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Property Gien (45)

Price: € 1,350,000
  • Surface 800 m2
  • Rooms 21 
  • Bedrooms 12 

A 1 HEURE 45 DE PARIS, EN SOLOGNE DE L?EST, PROPRIETE DE CHASSE ET D?AGREMENT DE PLUS DE 150 HECTARES
Ce bien vous offre :
Un territoire de 157 hectares situé dans le Loiret, dans un secteur très giboyeux, constitué de :
- 80 ha de terres agricoles sous contrat PAC, nombreuses plaines à culture réparties sur l?ensemble du domaine, entre les bois ou haies bocagères,
- 65 ha couvert en bois de différentes espèces locales dont 56 ha 29 a 71 ca sous plan simple de gestion valide jusqu?au 31 décembre 2021. Nombreux arbres proches de la maturité, bientôt prêts à être récoltés.
-4 étangs ou pièces d?eau pour une superficie de 2 ha répartis sur l?ensemble du domaine.
Le biotope est exceptionnel, il vous permet de chasser petit, gros gibier et migrateurs. Le plan de chasse triennal vous autorise le prélèvement de 5 cervidés, 1 CM1, 2 biches, 2 jeunes et 19 chevreuils. Les sangliers y sont présents en abondance. Les bécasses et les pigeons ramiers y sont nombreux en saison de migration. Très belles allées cavalières et de tir sur l?ensemble du domaine.
Une demeure de caractère :
Ancien corps de ferme entièrement restauré avec ses 4 bâtiments, ouverts en vis-à-vis sur une cour fermée, son pigeonnier réaménagé en habitation de charme avec la piscine à ses pieds, son étang au bas du parc d?agrément. Vous disposez d?une capacité d?accueil de plus de 800 m² habitables, pour 21 pièces principales dont 12 chambres avec salle d?eau ou salle de bains individuelles.
C?est une propriété de chasse avec un très beau domaine varié constitué de bois entrecoupés de plaines et haies bocagères mais c?est aussi une belle propriété d?agrément située au calme à l?abri de toute nuisance idéale pour les réunions de famille ou entre amis.
Mandat PP N° : Prix : 1.350.000 euros FAI.
Renseignements et visites 7jours/7, contactez Marc BONNEAU au 06 88 32 64 40.
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Ce bien vous offre :
Un territoire de 157 hectares situé dans le Loiret, dans un secteur très giboyeux, constitué de :
- 80 ha de terres agricoles sous contrat PAC, nombreuses plaines à culture réparties sur l?ensemble du domaine, entre les bois ou haies bocagères,
- 65 ha couvert en bois de différentes espèces locales dont 56 ha 29 a 71 ca sous plan simple de gestion valide jusqu?au 31 décembre 2021. Nombreux arbres proches de la maturité, bientôt prêts à être récoltés.
-4 étangs ou pièces d?eau pour une superficie de 2 ha répartis sur l?ensemble du domaine.
Le biotope est exceptionnel, il vous permet de chasser petit, gros gibier et migrateurs. Le plan de chasse triennal vous autorise le prélèvement de 5 cervidés, 1 CM1, 2 biches, 2 jeunes et 19 chevreuils. Les sangliers y sont présents en abondance. Les bécasses et les pigeons ramiers y sont nombreux en saison
dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Advertiser reference: 232044MBO - Le Figaro Properties reference: 28517261

In detail

    • Surface 800 m2
    • Rooms 21
    • Bedrooms 12
    • Land N/A*
    • Construction N/A*
    • Parking N/A*
    • Bathrooms N/A*
    • Toilets N/A*
    • Exposure N/A*
    • Heating N/A*
    • Kitchen N/A*
  • Energy Performance Certificate

    in KWhPE/m²/year

    N/A*
    • A ≤ 50
    • B 51 to 90
    • C 91 to 150
    • D 151 to 230
    • E 231 to 330
    • F 331 to 450
    • G > 451

    GreenHouse Gas emission

    in CO2eqkg/m²/year

    N/A*
    • A ≤ 5
    • B 6 to 10
    • C 11 to 20
    • D 21 to 35
    • E 36 to 55
    • F 56 to 80
    • G > 80

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