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Property Montlucon
11
  • 423 m2

Immeuble de rapport situé au centre-ville de Montluçon à proximité d'un lycée et d'une école d'infirmière. Idéale pour faire du LMNP classique (Loueur meublé non professionnel). Il comprend 11 appartements en bon état locatif, la toiture est en excellent état avec bonne isolation, fenêtres double vitrage, vitrage verre phonique côté rue avec volets roulants sur l'arrière, persiennes sur l'avant, ils sont tous équipés de kitchenettes équipées avec bar ou cuisine équipée pour certains. L'eau chaude est comprise dans les charges par chaudière collective gaz pour les petits appartements. Il n'y a pas de travaux à prévoir, l'ensemble représente une surface habitable de 423 m² et les parties communes sous-sol, cave, couloirs, escaliers, une surface de 140 m² sur l'arrière du bâtiment, il existe un vaste parking privatif ou une construction de plusieurs garages peut être envisagée. L'immeuble comprend : Rdc : F2 loué : 31.20 m² - F3 vide : 43.05 m² - F2 loué : 25.16 m² 1er étage : F3 loué : 84.15 m² - F2 loué : 33.96 m² 2ème étage : F2 loué : 32 m² - F2 loué : 37.50 m² - F2 loué : 32 m² 3ème étage : F1 loué : 20.30 m² - F2 loué : 27.11 m² - F3 loué : 49.95 m² Les appartements T3 sont tous équipés de chauffage gaz individuel. Les appartements T2 et T3 sont au chauffage électrique. Actuellement 10 appartements sur 11 sont loués. La taxe foncière est de 7 537 euros dont 1 105 euros de TOM qui est récupérable, les loyers bruts mensuels sont de 3 510 euros immeuble complet.

reference : 19118BP - Le Figaro Properties reference : 26470387

Features:

  • EPC : n/a
  • GHG : n/a
Localisation : 03 Montlucon
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