House with pool and terrace Villedieu Back
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House with pool and terrace Villedieu (84)

  • Surface 278 m2
  • Rooms 8 
  • Bedrooms 4 
  • Land 1 223 m2

Exclusivité ! Dans le secteur de Vaison-La Romaine, Belle maison de 278 m2 avec piscine chauffée, une dépendance aménagée , un terrain arboré de 1200m2 et un parking fermé pour 3/4 voitures. Beaucoup de caractère et de grands volumes pour cette propriété, la porte d'entrée passée, un palier de 6 m2 avec escaliers qui dessert : -au niveau rez-de-chaussée un premier petit salon détente (23m2), et 2 marches à descendre pour atteindre le rez-de-jardin et la spacieuse cuisine et salle à manger (42m2) avec grande cheminée pour amateurs de bonne cuisine, avec accès sur une terrasse avec glycine couvrant l'espace repas. Une grande buanderie, chaufferie et garage aménagé en rangement. -au 1er étage une belle salle de billard (25m2) ouverte sur ce magnifique grand salon de 46m2 avec cheminée, très lumineux par cette grande partie vitrée donnant sur un balcon avec accès au jardin. Et derrière une porte se trouve un espace surprenant...un salon bibliothèque cathédrale avec une suite parentale en duplex pour une surface totale de 36m2. -au deuxième étage, 3 chambres (10m2+11.55m2+14m2), une salle de bain, une salle d'eau, une pièce servant de chambre d'appoint (7.50m2), des placards, la pièce du pigeonnier (8m2) servant de petit boudoir-dressing et 3 pièces atypiques transformées en petits espaces nuits pour enfants pouvant être transformées en une grande chambre. Les pièces de vie de cette maison sont tournées sur ce jardin arboré très bien entretenu, composé de 4 espaces, celui des repas réception proche de la cuisine, le coin détente autour de la piscine chauffée et mosaïque murale signée , le troisième avec une dépendance de 12m2 avec terrasse pergola et point d'eau pouvant servir d'atelier ou de chambre supplémentaire pour amis ou chambre d'hôtes (en toute intimité) agrémenté d'un verger planté d'oliviers, pommier, poirier, cerisiers, framboisiers et le dernier du parking avec portail. Emplacement idéal à 5 km de Vaison La romaine et de toutes les activités commerciales, à 15 km de Nyons et aux portes de la Drôme provençale.Le plus de cette maison : possibilité d'aménager la dépendance en chambre d'hôtes ou atelier et de créer une chambre supplémentaire dans la partie principale. Côté technique : chauffage central au gaz, toiture refaite, fenêtres double vitrage, puits servant à l'arrosage automatique et piscine. Vous cherchez des volumes, du charme, du calme, je vous invite à venir la découvrir au plus vite. Renseignements et visites Christian PERNELET Tél: 06.74.13.08.69 RSAC AVIGNON 421210816

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Advertiser reference: PCSTC2156 - Le Figaro Properties reference: 30189899

Its assets

  • Pool
  • Terrace
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In detail

    • Surface 278 m2
    • Rooms 8
    • Bedrooms 4
    • Land 1 223 m2
    • Construction N/A*
    • Parking 4
    • Cellar Yes
    • Bathrooms 2
    • Shower rooms 1
    • Toilets 3
    • Terraces 1
    • Exposure N/A*
    • Heating Gas
    • Kitchen N/A*
    • Property tax 1700 €
  • Energy Performance Certificate

    in KWhPE/m²/year

    D (157)
    • A ≤ 50
    • B 51 to 90
    • C 91 to 150
    • D 151 to 230
    • E 231 to 330
    • F 331 to 450
    • G > 451

    GreenHouse Gas emission

    in CO2eqkg/m²/year

    E (41)
    • A ≤ 5
    • B 6 to 10
    • C 11 to 20
    • D 21 to 35
    • E 36 to 55
    • F 56 to 80
    • G > 80
  • Fees to be paid by the seller

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House with pool and terrace Villedieu (84)

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