luxury real estate with terrace for sale Montlignon, France

SAINT-PRIX, VAL D'OISE (95): Exclusively - Property of approximately 191 m² of living space (221 m² on the floor) with 8 main rooms including 4 bedrooms (possibility of additional ones) - 1 bathroom - 2 bathrooms water – 3 WCs – 2 separate garages – Outbuilding – Workshop – Partial cellar – Plot of 1,054 m² – Schools, shops, Gros Noyer Saint-Prix station (line H Gare du Nord) accessible on foot. This spacious house, located in the quiet and popular residential area of Les Vergers, offers generous volumes distributed as follows: On the ground floor: entrance hall, double living room, separate dining room (usable as a 15 m² bedroom), equipped kitchen dining room with adjoining laundry room and direct access to the large terrace, separate WC with hand basin, storage room. Upstairs: large landing serving the master suite of approximately 22 m² with large dressing room and bathroom, 2nd dressing room with office area, bathroom, separate WC, office, 2 large bedrooms (one of which is almost 30 m² on the ground). Outbuilding with independent access: Located above the 2nd garage, it includes a bedroom and a bathroom with WC. This precious space is ideal for: liberal profession, teleworking, guest room, accommodation for family, friends, au pair, etc. Annexes: 2 separate garages of 33 and 36 m² (3 parking spaces). Cellar of more than 23 m². Workshop. Lean-to. The vast landscaped garden with trees and flowers is NOT OPPOSED. Over the years, the owner has managed, thanks to constant and rigorous maintenance, to allow lush but controlled vegetation to flourish, including different spaces including a vegetable garden. The land is suitable for swimming pools. Quality services, high-end materials: polished marble terrace of around 70 m², Tryba double-glazed windows, Velux with solar shutters, automatic watering, etc. Good insulation (DPE D), roof in excellent condition, recent renovation, compliant sanitation, etc. This healthy, well-designed and very well-maintained building is suitable for numerous redevelopments. Lovers of large living spaces can consider opening the kitchen to the living room or having it communicate with the 1st garage, thus creating a room between 50 m² and 80 m². Transport: Gros Noyer Saint-Prix-Ermont station 1.5 km: line H Gare du Nord (22 min). Two stops from Ermont-Eaubonne station: Line J, Saint-Lazare station (23 min), RER C Porte de Clichy (19 min), Porte Maillot (25 min) etc. Close to numerous road accesses: A115, A15, A86, A16, etc. Public education: Victor Hugo primary school a few minutes walk away, as well as the Louis Augustin Bosc college. Several nearby high schools: Louis Armand Eaubonne, Van Gogh Ermont, Gustave Monod Enghien-les-Bains. Private establishments: Sainte-Marguerite Eaubonne (primary school) 2 km away, Notre Dame de Bury Margency (Bac+3 middle school) 1.6 km away. Location: Around 600 m from the shops at the bottom of Saint-Prix (hypermarket, pharmacy, bakery, caterer, etc.). Media library, daycare, sports complex, Simone Veil d'Eaubonne hospital, etc. are easily accessible on foot. Close to the shopping town centers of Saint-Leu-La-Fôret, Ermont and Eaubonne as well as numerous commercial, sports and leisure centers (Lake, racecourse and casino of Enghien-les-Bains, Patte d'Oie d'Herblay , Montmorency forest, CDFAS, etc.). Nestled in a preserved corner of the Montmorency Valley, this property is there to meet your needs for space and desires for nature while being less than 16 km from the Portes de Paris. Contact me 7 days a week on 06 32 18 27 82 and let's discuss your purchasing project. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Sylvie LE GOFF-CUEFF, SAINT PRIX, Optimhome Associate Estate Agent at 06 32 18 27 82 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/legoffcueff (ref 556120)

Welcome to Saint Leu-la Forêt! Corinne Poulain et the Espaces Atypicals Val d'Oise agency are delighted to present to you this beautiful duplex, located in the green and peaceful setting of Saint-Leu-la-Forêt on the edge of the Montmorency forest. Ideally located in the heart of the city, a few steps from the station and shops, this beautiful 86 m2 apartment offers easy and direct access to Paris Gare du Nord in less than 30 minutes. On the car side, the A115 motorway is accessible in 5 minutes (1.4 km). This 4-room duplex with terrace is located on the top floor of a residence, of only 4 floors, delivered in 2020. As soon as you enter the apartment, you will be surprised by the natural light which bathes the living room thanks to the huge bay window which stretches over the 2 levels of the duplex. You will arrive in a spacious 34 m2 living room with open kitchen after entering the entrance. A pretty room which opens onto a small terrace allowing you to enjoy the outdoors without having to leave your home. On this same level, we also find a master suite with bathroom. The upper floor, for its part, offers 2 bedrooms and a bathroom allowing, like in a house, to have a different pace of life, if necessary. Living in a duplex means living differently. The empty living room on this top floor adds even more charm to the place. Perfect for lovers of atypical properties! Two parking spaces complete the services of this beautiful duplex. A rare property in the area. The property is subject to the status of co-ownership. Number of lots in the Co-ownership: 242 (including 115 habitable) Average annual amount of the share of charges: EUR3,400 or EUR283 per month. No procedure in progress. Fees payable by the seller. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Estimated annual costs: between EUR370 and EUR540 per year Average energy prices indexed to January 1, 2021 Regulatory information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www .georisks.gouv.fr Contact Corinne Poulain: 0628620728 Condominiums of 242 units (No proceedings in progress). Annual expenses : 3396 euros.

The advertiser did not provide an english description for this listing.

The advertiser did not provide an english description for this listing.

The advertiser did not provide an english description for this listing.

The advertiser did not provide an english description for this listing.

Marc FOUJOLS immobilier, spécialiste de la transaction de biens de prestige, vous propose dans un secteur peu connu, à tort, mais aux nombreux atouts, un magnifique manoir édifié sur un très beau terrain de 2.3 hectares à la situation géographique optimale. Effectivement ce bien idéalement situé à seulement à 22 kilomètres de Paris et proche des grands axes (Autoroute A115 et N184) qui vous permettrons de rejoindre l'aéroport Roissy Charles de Gaulle en un vingtaine de minutes. Mais tout cela en étant au calme absolu en lisière de la forêt de Montmorency avec une vue imprenable sur la campagne. Unique sur le secteur. Vous apprécierez également le fait d'avoir la possibilité de rejoindre Paris directement par le train (Ligne H jusqu'à Gare du Nord) ainsi que de bénéficier de commerces de premières nécessitées dans le village ou de grandes enseignes à seulement quelques minutes en voiture. En acquérant ce bien unique, vous obtenez les avantages de la proche banlieue parisienne (commerce, transports, grand axes?) tout en jouissant d'une qualité de vie exceptionnelle et des bienfaits de la campagne. Ce manoir au charme incontesté et aux éléments de qualités propose une surface habitable de plus de 600m2. Une première partie, d'environ 350m² d'habitation principal propose des volumes de pièces d'exception, avec un magnifique triple séjour avec cheminée, une suite parentale au charme d'antan avec salle de bains, salle d'eau, dressing aux belles prestations, trois autres grandes chambres, une belle mezzanine également idéale pour un coin bureau ou autre coin salon à la vue splendide ainsi que d'autres pièces annexes (cuisine équipée, salle d'eau, bureau). Le tout sous une charpente exceptionnelle aux poutres apparentes. La seconde partie du manoir, proposant 260m² environ et préalablement imaginé pour loger une entreprise avec différents bureaux, open-space, salle de réunion, réfectoire proposant également habitation avec cuisine, salle d'eau, chambre et pouvant garder sa totale indépendance avec entrée piétonne et véhicule séparé de la partie principale. Au besoin l'agrandissement de cette partie est également envisageable avec la possibilité d'édifié une grande vérandas à l'arrière des bureaux. Idéale pour travailler de chez vous tout en séparant votre vie professionnelle et familiale, idéal également pour l'implantation d'une start-up qui pourra proposer à ses employés des prestations hors du communs ou encore la possibilité d'implantation d'un studio d'enregistrement musical par exemple. De nombreuses places de parking sont prévues à cet effet et disponibles soit en extérieur, soit à l'entrée de la propriété voir même en sous-sol. Car cette propriété est édifiée sur un sous-sol total, ce sont donc plusieurs centaines de mètres carrés qui s'offre à vous. Une partie de cette surface a été aménagée et propose 7 box pour chevaux. Car effectivement ce bien se prête idéalement pour une belle propriété équestre car en plus des box cette dernière propose également une carrière et désert directement depuis la propriété de nombreux chemins équestres de la forêt de Montmorency ou de la campagne environnante. Ses deux parties sont reliées par une tour centrale avec une source d'eau qui renforce encore un petit peu plus le charme de cette propriété d'exception. Ce bien propose donc un potentiel énorme pour votre futur implantation professionnelle dans un lieu d'exception ou juste personnelle dans un secteur proposant que des avantages. A venir visiter sans plus attendre.

The advertiser did not provide an english description for this listing.

The advertiser did not provide an english description for this listing.

The advertiser did not provide an english description for this listing.

The advertiser did not provide an english description for this listing.

The advertiser did not provide an english description for this listing.

EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

The advertiser did not provide an english description for this listing.

The advertiser did not provide an english description for this listing.

The advertiser did not provide an english description for this listing.