Property Lamotte-Beuvron (41)

Price: € 1,060,000

Surface 205 m²
Rooms 8
Bedrooms 4
Land 69 ha

En plein coeur du triangle d'Or de la Sologne, très belle Propriété de chasse et d'agrément de 69 Ha présentée en exclusivité par Marc BONNEAU. Cette propriété vous offre un biotope exceptionnel avec 19 Ha de plaine, 2 étangs (6 Ha + 1 Ha) et 43 Ha de bois, friches, genets, taillis et Landes. Vous y chasserez grand et petit gibier, cerfs, biches, chevreuils, sangliers, faisans, bécasses, canards, lièvres, lapins..... (plan de chasse : 5 chevreuils et 3 cervidés). Les étangs vous offriront de magnifiques parties de pêches. Le bâti est composé d'une maison de 205 m2 habitables avec de très belles prestations, 8 pièces dont une salle à manger de 44 m2 avec cheminée, une véranda avec magnifique vue sur la plaine, 3 chambres, une salle de jeux/dortoir, salle de bain, salle d'eau, bureau, une grange attenante de 80 m2 aménagée en salle de chasse, un hangar pour le matériel.
La maison et les abords sont clôturés pour éviter que les chiens partent chasser seuls ou que les sangliers viennent visiter la pelouse. Aucun chemin communal, aucune nuisance, accès autoroute et gare SNCF très rapide, un territoire exceptionnel pour pêcheur, chasseurs, amoureux de calme et de nature.
Visites et renseignements, contactez Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40 ou par mail : m.bonneau@proprietes-privees.com. Plus de photos ou voir autres biens sur : www.proprietes-privees.com. Mandat 254785MBO. RCS 487 624 777. Budget : 1.060.000 euros Honoraires d'Agence Inclus dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Advertiser reference: 254785MBO - Le Figaro Properties reference: 33517461

In detail

- Surface 205 m²
- Rooms 8
- Bedrooms 4
- Land 69 ha
- Construction N/A^*
- Parking N/A^*
- Bathrooms N/A^*
- Toilets N/A^*
- Exposure N/A^*
- Heating N/A^*
- Kitchen N/A^*
Energy Performance Certificate

in KWhPE/m²/year
D
- A ≤ 50
- B 51 to 90
- C 91 to 150
- D 151 to 230
- E 231 to 330
- F 331 to 450
- G > 451
GreenHouse Gas emission

in CO2eqkg/m²/year
B
- A ≤ 5
- B 6 to 10
- C 11 to 20
- D 21 to 35
- E 36 to 55
- F 56 to 80
- G > 80
€ 1,060,000

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Exclusivity

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