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Villa Fegersheim (67)

Vente d'une Maison d'architecte d'exception de 2015 de particulier à particulier située dans un quartier calme de la commune de Hipsheim, village paisible et dynamique. - Gare de Limersheim à un peu plus d'un km - Aéroport de Strasbourg 15 minutes en voiture - Centre-ville de Strasbourg 15 minutes en voiture - Nombreuses associations et activités pour tout âge et notamment enfant et adolescent - Un marché hebdomadaire (samedi matin) - Une micro-crèche, nombreuses assistantes maternelles, une école de la maternelle au cm2, un périscolaire - une navette pour le collège et le lycée 10 min ). - Ecole bilingue sur Erstein à 10 min en voiture - Piste cyclable pour rejoindre la gare et les villes environnantes Cette habitation haut de gamme construite sur 8 ares de terrain ravira les personnes cherchant un bien moderne, atypique, spacieux, tout en profitant des dernières nouveautés en termes de maison passive à faible consommation d'énergie et de domotique. Elle conviendra tout à fait à des personnes qui recherche de beaux volumes (277m2 habitables) ou des personnes cherchant un plain-pied avec possibilité d'accueillir famille et amis sur l'étage. Au RDC Une grande entrée avec espace de rangement, un très bel espace salon séjour cuisine d'environ 83 m2 très lumineux grâce aux grandes baies vitrées en alu-bois, une suite parentale avec salle d'eau et coin bureau, un WC séparé, une buanderie. Un double garage avec porte motorisée de 45 m2 environ, un dégagement avec dressing, un cellier, une salle d'eau et une cave partielle de près de 120m2. Au 1er Etage Grande mezzanine, une seconde suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres et une salle d'eau. Aux Combles 38m2 habitables et 80m2 au sol permettent de créer une à deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeu. Les + La domotique permet de gérer depuis son Smartphone les lumières, les haut-parleurs intégrés aux murs du rez-de-chaussée, les caméras, l'alarme, l'arrosage automatique, les volets BSO, etc Une maison construite exclusivement avec des matériaux naturels (Brique Monomur de 42 cm. Crépis à base de liège, fibre de bois...). Terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagements de piscine selon les goûts de chacun. Projet de construction de piscine en option possible. Les caractéristiques techniques -Chauffage en géothermie -Triple vitrage -Construite en matériaux naturels (Liège, brique de 42cm, fibre de bois?.) -VMC double flux -Arrosage automatique of which 1.79 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

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Le Figaro Properties reference: 45838442

Villa Fegersheim (67)

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