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Property with pool Agen (47)

Price: € 1,195,000
  • Surface 440 m2
  • Rooms 12 
  • Bedrooms 7 
  • Land 1.4 ha

A 3 mn du centre-ville d’Agen, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, en position dominante, venez découvrir un magnifique domaine composé de 3 bâtiments restaurés avec des matériaux de qualités dans un parc de plus 1.396 ha.
La maison de Maître de 335 m² est divisée en 2. La première partie, à usage d’habitation principale est composée en rez-de-chaussée d’une vaste entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie de 86 m² entièrement ouverte avec une grande cheminée, une cuisine américaine équipée (piano 5 feux, deux four Godin et plan de travail en granit flammé), une bibliothèque, un bureau, une buanderie, un wc viennent compléter ce niveau. A l’étage, vous accédez à la partie nuit, un vaste couloir distribue une suite parentale de 28 m², de 4 autres chambres allant de 12 m² à 17 m², d’une salle de bain avec douche à l’italienne et wc.
La seconde partie, avec une entrée indépendante, offre un espace de vie de 32 m² avec son plafond cathédrale et sa cheminée, une cuisine aménagée accède à une magnifique terrasse couverte. La partie nuit se compose d’une chambre, une salle de bain et un espace détente.
Le deuxième bâtiment indépendant est un pigeonnier de 56 m² restauré en 2012 et utilisé en maison d’Amis. Il possède une cuisine aménagée et ouverte sur une pièce de vie, une salle d’eau et wc ainsi qu’une très belle chambre sous charpente apparente.
Le troisième bâtiment est une ancienne grange de plus de 200 m transformée en partie à usage bien-être détente avec son sauna, spa, salle de massage, salle de sport et la partie machinerie piscine, stockage .
Vous vous détendrez d’un espace à un autre en vous promenant dans des allées de tilleuls, cèdres, séquoias, magnolias, de nombreux massifs de d’azalées, de camélias, érable du japon, allées de travertin, bassin à carpes Koïs, de plusieurs terrasses, une cuisine d’été couvert avec son bar ainsi qu’une belle piscine chauffée et fontaine d’eau.
Il ne faut pas lire ce résumé MAIS VISITER CE DOMAINE REMARQUABLE.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurent RIBOLLEDA 06 81 67 35 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.716453)

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Advertiser reference: 340930986633 - Le Figaro Properties reference: 34507245

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In detail

    • Surface 440 m2
    • Rooms 12
    • Bedrooms 7
    • Land 1.4 ha
    • Construction N/A*
    • Boxes 1
    • Bathrooms 2
    • Shower rooms 2
    • Toilets 4
    • Terraces 1
    • Exposure N/A*
    • Heating N/A*
    • Kitchen N/A*
    • Property tax N/A*
  • Energy Performance Certificate

    in KWhPE/m²/year

    E (261)
    • A ≤ 50
    • B 51 to 90
    • C 91 to 150
    • D 151 to 230
    • E 231 to 330
    • F 331 to 450
    • G > 451

    GreenHouse Gas emission

    in CO2eqkg/m²/year

    D (29)
    • A ≤ 5
    • B 6 to 10
    • C 11 to 20
    • D 21 to 35
    • E 36 to 55
    • F 56 to 80
    • G > 80
  • € 1,195,000

    Fees to be paid by the seller

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