Property Bordeaux (33)

Price: € 1,650,000

Surface 405 m²
Rooms 6
Bedrooms 4
Land 7 163 m²

Patricia Bourdenx vous propose à CARBON BLANC
Un élégant MANOIR , situé à 20 minutes de Bordeaux Centre dans un magnifique environnement .
Ce lieu a été entièrement RESTAURE avec une grande qualité et offrant DE BELLES PRESTATIONS apportant plus de confort tout en conservant son authenticité. En effet, Cette demeure reste authentique, mais dispose de tous les éléments modernes indispensables à un confort optimal.
La propriété comprend au RDC
Une entrée, un salon avec cheminée , parquet et moulure, donnant sur la sallle à manger avec une grande cheminée d'époque avec une vue sur le parc, une cuisine entièrement équipée et aménagée
Un bel escalier en Pierre pour rejoindre le premier étage comprenant
Deux Suites Parentales, une chambre , salle d'eau et toilette
Au Deuxième Etage dans la petite tour
Une Suite Parentale
Le Manoir s'accompagne D'UN CHAI DE 140M2 à RÉNOVER un STUDIO avec grande cheminée pour recevoir les convives et un GRAND GARAGE.
Vous serez séduit par son parc (de 7000 M2) avec son pigeonnier et quelques arbres classés remarquables .
Cette propriété séduira sans aucun doute les amateurs d'authenticité et mais surtout d'un cadre de vie très agréable, proche du Tram et des commerces.
IDEALE POUR CHANGER DE VIE ET DE PROJET.
1 650 000 euros charge de l'acquéreur honoraires 3,13% charge acquéreur soit 1 600 000 Net Vendeur
Contactez Patricia Bourdenx agissant sous le statut d' agent commercial Rsac : 832896658 auprès de Proprietes-privees.com Rcs : 487624777 au 0620235629 ou p.bourdenx@proprietes-privees.com dont 3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Advertiser reference: 262544PBD - Le Figaro Properties reference: 33794891

In detail

- Surface 405 m²
- Rooms 6
- Bedrooms 4
- Land 7 163 m²
- Construction N/A^*
- Parking N/A^*
- Bathrooms N/A^*
- Toilets N/A^*
- Exposure N/A^*
- Heating N/A^*
- Kitchen N/A^*
Energy Performance Certificate

in KWhPE/m²/year
D (201)
- A ≤ 50
- B 51 to 90
- C 91 to 150
- D 151 to 230
- E 231 to 330
- F 331 to 450
- G > 451
GreenHouse Gas emission

in CO2eqkg/m²/year
E (36)
- A ≤ 5
- B 6 to 10
- C 11 to 20
- D 21 to 35
- E 36 to 55
- F 56 to 80
- G > 80
€ 1,650,000

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