luxury real estate for sale Maffliers, France (page 5)

Marc FOUJOLS immobilier, spécialiste de la transaction de biens de prestige, vous propose dans un secteur peu connu, à tort, mais aux nombreux atouts, un magnifique manoir édifié sur un très beau terrain de 2.3 hectares à la situation géographique optimale. Effectivement ce bien idéalement situé à seulement à 22 kilomètres de Paris et proche des grands axes (Autoroute A115 et N184) qui vous permettrons de rejoindre l'aéroport Roissy Charles de Gaulle en un vingtaine de minutes. Mais tout cela en étant au calme absolu en lisière de la forêt de Montmorency avec une vue imprenable sur la campagne. Unique sur le secteur. Vous apprécierez également le fait d'avoir la possibilité de rejoindre Paris directement par le train (Ligne H jusqu'à Gare du Nord) ainsi que de bénéficier de commerces de premières nécessitées dans le village ou de grandes enseignes à seulement quelques minutes en voiture. En acquérant ce bien unique, vous obtenez les avantages de la proche banlieue parisienne (commerce, transports, grand axes?) tout en jouissant d'une qualité de vie exceptionnelle et des bienfaits de la campagne. Ce manoir au charme incontesté et aux éléments de qualités propose une surface habitable de plus de 600m2. Une première partie, d'environ 350m² d'habitation principal propose des volumes de pièces d'exception, avec un magnifique triple séjour avec cheminée, une suite parentale au charme d'antan avec salle de bains, salle d'eau, dressing aux belles prestations, trois autres grandes chambres, une belle mezzanine également idéale pour un coin bureau ou autre coin salon à la vue splendide ainsi que d'autres pièces annexes (cuisine équipée, salle d'eau, bureau). Le tout sous une charpente exceptionnelle aux poutres apparentes. La seconde partie du manoir, proposant 260m² environ et préalablement imaginé pour loger une entreprise avec différents bureaux, open-space, salle de réunion, réfectoire proposant également habitation avec cuisine, salle d'eau, chambre et pouvant garder sa totale indépendance avec entrée piétonne et véhicule séparé de la partie principale. Au besoin l'agrandissement de cette partie est également envisageable avec la possibilité d'édifié une grande vérandas à l'arrière des bureaux. Idéale pour travailler de chez vous tout en séparant votre vie professionnelle et familiale, idéal également pour l'implantation d'une start-up qui pourra proposer à ses employés des prestations hors du communs ou encore la possibilité d'implantation d'un studio d'enregistrement musical par exemple. De nombreuses places de parking sont prévues à cet effet et disponibles soit en extérieur, soit à l'entrée de la propriété voir même en sous-sol. Car cette propriété est édifiée sur un sous-sol total, ce sont donc plusieurs centaines de mètres carrés qui s'offre à vous. Une partie de cette surface a été aménagée et propose 7 box pour chevaux. Car effectivement ce bien se prête idéalement pour une belle propriété équestre car en plus des box cette dernière propose également une carrière et désert directement depuis la propriété de nombreux chemins équestres de la forêt de Montmorency ou de la campagne environnante. Ses deux parties sont reliées par une tour centrale avec une source d'eau qui renforce encore un petit peu plus le charme de cette propriété d'exception. Ce bien propose donc un potentiel énorme pour votre futur implantation professionnelle dans un lieu d'exception ou juste personnelle dans un secteur proposant que des avantages. A venir visiter sans plus attendre.

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On the edge of Montmorency in an alley of local residents, this 240 m² residence built in 1984 offers very personal architecture and high quality general services in a pleasant and privileged environment. On the ground floor, a vestibule distributes the main reception rooms: a living room and a dining room with a sliding door, these two spaces having openings towards a south-east facing terrace; a furnished and equipped dining kitchen. On the same level, a parental suite composed of a bedroom, a bathroom (balneotherapy) and shower (sauna function). Upstairs, via a rather masterful staircase whose wrought iron railing is designed in scrolls, three bedrooms are available, one of which with a private terrace enjoys a remarkable panoramic view, a bathroom and shower, a desk. In the basement, a cinema/video room, a gym, many dressing rooms (+ dressing shoes), a laundry room, a boiler room, a garage. The garden of approximately 1,000 m² is fitted out with a gazebo which houses a jacuzzi and its relaxation area, a stone fountain, a large terrace and a shelter for garden tools. A garage, a carport (two vehicles) and several parking spaces complete this property complex. Technical information: Frisquet boiler (2019) and alarm remotely controlled by laptop, reversible air conditioning in all rooms, fiber installed. No work required. Quality energy performance: D/C. Soisy town center and town hall: 3 mins (car), 15 mins (on foot) Transport: Enghien Champ de courses station (line H to Gare du Nord in 10 mins): 5 mins (car). Paris Porte de Clichy: 25 mins (car); Roissy CDG: 35 mins (car). Contact Barnes Val d'Oise: Jean-Claude GODOT - Tel: + 33 (0)6 62 88 90 02 - SALES AGENT EI.

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Surrounded by greenery and trees, some of which are centuries old, in a quiet area and in a sought-after area of Soisy, this house of 152 m² of living space dating from 1954, to which is added a pretty 23 m² aluminum veranda, offers a very pleasant living environment. and soothing. On the ground floor, an entrance leads to a double living room with fireplace, a dining room, a furnished and equipped kitchen extended by the veranda whose small stone staircase allows direct access to the flowered garden, an office as well as a master suite consisting of a bedroom also opening onto the veranda, a bathroom and a shower. Upstairs, a second bedroom en suite with bathroom and shower and an office; two other bedrooms, a bathroom, a hallway dressing room. The semi-buried, therefore ventilated, basement offers a wine cellar, a laundry/laundry room, a boiler room, a DIY workshop, a storeroom and a garage for two vehicles. In the enclosed garden, a dining terrace of approximately 30 m² with barbecue and bar, a woodshed and two sheds for garden tools help to liven up days of relaxation and gardening work from the first sunny days. Town center and shops of Soisy-sous-Montmorency: 2 mins (car), 8 mins (on foot). Lake Enghien-les-Bains and its attractions: 6 mins (car). Transport: Champ de Courses d'Enghien stations 6 mins by car (line H to Gare du Nord) and Ermont-Eaubonne 6 mins by car (lines H to Gare du Nord, J to Gare Saint-Lazare and RER C to Neuilly wears Maillot). Paris Porte de Clichy: 20 mins (car); Roissy CDG: 40 mins (car). Contact Barnes Val d'Oise: Jean-Claude GODOT - Tel: + 33 (0)6 62 88 90 02 - EI Commercial Agent.