Property Ligny-en-Barrois (55)

IMMEUBLE DE RAPPORT 9 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 56.491 euros Situé en plein centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité, écoles et toutes les commodités, à 20min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER, accès direct RN4, cet immeuble de rapport a été rénové dans les années 2000 et est loué dans sa totalité (56.491 euros par an). Il comporte 9 appartements individuels et un local commercial. Le tout sur 5 are 69 ca. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2gccBPoO582wbIamlpGd-v Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : Local commercial (env. 316 m²hab) loué env.1400 euros/mois - Magasin (53 m²) : sol et murs carrelés, vitrines ; - Réserve (5,6 m²) : sol carrelage ; - Chambre froide 1 (5,74 m²) ; - Couloir (25 m²) : sol carrelage : - Pièce borgne (9,4m²) : sol parquet ; - Bureau 1 (21,7m²): sol parquet, cheminée Lorraine en pierre, fenêtre ; - Bureau 2 avec coin toilettes (6,35 m²) : sol carrelage, fenêtre et porte fenêtre ; - Salle de découpe (25,8 m²) : sol carrelage, point d'eau ; - Cuisine (22,56 m²) : sol carrelage, baies vitrées ; - Salle de découpe charcuterie (18 m²) ; - Pièce de stockage de frais (6,5 m²) donnant sur réfrigérateur (4 m²) ; - Local poubelle (5m²) : sol carrelage ; - Dégagement avec réserve (12 m²) et couloir (31,15 m²) ; - Chambre froide 2 (10,73 m²) : sol carrelage ; - Vestiaires (5,57 m²) : sol carrelage, WC, vestiaires séparés ; - 2 pièces de stockage (19,5 m²) : sol carrelage ; - Local (4,44 m²) : chauffe-eau 200L ; - Salle de préparation aux pâtisseries (18,5 m²) : sol carrelage ; - Congélateur ; - Frigidaire (6m²) ; En dépendances : - Garage 1 (point livraison camions) (35 m²) : sol béton ; - Garage 2 (26 m²) : sol béton ; - 2 Caves voutées ; 1ER ENTRÉE : Au 1er étage : Un appartement (n°1) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 409,65euros/mois + 50euros de charges* depuis le 30/04/2021. Classe énergie Vierge. Classe climat Vierge. - Entrée et dégagement (8,23 m²) : sol carrelage, placard ; - WC (1,34 m²) : sol carrelage ; - Débarras (1 m²) : sol carrelage ; - Séjour avec coin cuisine (32,21 m²) : sol carrelage, évier sur meuble bas, 3 fenêtres ; - Salle de bains (3,71 m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo sur colonne ; - Chambre 1 (12,26 m²) : sol carrelage, placard, porte fenêtre accès terrasse de 7,40 m² ; - Chambre 2 (9,84 m²) : sol carrelage, placard, porte fenêtre accès terrasse. Chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville. Un appartement (n°2) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 411,16euros/mois + 70euros de charges* depuis le 03/03/2022. Classe énergie Vierge. Classe climat Vierge. - Entrée et dégagement (8,21 m²) : sol carrelage, placard ; - WC (1,45 m²) : sol carrelage ; - Débarras (1,93 m²) : sol carrelage ; - Cuisine ouverte sur séjour (28,76 m²) : sol carrelage, évier, éléments hauts, 3 fenêtres ; - Bureau (6,46 m²) : sol carrelage ; - Salle de bains (4,11 m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo sur colonne ; - Chambre 1 (9,82 m²) : sol carrelage, placard, fenêtre ; - Chambre 2 (9,10 m²) : sol carrelage, porte fenêtre accès terrasse de 6,21 m². Chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville. Au 2ème étage : Un appartement (n°3) de type F3 (env. 57 m²hab) loué 302,86euros/mois + 50 euros de charges* depuis le 25/09/2021. Classe énergie Vierge. Classe climat Vierge. - Entrée et dégagement (7,27 m²) : sol carrelage, placard ; - WC (1,16m²) : sol carrelage ; - Séjour avec coin cuisine (20 m²< 1,80m / 32,29 m² au sol) : sol carrelage, évier sur meuble bas, fenêtre ; - Salle de bains (4,05 m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo sur colonne ; - Chambre 1 (9,15 m²) : sol carrelage, placard, fenêtre ; - Chambre 2 (12,95 m²) : sol carrelage, placard, fenêtre. Chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville. Un appartement (n°4) de type F2 (env. 40 m²hab) loué 300euros/mois + 25 euros de charges* depuis le 03/07/2021. Classe énergie Vierge. Classe climat Vierge. - Entrée (4,16 m²) : sol carrelage, deux placards ; - Séjour (29,05 m²) : sol carrelage, placard, velux, 2 fenêtres ; - Espace cuisine (6,03 m²) : sol carrelage, évier et meuble bas, fenêtre ; - Chambre (13,08 m²) : sol carrelage, 2 fenêtres ; - Salle de bains (5,62 m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo, velux ; - WC. Chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville. 2EME ENTREE : Au 1er étage : Un appartement (n°5) de type F3 bis (env. 71 m² hab) loué 403,81euros/mois + 60 euros de charges* depuis le 23/02/2019. Classe énergie Vierge. Classe climat Vierge. - Séjour (33,55 m²) ouvert sur cuisine (6,47 m²) : sol carrelage, évier, puit de lumière, 2 fenêtres ; - Couloir (3,9 m²) : sol carrelage ; - Salle de bain (3,8 m²) : sol carrelage, lavabo, baignoire, VMC ; - Chambre 1 (10 m²) : sol carrelage, placard, fenêtre ; - Chambre 2 (9 m²) : sol carrelage, placard, fenêtre ; - Mezzanine (4,7 m² < 1,80m) : sol carrelage plastique. Chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville. Un appartement (n°6