GreenHouse Gas emission

in CO2eqkg/m²/year
N/A*
- A ≤ 5
- B 6 to 10
- C 11 to 20
- D 21 to 35
- E 36 to 55
- F 56 to 80
- G > 80
€ 645,000
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