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- Exclusivity9
House with terrace Hégenheim (68)
In Hégenheim (68220), in a particularly calm and sought-after residential environment, discover this elegant recent house of 149 m², ideally located just 800 meters from the Swiss border, on the Allschwil/Basel side.A particularly sought-after location for cross-border commuters and families wishing to combine immediate proximity to Switzerland, quality of life, and quick access to schools, shops, and main roads.AN EXCEPTIONAL LIVING ROOM OF 75 m²From the entrance, you will be seduced by the volume and brightness of this house.The living room of approximately 75 m² combines a large living-dining area and a fully equipped open modern kitchen, creating a friendly and bright space, perfectly suited to family life as well as entertaining.4 BEDROOMS INCLUDING A PARENTAL SUITEThe night area offers:• 3 spacious bedrooms• 1 parental suite with dressing room and private shower room• A shower room with Italian shower, sink unit, and suspended toilet• A second fully equipped bathroom with bathtub, Italian shower, double sink unit, and towel dryer• Suspended toiletMODERN AND HIGH-END FEATURESThe house benefits from particularly comfortable equipment:• Heating by heat pump• Low-temperature underfloor heating• Motorized roller shutters• Home automation controllable from a smartphone: shutters, lighting, and heating• Laundry chute on the floor• Large format tiles• Water softener• Quality materials and finishes• Recent house still benefiting from the ten-year warrantyFULL BASEMENT, DOUBLE GARAGE, AND SWIMMING-POOL-ABLE LANDThe house also has a full basement with a double garage, providing significant additional parking and storage space.Outside, the land is pool-able, allowing for the creation of a swimming pool and relaxation area according to your wishes.A PRIVILEGED LOCATION ON THE DOORS OF BASELThe location is one of the real assets of this property.In Hégenheim, you will have all the necessary amenities for daily life:• Swiss border / Allschwil: about 800 m• Basel: about 5 km• Kindergarten and primary school in Hégenheim, with a bilingual French/German curriculum• Three Countries College in Hégenheim• After-school care and school catering• Local shops, supermarkets, pharmacy, and services directly in the municipality• Quick access to Saint-Louis and the A35 motorway• EuroAirport Basel-Mulhouse just a few minutes by carHégenheim thus offers a particularly interesting location for a family working in Switzerland while maintaining a calm and pleasant French residential environment.THE STRONG POINTS149 m² of living spaceLiving room of 75 m²4 bedrooms including a parental suite2 bathrooms / shower roomsHeat pump and underfloor heatingHome automationFull basementDouble garagePool-able landRecent house – no work requiredTen-year warrantyQuick availabilityJust 800 m from the Swiss borderAbout 5 km from BaselA rare house in the Three Borders area, particularly suitable for a family looking for spaciousness and immediate proximity to Switzerland.Contact me for more information or to arrange a visit.A free financial study can also be conducted.The fees are payable by the seller.Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.Contact Armelle GABLE Individual Entrepreneur, OptimHome Commercial Agent (RSAC N°411 679 293 Mulhouse Registry) 06 24 97 86 97 (ref. 604848)
…$961,100149m²4bedroomsland 530m²By Optimhome - Armelle Gable
- Exclusivity10
House with terrace Hesingue (68)
Vivez en France, travaillez en Suisse – Maison contemporaine 2024 de standing à Hésingue (68220) À seulement quelques minutes de la frontière suisse, découvrez cette maison contemporaine de standing construite en 2024, située dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités. D'une surface habitable de 136 m², cette maison 5 pièces offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Rez-de-chaussée Entrée accueillante Dégagement WC indépendant Spacieux salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux Étage Dégagement Trois chambres Deux salle de bains La première avec douche, baignoire, meuble double vasque et WC. La deuxième avec douche, meuble vasque et WC. Sous-sol complet de 71 m² Buanderie Deux caves Accès direct au garage Prestations & atouts Construction récente 2024 Standing moderne et finitions soignées DPE : classe A – très faible consommation énergétique Garage double Sous-sol complet Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Emplacement recherché à Hésingue (68220), idéal pour frontaliers suisses, alliant qualité de vie, tranquillité et proximité immédiate avec la Suisse. Bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou des frontaliers recherchant confort, modernité et emplacement stratégique. Photo extérieure, projection d'aménagement extérieur réalisée par IA, visuel non contractuel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, une étude financière gratuite est possible également. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Armelle GABLE, HABSHEIM, Optimhome Associate Estate Agent at 06 24 97 86 97 (ref 600963)
…$708,200136m²3bedrooms1bathroomland 373m²By Optimhome - Armelle Gable
- Exclusivity15
House Steinbrunn-le-Bas (68)
Secteur Landser/Steinbrunn/Bruebach, très belleVilla familiale 7pièces, 180m² (258m² surface complète),8.50 ares de terrain clos et arborés. Très belle maison « villa ile de France » de 1975 , rénovée en 2021 et 2022 avec Au rez de chaussée; Un hall d'entrée cathédrale carrelé, verrière sur mesure ; Un WC séparé carrelé avec lave-main et VMC ; Une salle de bain carrelée, meuble doubles vasques miroir sur mesure, meubles de rangements, douche à l'italienne, VMC, sèche-serviette, fenêtre ; Une chambre/bureau parquet massif au sol ; Une grande chambre de 16m², parquet massif au sol; Un salon/séjour/cuisine de 51m², carrelage côté cuisine et salle à manger, parquet massif côté salon, meubles sur mesure ; Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec plan de travail et crédence en céramique, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, four, four micro-onde/grill, réfrigérateur américain, VMC (électroménager MIELE) ; Le salon/séjour est équipé d'une cheminée avec insert et son système de ventilation ; A l'étage; Une mezzanine de 40m², parquet au sol, très lumineuse. Idéal espace détente, lecture, bureau, salon cinéma/jeux etc… ; Une grande chambre de 19m², parquet au sol, armoire/penderie intégrée ; Une salle de bain , carrelée, avec douche, meuble vasque miroir, WC, fenêtre, radiateur ; Au sous-sol; Un garage 2voitures de 36m²,sol béton, porte motorisée, armoire/rangement intégré, point d'eau ; Une cave à vin ; Un espace atelier, avec établi, étagère, rangements ; Une cave de15m²carrelée, chauffée, point d'eau,grande fenêtre; Un espace buanderie carrelé avec douche,emplacement machine à laver et sèche linge, adoucisseur d'eau ; Une chambre invitée / adolescent de15.30m², carrelée ,chauffée ,grande fenêtre, pointd'eau(idéal chambre invitée ,adolescent ,pièceactivité etc...). A l'extérieur, sur une parcelle de 8.50ares clos et arboré, vous bénéficiez de 2 terrasses pavées exposées Sud/Ouest, d'un jardin , d'une cour pavée. La villa a été entièrement rénovée en 2021-2022 par un architecte d'intérieur (électricité, sanitaires, sols, peintures, cuisines, salles de bains, luminaires, menuiseries intérieurs et extérieurs, décorations etc…). La toiture et la zinguerie a été entièrement refaite en 2021 avec isolation complète de la toiture. Façade refaite également en 2021. Le bien se situe à 5min de l'Institut DonBosco(collège/Lycée d'excellence),10min deMulhouse (gare TGV),10min accès autoroute Sierentz A35, 20min Euroairport, 25min de Bâle. Très belle Villa familiale rénovée aux grands volumes. A10min de Mulhouse et 25 min de Bâle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Armelle GABLE, HABSHEIM, Optimhome Associate Estate Agent at 06 24 97 86 97 (ref 610282)
…$605,900180m²3bedrooms1bathroomland 850m²By Optimhome - Armelle Gable
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