luxury houses with pool for sale Le Rouret, France (page 34)

Just a few steps away from Mougins village, this property is composed of a mansion house, a guest house, a caretaker's cottage and numerous outbuildings, set in more than a hectare of perfectly landscaped gardens. This early 20th-century residence currently features wide reception rooms overlooking the outdoor terrace and the park, its Japanese garden and swimming pool. On the ground floor, there is also an independent studio and a vast kitchen with a dining area. Upstairs, there are 2 huge suites with bespoke dressing rooms and bathrooms. The suites open onto a large terrace overlooking the park and the village of Mougins. There are plans to extend the villa's first floor, adding two further suites with en-suite bathrooms, as well as an enclosed garage on the ground floor and an extension to the studio. The property also includes a guest house of 160 sqm (sold separately), a caretaker's cottage and a pool house with an independent en-suite bedroom. Possibility of dividing the plot, large residual building footprint. Sheltered from view and protected by greenery, this is an exceptional property with great potential.

A beautiful large villa set in an impressive landscaped garden located next to a golf course. On the ground floor the villa consists of Entrance Hall, guest toilet, Living Room with lovely fireplace looking out onto the terrace, a large well equipped Kitchen leading to the Dining Room which is located in the Conservatory, an Office, Boudoir, Bathroom, 2 Bedrooms with en-suite bathrooms. On the first floor: a Master Bedroom with en-suite bath and shower room, small Living Room, plus a further bedroom with en-suite bathroom. The property has a 1 bedroom Guardian / Guest House as well as a large heated Swimming Pool, Pool House, BBQ. Possibility to enlarge about 300 m² A major player in Prestige Real Estate since 1972, VANEAU Group is made up of 27 agencies in France and abroad. Through the know-how and the experience of our employees, linked to the quality of our premium services, we are at your disposal to help you throughout your sale or purchase project. We highlight, in particular, the properties we are entrusted with by creating an interactive virtual visit with side plans (2D and 3D) and by a home-staging counsel if necessary. Do not hesitate in contacting us !

I am offering you here a great quality real estate investment; You can benefit from it for you, your family and/or your tenants. The property is unique in its kind: Large and Beautiful Villa from 1930, completely renovated high-end, approximately 360 m² of living space on 4 levels (with an interior elevator) with enclosed exterior grounds, wooden terrace and wooded gardens facing South, Private parking spaces, swimming pool and jacuzzi, premium independent studio to receive... You benefit from a main entrance hall, a majestic functional and bright central kitchen, separate toilets, a music/work/office room, a sunny living room with fireplace, a dining room, a beautiful interior oak staircase which leads to a new reception hall, an office, a spacious terrace with a view, a Master bedroom with dressing room/bathroom and balcony, then on the 2nd floor a television room, three bedrooms with individual shower, toilets with sink, also a beautiful wine cellar, a hammam, a technical room and a very practical separate laundry room... The charm operates: High ceilings, Natural tones and white walls, High pivoting doors, Oak parquet floors, Quality lighting, Numerous niches for works of art, Complete insulation of the building (floors/walls/ceilings/roof) everything has been redone in the rules of the art, the Corridors are spacious, and the two reversible heat pumps... make its interior particularly pleasant, a real Mansion for you. As you can see, this property offers a luxurious living experience with a harmonious blend of modern conveniences and classic design elements, tailored for comfort and style in a historic setting in the heart of Vence.

You said: Idéalement située sur les hauteurs résidentielles de Vence, cette belle villa d'environ 160 m² offre une vue mer et s'étend sur un terrain paysagé de d'environ 1 500 m² avec piscine. La demeure se compose d'un hall d'entrée, d'une réception, d'une cuisine avec terrasse ainsi que de 4 chambres dont une ensuite avec dressing de plain-pied, une buanderie et un garage. Le jardin, soigneusement entretenu, offre une piscine avec de belles terrasses et un espace barbecue. Proche du centre de Vence et à 20 minutes seulement de l'aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ChatGPT said: ChatGPT Cette description présente une magnifique villa située à Vence, une ville réputée pour ses vues panoramiques et son environnement paisible. Avec une surface habitable d'environ 160 m², elle offre une vue imprenable sur la mer et s'étend sur un vaste terrain paysagé de 1 500 m². La villa se distingue par plusieurs caractéristiques : Intérieur fonctionnel et spacieux : un hall d'entrée, une grande réception, une cuisine donnant sur une terrasse, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée. L'ajout d'une buanderie et d'un garage renforce la praticité de la maison. Extérieur agréable : le jardin soigneusement aménagé comprend une piscine entourée de terrasses, parfait pour profiter du climat ensoleillé. Un espace barbecue ajoute une touche conviviale aux moments en extérieur. Proximité stratégique : située à proximité du centre de Vence et à seulement 20 minutes de l'aéroport, la maison est parfaitement placée pour offrir tranquillité et accessibilité. La mention des risques disponibles sur le site Géorisques montre une transparence essentielle dans ce type de transaction immobilière. Si vous avez besoin d'informations supplémentaires ou d'un avis sur cette propriété, n'hésitez pas à demander ! You said: reformule cette description : Idéalement située sur les hauteurs résidentielles de Vence, cette belle villa d'environ 160 m² offre une vue mer et s'étend sur un terrain paysagé de d'environ 1 500 m² avec piscine. La demeure se compose d'un hall d'entrée, d'une réception, d'une cuisine avec terrasse ainsi que de 4 chambres dont une ensuite avec dressing de plain-pied, une buanderie et un garage. Le jardin, soigneusement entretenu, offre une piscine avec de belles terrasses et un espace barbecue. Proche du centre de Vence et à 20 minutes seulement de l'aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ChatGPT said: ChatGPT ChatGPT said: ChatGPT Située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de Vence, cette élégante villa de 160 m² bénéficie d'une superbe vue sur la mer et repose sur un terrain paysagé d'environ 1 500 m² avec piscine. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux, d'une cuisine ouverte sur une terrasse, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing, une buanderie et un garage. Le jardin, parfaitement entretenu, offre un cadre de détente idéal avec une piscine entourée de belles terrasses et un espace barbecue. À proximité du centre de Vence et à seulement 20 minutes de l'aéroport. Les informations concernant les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. You said: en anglais ChatGPT said: ChatGPT Ideally located in the sought-after residential heights of Vence, this beautiful 160 m² villa offers stunning sea views and sits on a landscaped plot of approximately 1,500 m² with a swimming pool. The property features an entrance hall, a spacious reception room, a kitchen opening onto a terrace, and four bedrooms, including a ground-floor master suite with a dressing room, a laundry room, and a garage. The well-maintained garden provides an ideal relaxation space with a swimming pool, lovely terraces, and a barbecue area. Close to the center of Vence and only 20 minutes from the airport. Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. You said: Nichée au cœur des hauteurs de Vence, cette propriété d'exception offre une vue mer panoramique à couper le souffle. S'étendant sur un hectare de terrain soigneusement entretenu, ce havre de paix promet un calme absolu et une intimité totale. Avec une surface habitable de 465 m², la villa principale se compose de 13 pièces lumineuses, offrant des espaces de vie généreux et élégants. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Les chambres, toutes spacieuses, disposent chacune de leur propre salle de bains, assurant confort et tranquillité. À l'extérieur, vous serez séduit par une piscine exceptionnelle de 22x9 mètres, idéale pour se détendre ou profiter de moments en famille et entre amis. Un court de tennis privé complète les installations de loisirs de cette propriété. Une deuxième villa individuelle, pour recevoir sans limites, de 263m² habitables comprenant 4 chambre en-suite, et un séjour cuisine. Elle possède également sa propre piscine et son propre accès. Une maison de gardien de 3 pièces ainsi qu'un studio indépendant offrent des possibilités supplémentaires pour accueillir du personnel ou des invités. Le bien dispose également d'un grand garage et de plusieurs emplacements de parking, facilitant l'accès et le stationnement. Cette propriété rare combine luxe, espace et tout en étant à proximité des commodités de Vence. Une opportunité unique pour les amateurs de beaux biens en quête d'une résidence exclusive sur la Côte d'Azur. ChatGPT said: ChatGPT Nestled in the heart of Vence's elevated heights, this exceptional property offers breathtaking panoramic sea views. Set on one hectare of meticulously maintained land, this peaceful haven guarantees absolute tranquility and complete privacy. With a living area of 465 m², the main villa comprises 13 bright rooms, providing generous and elegant living spaces. The sun-filled living room opens onto a vast terrace with stunning views of the Mediterranean Sea. Each of the spacious bedrooms comes with its own en-suite bathroom, ensuring comfort and privacy. Outside, you'll be enchanted by the exceptional 22x9 meter swimming pool, perfect for relaxation or enjoying moments with family and friends. A private tennis court further enhances the recreational amenities of this property. Additionally, a second individual villa offers 263 m² of living space, including four en-suite bedrooms and a living room with a kitchen. This villa also has its own swimming pool and private access, providing endless opportunities for hosting guests. A three-room caretaker's house and an independent studio offer extra accommodation for staff or additional guests. The property also includes a large garage and several parking spaces, ensuring ease of access and parking. This rare property combines luxury and space while being conveniently close to the amenities of Vence. A unique opportunity for discerning buyers seeking an exclusive residence on the French Riviera. You said: combine les deux descriptions : Sur presque 2,6 Ha, à la vue panoramique mer époustouflant, propriété d'exception composée d'une Villa principale d'environ 485 m² avec piscine et tennis, 6 suites et un bureau, pièce à vivre de 120 m², studio indépendant, sous-sols de 100 m². Maison de gardiens (2 chambres), garages et abris-voitures, bassins, jacuzzi et spa couvert. Maison d'amis en pierre de 300 m² en cours de finition , (4 suites et séjour de 120 m², cuisine d' été, seconde piscine chauffée à couverture électrique, studio indépendant et garage. Parcelle de terrain constructible de 2 213 m². Nichée au cœur des hauteurs de Vence, cette propriété d'exception offre une vue mer panoramique à couper le souffle. S'étendant sur un hectare de terrain soigneusement entretenu, ce havre de paix promet un calme absolu et une intimité totale. Avec une surface habitable de 465 m², la villa principale se compose de 13 pièces lumineuses, offrant des espaces de vie généreux et élégants. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Les chambres, toutes spacieuses, disposent chacune de leur propre salle de bains, assurant confort et tranquillité. À l'extérieur, vous serez séduit par une piscine exceptionnelle de 22x9 mètres, idéale pour se détendre ou profiter de moments en famille et entre amis. Un court de tennis privé complète les installations de loisirs de cette propriété. Une deuxième villa individuelle, pour recevoir sans limites, de 263m² habitables comprenant 4 chambre en-suite, et un séjour cuisine. Elle possède également sa propre piscine et son propre accès. Une maison de gardien de 3 pièces ainsi qu'un studio indépendant offrent des possibilités supplémentaires pour accueillir du personnel ou des invités. Le bien dispose également d'un grand garage et de plusieurs emplacements de parking, facilitant l'accès et le stationnement. Cette propriété rare combine luxe, espace et tout en étant à proximité des commodités de Vence. Une opportunité unique pour les amateurs de beaux biens en quête d'une résidence exclusive sur la Côte d'Azur. ChatGPT said: ChatGPT Nichée au cœur des hauteurs de Vence, cette propriété d'exception s'étend sur près de 2,6 hectares et offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Méditerranée. Véritable havre de paix, elle promet calme absolu et intimité totale, tout en étant proche des commodités. La villa principale, d’une surface habitable d’environ 485 m², comprend 13 pièces lumineuses et élégantes. Le séjour spacieux de 120 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse avec une vue imprenable sur la mer. La villa dispose de six suites, chacune avec sa salle de bains privative, ainsi qu’un bureau et un studio indépendant. Un sous-sol de 100 m² offre de vastes espaces supplémentaires. À l’extérieur, vous trouverez une piscine exceptionnelle de 22x9 mètres et un court de tennis privé, parfaits pour se détendre et profiter de moments en famille ou entre amis. Un jacuzzi, un spa couvert, ainsi que plusieurs bassins agrémentent également les installations. La propriété comprend aussi une maison de gardien de 3 pièces avec deux chambres, des garages et des abris-voitures. De plus, une maison d’amis en pierre, actuellement en cours de finition, offre 300 m² de surface habitable, comprenant quatre suites, un séjour de 120 m², une cuisine d'été, une seconde piscine chauffée avec couverture électrique, un studio indépendant et un garage. Enfin, une parcelle de terrain constructible de 2 213 m² fait partie intégrante de la propriété, ajoutant une opportunité de développement supplémentaire. Cette résidence rare allie luxe, espace et confort dans un cadre idyllique, faisant de ce bien une opportunité unique pour les amateurs de propriétés exclusives sur la Côte d’Azur. You said: reformule : Nichée au cœur des hauteurs de Vence, cette propriété d'exception s'étend sur près de 2,6 hectares et offre une vue panoramique à couper le souffle sur la mer Méditerranée. Véritable havre de paix, elle promet calme absolu et intimité totale, tout en étant proche des commodités. La villa principale, d’une surface habitable d’environ 485 m², comprend 13 pièces lumineuses et élégantes. Un spacieux séjour de 120 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse avec une vue imprenable sur la mer. La villa dispose de six suites, chacune avec sa salle de bains privative, ainsi qu’un bureau et un studio indépendant. À l’extérieur, vous trouverez une piscine et un court de tennis privé, parfaits pour se détendre et profiter de moments en famille ou entre amis. Un jacuzzi, un spa couvert, ainsi que plusieurs bassins agrémentent également les installations. La propriété comprend aussi une maison de gardien de 3 pièces avec deux chambres, des garages et des abris-voitures. De plus, une maison d’amis en pierre, actuellement en cours de finition, offre 300 m² de surface habitable, comprenant quatre suites, un séjour de 120 m², une cuisine d'été, une seconde piscine chauffée avec couverture électrique, un studio indépendant et un garage. Enfin, une parcelle de terrain constructible de 2 213 m² fait partie intégrante de la propriété, ajoutant une opportunité de développement supplémentaire. Cette résidence rare allie luxe, espace et confort dans un cadre idyllique, faisant de ce bien une opportunité unique pour les amateurs de propriétés exclusives sur la Côte d’Azur. ChatGPT said: ChatGPT Située au sommet des collines de Vence, cette propriété exceptionnelle s'étend sur près de 2,6 hectares, offrant une vue panoramique époustouflante sur la mer Méditerranée. Véritable sanctuaire de tranquillité, elle garantit une intimité absolue tout en restant à proximité des commodités locales. La villa principale, d'une superficie d'environ 485 m², se compose de 13 pièces lumineuses et raffinées. Un vaste séjour de 120 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une large terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. La maison comprend six suites, chacune avec salle de bains privative, un bureau et un studio indépendant. À l'extérieur, une piscine et un court de tennis privé invitent à la détente et aux moments conviviaux. Un jacuzzi, un spa couvert et plusieurs bassins viennent compléter les installations de bien-être. La propriété dispose également d'une maison de gardien avec deux chambres, ainsi que des garages et abris-voitures. En complément, une maison d’amis en pierre, actuellement en cours de finition, propose 300 m² habitables, avec quatre suites, un séjour de 120 m², une cuisine d'été, une seconde piscine chauffée avec couverture électrique, un studio indépendant et un garage. Enfin, une parcelle de terrain constructible de 2 213 m² ajoute une possibilité de développement unique à ce domaine. Cette résidence rare réunit luxe, espace et confort dans un cadre enchanteur, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens d’exception sur la Côte d’Azur. You said: en anglaisEn position dominante, sur les collines de Vence, cette propriété exceptionnelle s'étend sur près de 2,6 hectares, offrant une vue panoramique époustouflante sur la mer Méditerranée. Véritable sanctuaire de tranquillité, elle garantit une intimité absolue tout en restant à proximité des commodités locales. La villa principale, d'une superficie d'environ 500 m², se compose de 13 pièces lumineuses et raffinées. Un vaste séjour de 120 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une large terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. La maison comprend cinq suites, chacune avec salle de bains privative, un bureau et un studio indépendant. À l'extérieur, une piscine et un court de tennis privé invitent à la détente et aux moments conviviaux. Un jacuzzi, un spa couvert et plusieurs bassins viennent compléter ce domaine d'exception. La propriété dispose également d'une maison de gardien avec deux chambres, ainsi que des garages et abris-voitures. En complément, une maison d’amis en pierre, actuellement en cours de finition, propose 300 m² habitables, avec quatre suites, un séjour de 120 m², une cuisine d'été, une seconde piscine chauffée avec couverture électrique, un studio indépendant et un garage. Enfin, une parcelle de terrain constructible de 2 213 m² ajoute une possibilité de développement unique à ce domaine. Cette résidence rare réunit luxe, espace et confort dans un cadre enchanteur, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens d’exception sur la Côte d’Azur. ChatGPT said: ChatGPT Perched on the hills of Vence in a commanding position, this exceptional property spans nearly 2.6 hectares and offers breathtaking panoramic views of the Mediterranean Sea. A true sanctuary of tranquility, it ensures absolute privacy while remaining close to local amenities. The main villa, with a living area of approximately 500 m², features 13 bright and refined rooms. A spacious 120 m² living room, flooded with natural light, opens onto a large terrace with stunning sea views. The house includes five en-suite bedrooms, each with its own private bathroom, as well as a study and an independent studio. Outside, a swimming pool and private tennis court invite relaxation and leisure. A jacuzzi, a covered spa, and several ponds further enhance this exceptional estate. The property also includes a caretaker's house with two bedrooms, along with garages and carports. In addition, a stone guesthouse, currently nearing completion, offers 300 m² of living space, comprising four en-suite bedrooms, a 120 m² living room, a summer kitchen, a second heated pool with an electric cover, an independent studio, and a garage. Finally, a 2,213 m² plot of buildable land offers a unique development opportunity. This rare residence combines luxury, space, and comfort in a picturesque setting, making it an exceptional opportunity for those seeking a truly exclusive property on the French Riviera. Information regarding risks related to this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6800€ ~ 9260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLE - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Perched in a dominant position, this magnificent Provençal property enjoys panoramic views over Saint-Paul-de-Vence, Vence, and the surrounding hills all the way to the sea. This remarkable 320m² villa, set on a plot of over 2,200m² designed by Jean Mus, boasts 6 bedrooms, all with en-suite bathrooms, including 2 master suites. It offers absolute tranquility and is complemented by a summer kitchen, a wine cellar, a carport, and a saltwater pool. Ideally located near the city center of Vence, this property will charm you with its generous spaces and breathtaking views. Energy class : D – Climat class : D / estimated annual costs for standard use : between €3,754 and €5,078 (ref year 2021) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : www.georisques.gouv.fr Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3754€ ~ 5078€ - Amélie DOLLE - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

This immense luxurious property, spanning approximately 2.6 hectares, offers an exceptional sea view and consists of two villas, a caretaker's house, and numerous outbuildings. Everything has been designed for comfort and entertainment, with swimming pools, a tennis court, independent studios, ponds, and a jacuzzi. Additionally, the property includes a buildable area, providing further potential for future developments. Information on the risks to which this property is exposed is available on the website https://georisques.gouv.fr

Nestled in the serene and picturesque region of Vence, this expansive estate offers a unique opportunity to own a property with breathtaking panoramic views, stretching from the mountains to the sea. With almost 500 m² of living space, numerous covered terraces, and almost 2 hectares of land, the domaine is designed for those who appreciate both luxury and tranquility. The main building features five spacious en-suite bedrooms, providing ample comfort and privacy. Multiple living rooms offer generous spaces for relaxation and entertainment, while the fully equipped kitchen caters to all culinary needs, a mezzanine dedicated to entertainment, complete with a TV games area, a pool table, and a bar. The numerous terraces surrounding the main building offer stunning vistas and a peaceful ambiance, complemented by ample storage areas and a wine cellar, perfect for wine connoisseurs. Outdoors, the property boasts a grand 22x8 meter swimming pool with expansive sea views. Adjacent to the pool, a large outdoor jacuzzi offers a perfect spot for unwinding while taking in the spectacular scenery. Sports enthusiasts will appreciate the private tennis court and its adjacent studio, which features a shower room and bar, and can serve as an air-conditioned bedroom. Additionally, the estate includes ornamental fishponds that add to the serene ambiance. Parking is plentiful, with two garages, plus covered parking for three more vehicles and numerous outside parking spaces. An existing covered area, currently featuring a sauna and shower, presents the possibility of conversion into a flat. Adding to the property's appeal is a separate house currently used by the caretaker. This additional dwelling can be repurposed as a guest house, featuring two bedrooms, an elegant bathroom, and a kitchen that opens onto a beautiful lounge and a large terrace. A spacious workshop adjoins the garage beneath. This luxurious and tranquil domaine in Vence, set in almost 2 hectares of gardens landscaped by famous architect Jean Mus, is a rare find. It offers a perfect blend of comfort, elegance, and stunning natural beauty. Whether envisioned as a primary residence or an exquisite holiday retreat, this property promises an unparalleled lifestyle in one of France’s most scenic regions. There is an opportunity to acquire a neighboring property, a 4-bedroom, 270m² stone-built villa, currently nearing the completion of high-standard renovations. Purchasing this second property could offer extra separate accommodation for a large family aiming to create a unique private country estate with 12 bedrooms plus additional development potential. The information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVE Welcome to the ultimate oasis of tranquillity, where the purity of this 2009 Californian villa meets the elegance of one of Vence's most sought-after residential neighborhood. Nestled at the end of a peaceful cul-de-sac, just 10 minutes from the town centre, this impeccably maintained home is an invitation to a refined lifestyle. As soon as you cross the threshold, you'll be greeted by a bright, spacious living environment. High-quality materials and impressive ceiling heights create an atmosphere of grandeur and comfort. Bay windows frame every space, bathing the interior in natural light and offering unparalleled panoramic views. The villa offers the perfect layout for harmonious living. An entrance hall leads to a spacious living room, an impeccably equipped kitchen/dining room with pantry, and an office for those who work from home. The magnificent single-storey Master Suite, with its sumptuous shower room and elegant dressing room, completes the main floor. Three further suites on the garden level offer private space for family members or guests. Large basement, garage and numerous parking spaces. Outside, a single-storey swimming pool set amid beautiful terraces offers the ideal place for relaxing and entertaining in complete privacy. Children can play safely in the large, flat sunken garden, while parents enjoy the magnificent views from the living areas, terraces and pool. The villa is designed for the pleasure of the whole family. The heated, covered pool promises hours of aquatic fun whatever the season, while a playground invites lively afternoons with friends and family. This villa is much more than just a house; it's a haven of peace where luxury and comfort meet to create an unforgettable living experience!

Set on a large, flat plot in a dominant, quiet position, this delightful single-storey Provencal villa offers an exceptional living environment and magnificent panoramic views over the baous, the mountains, the Provencal village of La Gaude and all the way to the sea. The impeccable interior features a huge, open-plan reception area with generous en suite bedrooms and a superb, fully-equipped kitchen. Outside, a superb swimming pool with pool house and numerous terraces complete this haven of peace.

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Overlooking and enjoying absolute tranquility, just a few minutes from the historic center of Vence, this property offers breathtaking views of the entire coastline! Set on approximately 2 hectares of land, this property with a living area of about 500 m² includes a main villa with 5 suites, 2 offices, and 4 living rooms, game rooms, an olive oil cellar, a wine cellar, 2 independent studios, a caretaker's house with 2 bedrooms, 2 carports, 1 garage, a very large swimming pool, a jacuzzi, a spa, and a tennis court. Rare and offering exceptional volumes, this property also offers the possibility of acquiring an additional villa. Energy class: E – Climate class: E The estimated annual energy expenses for standard use are between €6,800 and €9,260 (reference year 2021). Information regarding risks related to this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6800€ ~ 9260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLE - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

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BIOT, located at the end of a quiet cul-de-sac and in the heart of nature, very large villa with absolute charm of 280 m² located on a plot of 4,180 m². The villa is in excellent condition, it is distributed as follows: On the ground floor of the house, an entrance, a double living room with fireplace and a dining room are bathed in light. A fitted kitchen and a pantry overlook the shaded patio. Three en-suite bedrooms complete the first floor. Between the two levels a room can be used as an office. Finally, on the first floor, a master bedroom with a dressing room and a beautiful bathroom has a balcony overlooking the park. Outside, you can enjoy a magnificent swimming pool surrounded by a wooden terrace. In the basement a cellar and outside a box for 2 cars complete this property. A true haven of peace to discover without delay. Luxurious property with lots of charm is offered to you by Côte d'Azur Sotheby's International Realty, your luxury real estate expert on the French Riviera.

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