House with pool
Lautrec (81)
Price:
$ 923,000
USD
-
Euro (€ EUR)
-
American Dollar ($ USD)
-
British Pound (£ GBP)
Surface
240 m2
Bedrooms
4
Land
4.3 ha
Située sur les hauteurs de Graulhet dans un cadre préservé , cette magnifique maison de maître de la fin du XIXème siècle offre une surface de 240m² habitables et s'implante sur une parcelle de plus de 4 HA.
Le rez de chaussée s'ouvre sur une magnifique entrée aux volumes impressionnants.
Elle distribue un salon séjour de 50m² dotée d'une cheminée à foyer ouvert.
Une cuisine aménagée dans un esprit maison de campagne ainsi qu'un cellier avec un accès à la terrasse semi-couverte intimiste laisse présager de bons moments de convivialité.
Une chambre et une buanderie viennent compléter ce niveau.
Le premier étage est réservé à l'espace nuit .
Un magnifique couloir recouvert de tomettes distribue 2 belles chambres avec salles d'eau , 1 suite parentale avec dressing et salle de bain.
Au second et dernier étage , l'espace sous comble offre une surface de plus de 100 m² avec un coin cuisine laissant de nombreuses possibilités d'aménagement .
A l'extérieur , la piscine aux dimensions généreuses offre un bel espace de détente.
La nature se déploie sur plus de 4 HA pour constituer l'écrin de verdure idéal de cette demeure.
La propriété dispose d'un potentiel inexploité avec de nombreuses annexes qui peuvent être rénovées.
Proche de toutes les commodités
Piscine 12.5 x 5 au sel
Puits
Garage
Étang
Dépendances 400 m² dont toiture neuve
Toulouse : 50 min
Castres : 30 min
Albi ,Lavaur : 30 min
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780 et 5150 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://wwweorisques.gouv.fr
Contact - Cyrielle : 07 88 45 74 10
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Advertiser reference: 413EAA - Le Figaro Properties reference: 58018832
Its assets
In detail
-
- Surface 240 m2
- Rooms 8
- Bedrooms 4
- Land 4.3 ha
- Construction 1876
- Parking N/A*
- Bathrooms N/A*
- Shower rooms 3
- Toilets 2
- Exposure N/A*
- Heating Oil-fired
- Kitchen Equipped
- Property tax 3,111 €
-
Energy Performance Certificate
235 65**GreenHouse Gas emission
65 -
This property is not subject to co-ownership
No procedures in progress
-
$ 923,000
Fees to be paid by the seller
* Information not provided by the advertiser
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Location of this house
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website : www.georisques.gouv.fr