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Villa Larmor-Baden (56)

Price: € 2,626,500
  • Surface 300 m2
  • Rooms 10 
  • Bedrooms 5 
  • Land 1 084 m2

Villa idéalement située avec une vue magique et vivante sur la baie de Larmor Baden et son port, au coeur du village et à pieds de tous les commerces et animations.
Sur un terrain de 1084 m² clos de murs avec accès privatif au port, la propriété offre environ 300 m² habitables environ et se compose d'une maison principale et d'un studio indépendant .
La maison principale sur 3 niveaux se compose :
-En rez de jardin , d'une entrée , d'un appartement indépendant de type T2 de 55 m² avec terrasse et accès indépendant, d'un garage de 70 m² (aménageable), d'une cave et d'une chaufferie.
- Au 1er étage, le palier dessert un bureau ,un wc , une pièce lumineuse et spacieuse avec une cuisine ouverte sur un salon avec cheminée, et salle à manger, un second salon de type cathédrale de plus de 45 m² avec lumière traversante. L'ensemble des pièces principales donnent sur une terrasse afin de profiter de cette superbe vie, avec un coin abrité pour le jacuzzi.
Au 2nd , une suite parentale avec salle de bain privative et terrasse avec vue , une chambre, une lingerie et une salle d'eau avec wc
Au dernier étage,le palier dessert, une chambre avec vue et un wc
Tous les étages sont desservis par un ascenseur.
Le studio indépendant avec coin cuisine , salle d'eau avec wc et pièce à vivre
Un produit rare !
dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Advertiser reference: 260399VIH - Le Figaro Properties reference: 33559597

In detail

    • Surface 300 m2
    • Rooms 10
    • Bedrooms 5
    • Land 1 084 m2
    • Construction N/A*
    • Parking N/A*
    • Bathrooms N/A*
    • Toilets N/A*
    • Exposure West
    • Heating N/A*
    • Kitchen N/A*
  • Energy Performance Certificate

    in KWhPE/m²/year

    B (81)
    • A ≤ 50
    • B 51 to 90
    • C 91 to 150
    • D 151 to 230
    • E 231 to 330
    • F 331 to 450
    • G > 451

    GreenHouse Gas emission

    in CO2eqkg/m²/year

    A (4)
    • A ≤ 5
    • B 6 to 10
    • C 11 to 20
    • D 21 to 35
    • E 36 to 55
    • F 56 to 80
    • G > 80
  • € 2,626,500

* Information not provided by the advertiser

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Villa Larmor-Baden (56)

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Propriétés Privées 44 allée des Cinq Continents
44120 Vertou
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