Property Arthaz-Pont-Notre-Dame Back
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Property Arthaz-Pont-Notre-Dame (74)

Price: € 1,420,000
  • Surface 337 m2
  • Rooms 11 
  • Bedrooms 6 
  • Land 2 850 m2

Magnifique propriété avec une ferme complètement rénovée et ses dépendances dans un cadre résidentiel, calme et arboré.
La propriété est équipée de tous les conforts et se distingue par un style accueillant et familial.
Située à Arthaz Pont Notre Dame, village résidentiel et tranquille à 20 mn de Genève.
Sa position privilégiée permet de se promener dans la campagne et de rejoindre facilement la ville de Genève et les villes alentours offrant toutes les commodités seulement à quelques minutes.
La propriété se compose d'une maison principale de 337 m2 et d'une dépendance aménagée de 77 m2 sur un terrain plat, arboré de 2850 m2, piscinable.
La maison principale est sur trois niveaux (rc, 1er et 2ème).
Au rez de chaussée : une pièce de vie de 50 m2 avec une superbe cheminée, une cuisine semi ouverte complètement équipée, une chambre et sa salle de bains, une buanderie.
Au premier étage, un grand palier de 35 m2 pouvant être utilisé en bibliothèque, bureau ou salle de jeu, 3 grandes chambres, une salle de bains et une magnifique suite parentale de 50 m2 avec espace chambre, salon et salle de bains privative.
Au 2ème étage, les combles d'environ 80 m2 avec une très belle hauteur sous plafond ont été complètement aménagés en espace de vie polyvalent complètement ouvert : coin télé, salon, jeu et vue sur le Mont Blanc !
L'ensemble de la propriété est en excellent état. Elle a été récemment restaurée en mettant en valeur le style typique d'une ancienne ferme et en utilisant, dans la mesure du possible, les matériaux d'origine tels que pierre et poutres apparentes.
La villa-dépendance propose 77 m2 sur trois niveaux (rc, 1er et 2ème) et peut être utilisée comme maison de gardien, d'amis ou en opportunité de revenus locatifs.
Cette propriété est un excellent investissement pour les amoureux de la nature et du calme à courte distance de l'activité urbaine.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michèle Bontemps au 06 45 24 66 19 ou m.bontemps@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michèle Bontemps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 339760647 Thonon les Bains
Mandat réf : 260320 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

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Advertiser reference: 260320NTE - Le Figaro Properties reference: 33661631

Its assets

  • Terrace
  • Fireplace
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In detail

    • Surface 337 m2
    • Rooms 11
    • Bedrooms 6
    • Land 2 850 m2
    • Construction 1870
    • Parking 4
    • Boxes 1
    • Cellar Yes
    • Bathrooms 3
    • Toilets 4
    • Terraces 1
    • Exposure South-East
    • Heating Oil-fired
    • Kitchen N/A*
  • Energy Performance Certificate

    in KWhPE/m²/year

    D (198)
    • A ≤ 50
    • B 51 to 90
    • C 91 to 150
    • D 151 to 230
    • E 231 to 330
    • F 331 to 450
    • G > 451

    GreenHouse Gas emission

    in CO2eqkg/m²/year

    E (42)
    • A ≤ 5
    • B 6 to 10
    • C 11 to 20
    • D 21 to 35
    • E 36 to 55
    • F 56 to 80
    • G > 80
  • € 1,420,000

    Fees to be paid by the seller

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