luxury real estate for sale Gironde, France

En exclusivité, votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos les Bains présente cette villa contemporaine de plain-pied, offrant 3 chambres et des dépendances, avec une piscine et un garage, située à Cassy Lanton. Construite en 2021, cette propriété se distingue par son design moderne et son agencement pratique, bénéficiant d'un emplacement paisible à proximité des commodités et du bassin. Offrant une surface habitable de 190m² dont un studio de 22 m2, elle dispose également d'un garage attenant de 37 m² ainsi que d'un pool house de 28 m². Les caractéristiques principales de cette villa sont ses volumes généreux, sa luminosité, son intimité, sa convivialité et sa fonctionnalité. La maison s'ouvre sur une vaste entrée avec de nombreux rangements, menant à un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées offrant une vue sur la terrasse et la piscine. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et fonctionnelle, avec un cellier attenant pour plus de rangement. L'espace nuit comprend une suite parentale de 30m² avec chambre, dressing, salle de bains et toilettes, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau, des rangements et un toilette. Une buanderie et un local technique complètent l'aménagement intérieur. À l'extérieur, une terrasse entre les deux ailes de la maison, une piscine chauffée de 7mx3m et un pool house avec salon d'été, salle d'eau et toilette offrent des espaces de détente idéaux. Une dépendance de 22m², aménagée en studio avec salle de douche/toilettes et un accès indépendant, peut servir de bureau ou de cabinet professionnel. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 690m², facile à entretenir, offrant un cadre calme tout en restant proche de toutes les commodités. DPE en cours GES en cours Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : en cours Prix du bien: 1 184 400 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 56 400 € (5%)sont inclus. Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Votre Agence Immobilière Coldwell Banker Immoba Realty d'Andernos-les-Bains vous invite à découvrir l'une des demeures emblématiques du bourg de Taussat. Son emplacement privilégié et son charme indéniable sauront captiver votre attention. Cette villa s'étend sur 250 m² répartis sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités grâce à sa disposition comprenant au total 6 chambres, deux bureaux, trois salles d'eau, 2 cabinets de toilettes et 3 toilettes. La configuration fonctionnelle de la maison offre de généreux volumes, avec une hauteur sous plafond dépassant les 3 mètres. Le salon spacieux de plus de 46 m² est inondé de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres au charme ancien, offrant une vue sur la terrasse, le jardin et la piscine. Une salle à manger partiellement séparée se trouve entre la cuisine et le salon principal, avec un cellier attenant à la cuisine. Les avantages de cette propriété incluent une vue dégagée sur le jardin et la piscine, un aperçu du bassin et une proximité de toutes les commodités. À l'extérieur, le terrain de plus de 1300 m² offre une piscine de 6,5 m x 3,6 m ainsi qu'un abri pour voiture. Des possibilités d'aménagement supplémentaires sont envisageables grâce à des droits à construire restants d'environ 80 m². Une extension ou la construction d'une maison d'invités sur la propriété sont également envisageables.

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The first international upmarket neo-agency to offer reduced fees presents : In the prestigious Caudéran district, in the immediate vicinity of the Bordeaux Golf Club, in a haven of peace planted with trees, a unique 2,822 m2 property. Overlooking its beautifully wooded grounds, this 261.2 m2 (180 m2 carrez), two-storey manor house in need of renovation features converted attic space, double garage and swimming pool, as follows: Entrance hall, sitting room with fireplace, dining room, kitchen, large conservatory, wine cellar, three toilets, five bedrooms, a shower room, a bathroom and two garden sheds Votre référent : Bruno-Paul BARREAU +33771815756 [email protected]