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Property Agen (47)

Price: € 249,000
  • Surface 161 m2
  • Rooms 6 
  • Bedrooms 4 
  • Land 123 m2

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE :
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE :
Cette maison bourgeoise située dans le quartier très prisé du JARDIN JAYAN.
A proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces.
Maison d'environ 161 m² idéalement exposée comprenant au rdc : une entrée d'environ 16m² desservant une pièce de vie avec cheminée décorative d'environ 30 m², une cuisine aménagée d'environ 15 m² , une chambre de 14 m² et une buanderie d'environ 8,5 m² équipée d'un wc et d'un lavabo.
A l'étage 1 palier d'environ 14 m² dessert : 1 grande chambre de 14,5 m² , 2 autres chambres de 13,5 m² et 14 m² , une salle de bains de 14,5m² et d'un wc équipé d'un lavabo d'environ 8m² (peut être aménagée comme une 2ème salle de bain)
Vous disposerez également d'un grenier avec une hauteur sous plafond de 2,3m au point le plus, comprenant 3 pièces (4,5m², 9m² et 15m² )
Une cave de 36m² vient compléter ce bien.
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- une cour privative de 22m² au rdc
- un balcon d'environ 6m²
Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, construction pierre, toiture entièrement refaite il y'a 5 ans, chauffage par chaudière au gaz.
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !!
Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com - RSAC 890 904 196.Mandat référence : 258740 présenté au prix de 253 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur)
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

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Advertiser reference: 258740MKE - Le Figaro Properties reference: 34201675

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In detail

    • Surface 161 m2
    • Rooms 6
    • Bedrooms 4
    • Land 123 m2
    • Construction 1900
    • Parking N/A*
    • Bathrooms N/A*
    • Toilets N/A*
    • Terraces 1
    • Exposure South-East
    • Heating Gas
    • Kitchen N/A*
    • Property tax N/A*
  • Energy Performance Certificate

    in KWhPE/m²/year

    C (139)
    • A ≤ 50
    • B 51 to 90
    • C 91 to 150
    • D 151 to 230
    • E 231 to 330
    • F 331 to 450
    • G > 451

    GreenHouse Gas emission

    in CO2eqkg/m²/year

    D (32)
    • A ≤ 5
    • B 6 to 10
    • C 11 to 20
    • D 21 to 35
    • E 36 to 55
    • F 56 to 80
    • G > 80
  • € 249,000

    Fees to be paid by the seller

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44120 Vertou
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