luxury houses with terrace for sale Saint-Brice-sous-Forêt, France

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Marc FOUJOLS immobilier, spécialiste de la transaction de biens de prestige, vous propose dans un secteur peu connu, à tort, mais aux nombreux atouts, un magnifique manoir édifié sur un très beau terrain de 2.3 hectares à la situation géographique optimale. Effectivement ce bien idéalement situé à seulement à 22 kilomètres de Paris et proche des grands axes (Autoroute A115 et N184) qui vous permettrons de rejoindre l'aéroport Roissy Charles de Gaulle en un vingtaine de minutes. Mais tout cela en étant au calme absolu en lisière de la forêt de Montmorency avec une vue imprenable sur la campagne. Unique sur le secteur. Vous apprécierez également le fait d'avoir la possibilité de rejoindre Paris directement par le train (Ligne H jusqu'à Gare du Nord) ainsi que de bénéficier de commerces de premières nécessitées dans le village ou de grandes enseignes à seulement quelques minutes en voiture. En acquérant ce bien unique, vous obtenez les avantages de la proche banlieue parisienne (commerce, transports, grand axes?) tout en jouissant d'une qualité de vie exceptionnelle et des bienfaits de la campagne. Ce manoir au charme incontesté et aux éléments de qualités propose une surface habitable de plus de 600m2. Une première partie, d'environ 350m² d'habitation principal propose des volumes de pièces d'exception, avec un magnifique triple séjour avec cheminée, une suite parentale au charme d'antan avec salle de bains, salle d'eau, dressing aux belles prestations, trois autres grandes chambres, une belle mezzanine également idéale pour un coin bureau ou autre coin salon à la vue splendide ainsi que d'autres pièces annexes (cuisine équipée, salle d'eau, bureau). Le tout sous une charpente exceptionnelle aux poutres apparentes. La seconde partie du manoir, proposant 260m² environ et préalablement imaginé pour loger une entreprise avec différents bureaux, open-space, salle de réunion, réfectoire proposant également habitation avec cuisine, salle d'eau, chambre et pouvant garder sa totale indépendance avec entrée piétonne et véhicule séparé de la partie principale. Au besoin l'agrandissement de cette partie est également envisageable avec la possibilité d'édifié une grande vérandas à l'arrière des bureaux. Idéale pour travailler de chez vous tout en séparant votre vie professionnelle et familiale, idéal également pour l'implantation d'une start-up qui pourra proposer à ses employés des prestations hors du communs ou encore la possibilité d'implantation d'un studio d'enregistrement musical par exemple. De nombreuses places de parking sont prévues à cet effet et disponibles soit en extérieur, soit à l'entrée de la propriété voir même en sous-sol. Car cette propriété est édifiée sur un sous-sol total, ce sont donc plusieurs centaines de mètres carrés qui s'offre à vous. Une partie de cette surface a été aménagée et propose 7 box pour chevaux. Car effectivement ce bien se prête idéalement pour une belle propriété équestre car en plus des box cette dernière propose également une carrière et désert directement depuis la propriété de nombreux chemins équestres de la forêt de Montmorency ou de la campagne environnante. Ses deux parties sont reliées par une tour centrale avec une source d'eau qui renforce encore un petit peu plus le charme de cette propriété d'exception. Ce bien propose donc un potentiel énorme pour votre futur implantation professionnelle dans un lieu d'exception ou juste personnelle dans un secteur proposant que des avantages. A venir visiter sans plus attendre.

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IAD France vous propose cette magnifique propriété avec vue sur Paris et sa Tour Eiffel. Demeure de 1900 entièrement rénovée, exposée plein sud, et sa dépendance, au coeur d'un parc de 12000 m2.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 100 m2 composée d'un séjour, salle à manger et cuisine ouverte, d'une suite (Chambre, salle d'eau), d'un dressing et d'un toilette invité. Ce niveau s'ouvre sur une grande terrasse de 200 m2 avec Jacuzzi et spa de nage.Au premier étage, le palier dessert une suite (Chambre, salle d'eau et toilette séparé) et une suite parentale (Chambre, salle de bain, dressing et toilette séparé). Il s'ouvre sur une terrasse de 60 m2.Au deuxième étage, le palier dessert un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.Au troisième étage (La Tour) offre une vue exceptionnelle sur Paris.Un sous-sol de 112 m2 est composé d'un grand garage, d'une buanderie et d'une salle de sport.

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Exclusively, in a popular residential area on the edge of Enghien-les-Bains, detached house of approximately 182 m² of living space built on a total basement of approximately 97 m² - 7 main rooms - 5 bedrooms (+ 1 extra) - Plot of 891 m² - 900 m from two stations (Line H Gare du Nord in 15 min). This house with the charm of the 50s offers generous volumes and is composed as follows: On the ground floor: Entrance, large living room of more than 40 m, bright thanks to its triple exposure and its beautiful ceiling height of 283 cm, fireplace, kitchen of more than 18m², bedroom, WC with hand basin (possibility of creating a bathroom), access to the balcony-terrace from the dining room and the kitchen. Upstairs: Large landing (ideal teleworking space), 4 bedrooms, 3 of which are between 17 and 20 m², bathroom with window, separate WC. In the basement: garage (31.75 m²), bedroom with shower room and WC, room, cellar, boiler room, laundry room. With their independent access, the basement spaces are a real plus: guest room (Paris Olympic Games 2024), au pair, intergenerational housing, liberal profession, etc. This building with very well maintained exteriors is built on a wooded plot of almost 900 m². The garden is a green setting not overlooked where a swimming pool could easily find its place (see PLU). There is also a detached garage/workshop, ample parking (approximately 6 on the main driveway) and 2 access gates from the street. An overall energy renovation would allow this healthy and robust house to be transformed into accommodation with efficient thermal comfort and to achieve a DPE B (energy audit provided after visit). Located in the Montmorency Valley, this house benefits from a privileged environment between city and nature. The lively and shopping town center of Enghien is around ten minutes away on foot. The lake is a few strides away and allows various activities: walks, running, cycling, sailing, rowing, etc. Numerous sporting, cultural, tourist and leisure infrastructures (municipal and private) nearby: Enghien - Soisy racecourse, thermal baths, casino, theater, La Vague aquatic center, etc. Education: René Descartes primary and middle school 400 m away. Many high schools nearby: Gustave Monod Enghien, Van Gogh Ermont, Jean-Jacques Rousseau Montmorency, Louis Armand Eaubonne, etc. Crèches, daycare, etc. in Soisy. Private establishments nearby: Saint Louis, Sainte Thérèse, Notre-Dame Providence Enghien-les-Bains, Notre-Dame de Bury Margency, Sainte-Marguerite Eaubonne, Eaubonne multi-purpose school (Montessori method). Close to many professional establishments: Lycée Turgot, CFA BTP Ermont, IMA Eaubonne, FERRANDI Saint-Gratien, GARAC Argenteuil, etc. Transport: 900 m from Enghien-les-Bains and Champ de Courses d'Enghien-Soisy stations. Line H Paris Gare du Nord in approx. 15 minutes (connections to Lille, London, Brussels, Amsterdam). One stop from Ermont-Eaubonne station and its 3 lines: Line J, Paris Gare Saint-Lazare (23 min), RER C (Porte de Clichy 19 min, Porte Maillot 25 min, etc.) and line H Bus stops nearby (lines 1511 and 33 Soisy-Bus). About 30 minutes by car from Roissy Charles de Gaulle and Paris Le Bourget airports. Are you looking for a large house with undeniable potential, close to Paris, Enghien-les-Bains and the Montmorency forest? Contact me from Monday to Sunday and let's discuss your purchasing project. Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Sylvie LE GOFF-CUEFF, SAINT PRIX, Optimhome Associate Estate Agent at 06 32 18 27 82 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/legoffcueff (ref 556388)

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EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

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