Property Semblancay (37)

Price: € 450,000

Surface 218 m²
Rooms 7
Bedrooms 4
Land 2 500 m²

à 20 KM du centre ville de Tours et de la gare TGV, venez découvrir cette élégante demeure, soigneusement décorée qui offre de belles prestations sur une surface d'environ 218 M² (50 M² de plus hors surface habitable).
Sur deux niveaux, ce bien comprend, au RDC, une entrée; un bureau, une cuisine de 24 M² entièrement aménagée et équipée, une salle à manger ouverte sur un spacieux et lumineux salon-séjour de plus de 45M² avec cheminée à foyer ouvert ou fermé selon vos préférences.
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale comprenant chambre, salle de douche dressing et WC indépendants. Deux autres WC indépendants se trouvent au rez-de-chaussée.
A l'étage, une grande mezzanine (40 M² au sol) dessert deux chambres d'environ 16M² au sol, une salle de bain comprenant douche et baignoire, WC. Indépendamment mais toujours à l'étage; une autre chambre en mezzanine et sa salle de douche privative.
Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le système de chauffage fonctionne par pompe à chaleur et chauffage électrique.
La maison donne sur un extérieur d'environ 2500 M², arboré, comprenant différents cabanons et appentis permettant de stocker le matériel d'extérieur.
Prix: 450 000 euros; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Mandat: 259 612 RCS 847 688 264.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter ce bien veuillez contacter Vanessa BOUCHER agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES;
au 06 59 42 88 20. e-mail: v.boucher@proprietes-privees.com.
SAS PROPRIETES-PRIVEES- 44 allée des cinq continents, bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Advertiser reference: VBH259612VBH - Le Figaro Properties reference: 33749319

In detail

- Surface 218 m²
- Rooms 7
- Bedrooms 4
- Land 2 500 m²
- Construction N/A^*
- Parking N/A^*
- Bathrooms 1
- Toilets N/A^*
- Exposure N/A^*
- Heating N/A^*
- Kitchen N/A^*
Energy Performance Certificate

in KWhPE/m²/year
C (149)
- A ≤ 50
- B 51 to 90
- C 91 to 150
- D 151 to 230
- E 231 to 330
- F 331 to 450
- G > 451
GreenHouse Gas emission

in CO2eqkg/m²/year
B (7)
- A ≤ 5
- B 6 to 10
- C 11 to 20
- D 21 to 35
- E 36 to 55
- F 56 to 80
- G > 80
€ 450,000

Fees to be paid by the seller

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Exclusivity

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