Villa with pool and terrace Forcalquier Back
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Villa with pool and terrace Forcalquier (04)

Price: € 521,000
  • Surface 152 m2
  • Rooms 4 
  • Bedrooms 3 
  • Land 1 681 m2

Proche FORCALQUIER et non loin de MANOSQUE, dans un charmant village de Provence, où il fait bon vivre et profiter du soleil qui ici brille 300 jours par an, voici une superbe VILLA T4 de 152 m² aux belles prestations.
De 2005, elle est de plain pied et dispose d'un magnifique espace de vie, tout en open space, de 59 m² .
Celui-ci est composé d'une entrée, d'un grand séjour-salon avec double baies, charpente traditionnelle en cèdre et beaucoup de luminosité ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée sur mesure par un menuisier; on profite depuis là d'un jardin d'hiver agréable à souhait surtout en demi-saison.
Le coin nuit est quant à lui bien séparé et dispose de deux espaces distincts:
un couloir avec placards, un wc, 2 chambres d'environs 14 m² avec placards et d'une très belle salle d'eau avec sa douche italienne;
une seconde partie est plus indépendante et pourrait être aisément transformée en studio: elle comprend un autre dégagement, une buanderie, une 3e chambre de 20 m² environs avec mezzanine et sa spacieuse salle de bain-wc de 9 m² avec douche et baignoire balnéo.
La maison possède tout un grenier utilisable en espace rangement dans la continuité de la mezzanine ainsi que 2 caves.
Le jardin, est lui aussi une petite merveille! Sur + de 1600 m², vous profiterez d'un grand verger, avec coin potager possible grâce à l'eau du canal, puis de l'espace détente, assez fabuleux avec ses vastes terrasses, son pool house et sa fameuse piscine couverte, essentielle pour les étés en Provence et utilisable même en demi-saison!
Mon avis perso: un petit bijou aux allures d'hacienda qui vous fait tomber sous son charme au 1er regard!
A visiter rapidement.
Prix de vente de 521000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref n°: 261932
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 06 63 45 12 24 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE n°531 252 716 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

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Advertiser reference: 261932HUM - Le Figaro Properties reference: 33780239

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In detail

    • Surface 152 m2
    • Rooms 4
    • Bedrooms 3
    • Land 1 681 m2
    • Construction 2005
    • Parking N/A*
    • Cellar Yes
    • Bathrooms 1
    • Shower rooms 1
    • Toilets 3
    • Terraces 1
    • Exposure South
    • Heating N/A*
    • Kitchen N/A*
  • Energy Performance Certificate

    in KWhPE/m²/year

    D (209)
    • A ≤ 50
    • B 51 to 90
    • C 91 to 150
    • D 151 to 230
    • E 231 to 330
    • F 331 to 450
    • G > 451

    GreenHouse Gas emission

    in CO2eqkg/m²/year

    B (9)
    • A ≤ 5
    • B 6 to 10
    • C 11 to 20
    • D 21 to 35
    • E 36 to 55
    • F 56 to 80
    • G > 80
  • € 521,000

    Fees to be paid by the seller

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