Property Pezenas (34)

Price:

$ 1,196,600

USD

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British Pound (£ GBP)

Surface 245 m²
Rooms 10
Bedrooms 7
Land 8 ha

Je vous présente en exclusivité ce magnifique Mas de prestige sur un domaine agricole de 8 hectares.
La bâtisse en pierre type méridionale comprend 10 pièces, pour 245 m² de surface habitable environ.
Aucun travaux à prévoir, l'ensemble a été rénové avec un goût indéniable, des prestations et des matériaux de grande qualité.
La bâtisse peut être aménagée de multiples façon, avec la possibilité de faire des chambres d'hôtes ou Airbnb (à ce jour un appartement T2 indépendant, 4 salles d'eau, 3 WC, jusqu'à 7 chambres possibles ...)
Attenant à l'habitable, une grange/hangar de 130 m² permet également de multiples options (à ce jour aménagé pour de chevaux, salle de réception, local pour véhicule même de grand gabarit...)
Carrière équestre de 2500 m², box à chevaux et paddocks équipent entre autre les 8 hectares de terrains. Equipé également pour un élevage canin si vous le souhaitez.
Vous désirez être au calme, éloigné de tout voisinage, avec une vue imprenable à 360 °ce domaine est fait pour vous. Pour toute activité : équestre, élevage, agriculture ...
Sa situation : Entre Gignac et Montagnac, proche de l'A75, à 35 mins et égale distance de Montpellier et de Béziers.
Prix : 1 150 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe C - GES classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1506 et 2038 euros.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 220euros et 350euros au 01/01/2021.
Pour vous accompagner dans la découverte de ce coin de paradis veuillez contacter Bertrand GALINDO au 06.84.20.47.29 ou par mail à b.galindo@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO, agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Propriétés-privées.com, immatriculé au RSAC Béziers n° 819 349 028 - n°mandat 7065 ? SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44, allée des 5 continents ? 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77

Advertiser reference: 298107GLB - Le Figaro Properties reference: 43376253

In detail

- Surface 245 m²
- Rooms 10
- Bedrooms 7
- Land 8 ha
- Construction N/A^*
- Parking N/A^*
- Bathrooms N/A^*
- Shower rooms 4
- Toilets 3
- Exposure N/A^*
- Heating N/A^*
- Kitchen N/A^*
- Property tax N/A^*
Energy Performance Certificate

119 6*

*GreenHouse Gas emission

6
This condominium is not subject to ownership
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Exclusivity

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