Property Ligny-en-Barrois (55) Price: $ 596,200 USD

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Surface 860 m² Bedrooms 14  Land 569 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT
9 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL
RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 56.491 euros
Situé en plein centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité, écoles et toutes les commodités, à 20min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER, accès direct RN4, cet immeuble de rapport a été rénové dans les années 2000 et est loué dans sa totalité (56.491 euros par an). Il comporte 9 appartements individuels et un local commercial. Le tout sur 5 are 69 ca.
Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2gccBPoO582wbIamlpGd-v
Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
Local commercial (env. 316 m²hab) loué env.1400 euros/mois
- Magasin (53 m²) : sol et murs carrelés, vitrines ;
- Réserve (5,6 m²) : sol carrelage ;
- Chambre froide 1 (5,74 m²) ;
- Couloir (25 m²) : sol carrelage :
- Pièce borgne (9,4m²) : sol parquet ;
- Bureau 1 (21,7m²): sol parquet, cheminée Lorraine en pierre, fenêtre ;
- Bureau 2 avec coin toilettes (6,35 m²) : sol carrelage, fenêtre et porte fenêtre ;
- Salle de découpe (25,8 m²) : sol carrelage, point d'eau ;
- Cuisine (22,56 m²) : sol carrelage, baies vitrées ;
- Salle de découpe charcuterie (18 m²) ;
- Pièce de stockage de frais (6,5 m²) donnant sur réfrigérateur (4 m²) ;
- Local poubelle (5m²) : sol carrelage ;
- Dégagement avec réserve (12 m²) et couloir (31,15 m²) ;
- Chambre froide 2 (10,73 m²) : sol carrelage ;
- Vestiaires (5,57 m²) : sol carrelage, WC, vestiaires séparés ;
- 2 pièces de stockage (19,5 m²) : sol carrelage ;
- Local (4,44 m²) : chauffe-eau 200L ;
- Salle de préparation aux pâtisseries (18,5 m²) : sol carrelage ;
- Congélateur ;
- Frigidaire (6m²) ;
En dépendances :
- Garage 1 (point livraison camions) (35 m²) : sol béton ;
- Garage 2 (26 m²) : sol béton ;
- 2 Caves voutées ;
1ER ENTRÉE :
Au 1er étage :
Un appartement (n°1) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 409,65 euros/mois + 50 euros de charges* depuis le 30/04/2021.
Classe énergie Vierge. Classe climat Vierge.
- Entrée et dégagement (8,23 m²) : sol carrelage, placard ;
- WC (1,34 m²) : sol carrelage ;
- Débarras (1 m²) : sol carrelage ;
- Séjour avec coin cuisine (32,21 m²) : sol carrelage, évier sur meuble bas, 3 fenêtres ;
- Salle de bains (3,71 m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo sur colonne ;
- Chambre 1 (12,26 m²) : sol carrelage, placard, porte fenêtre accès terrasse de 7,40 m² ;
- Chambre 2 (9,84 m²) : sol carrelage, placard, porte fenêtre accès terrasse.
Chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville.
Un appartement (n°2) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 411,16 euros/mois + 70 euros de charges* depuis le 03/03/2022. Classe énergie Vierge. Classe climat Vierge.
- Entrée et dégagement (8,21 m²) : sol carrelage, placard ;
- WC (1,45 m²) : sol carrelage ;
- Débarras (1,93 m²) : sol carrelage ;
- Cuisine ouverte sur séjour (28,76 m²) : sol carrelage, évier, éléments hauts, 3 fenêtres ;
- Bureau (6,46 m²) : sol carrelage ;
- Salle de bains (4,11 m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo sur colonne ;
- Chambre 1 (9,82 m²) : sol carrelage, placard, fenêtre ;
- Chambre 2 (9,10 m²) : sol carrelage, porte fenêtre accès terrasse de 6,21 m².
Chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville.
Au 2ème étage :
Un appartement (n°3) de type F3 (env. 57 m²hab) loué 302,86 euros/mois + 50 euros de charges* depuis le 25/09/2021.
Classe énergie Vierge. Classe climat Vierge.
- Entrée et dégagement (7,27 m²) : sol carrelage, placard ;
- WC (1,16m²) : sol carrelage ;
- Séjour avec coin cuisine (20 m²< 1,80m / 32,29 m² au sol) : sol carrelage, évier sur meuble bas, fenêtre ;
- Salle de bains (4,05 m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo sur colonne ;
- Chambre 1 (9,15 m²) : sol carrelage, placard, fenêtre ;
- Chambre 2 (12,95 m²) : sol carrelage, placard, fenêtre.
Chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville.
Un appartement (n°4) de type F2 (env. 40 m²hab) loué 300 euros/mois + 25 euros de charges* depuis le 03/07/2021.
Classe énergie Vierge. Classe climat Vierge.
- Entrée (4,16 m²) : sol carrelage, deux placards ;
- Séjour (29,05 m²) : sol carrelage, placard, velux, 2 fenêtres ;
- Espace cuisine (6,03 m²) : sol carrelage, évier et meuble bas, fenêtre ;
- Chambre (13,08 m²) : sol carrelage, 2 fenêtres ;
- Salle de bains (5,62 m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo, velux ;
- WC.
Chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville.
2EME ENTREE :
Au 1er étage :
Un appartement (n°5) de type F3 bis (env. 71 m² hab) loué 403,81 euros/mois + 60 euros de charges* depuis le 23/02/2019. Classe énergie Vierge. Classe climat Vierge.
- Séjour (33,55 m²) ouvert sur cuisine (6,47 m²) : sol carrelage, évier, puit de lumière, 2 fenêtres ;
- Couloir (3,9 m²) : sol carrelage ;
- Salle de bain (3,8 m²) : sol carrelage, lavabo, baignoire, VMC ;
- Chambre 1 (10 m²) : sol carrelage, placard, fenêtre ;
- Chambre 2 (9 m²) : sol carrelage, placard, fenêtre ;
- Mezzanine (4,7 m² < 1,80m) : sol carrelage plastique.
Chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville.
Un appartement (n°6