luxury house for sale Revigny-sur-Ornain, France

It is in Sermaize-les-Bains, a town of 2000 inhabitants located in the south-east of the Marne and on the border with the Meuse, crossed by the road linking Vitry-le-François to Bar-le-Duc, that is this pretty modern villa of 226 sqm with 5 bedrooms and its park with fish pond. Once past the entrance gate, then the paved driveway, we discover a pretty detached villa with amenities on one level, perfectly maintained in a 6000 sqm park. Even if from here we can't yet see what the other side of the building has in store, we notice at a glance that everything is neat. Thus, we discover a first ornamental pond with a fountain in a massif, then a second ornamental fish pond to the south of the house, this one larger, and having a small bridge. The Feng Shui effect is very pleasant, combined with a calm and well-organized environment. Entering the house through the entrance, we discover on the right a beautiful main room in two parts totaling 78 sqm, and which offers a triple exposure, East, South, and West, to benefit from a beautiful sunshine all day. The American kitchen, well made and fully equipped, has an island with a granite worktop. The honorable size of the dining room allows for large gatherings. Continuing from the latter is the living room and its exposed traditional framework reaching a height of 4.40 m. The result is very remarkable. The very large bay windows allow these living spaces to be extended by accessing a covered terrace with a built-in barbecue, which extends, now uncovered, along the entire rear facade with a view of the pond. Still from the entrance, on the left now, a corridor provides access to the sleeping area and upstairs. This hallway leads to a first WC with hand basin, a laundry room, a first bedroom, and finally to the master suite of almost 37 sqm including a dressing room, a bathroom with bathtub and walk-in shower, and a bedroom. 16.50sqm with a view of the park and its pond, and also with access to the terrace. At the end of the corridor leading to the staircase which leads to the first floor, we find a second WC, and a door which leads us to the garage. The 60 sqm garage with double sectional doors opening onto the paved driveway in front of the house is tiled and fitted out. This dual-use room is also a place dedicated to convivial and festive moments that can accommodate around twenty people seated. From there, a wide staircase of a few steps leads us to the basement where there is a 40 sqm dance room with a real solid cherry wood bar with a marble counter. From this room, you access a third WC, a 19sqm tasting cellar, and the boiler room. All of these spaces not included in the 226 sqm of living space of the villa offer an additional combined useful surface area of 137 sqm. On the first floor, the landing serves a bathroom, a fourth toilet, and three other bedrooms of 12, 14 and 15 sqm, the two largest of which have a balcony. It is from this balcony that we notice the extent of the wooded park and its fish pond 46 meters long, 21 meters wide at the widest point, 4 meters deep at the deepest point, and having a landscaped and lit bank on the part closest to the house. This modern villa in perfect condition, and with quality materials, offers comfortable services for an immediate turnkey move. 12 minutes from Revigny sur Ornain TER station, 20 km from Saint Dizier, and 26 km from Vitry l François, 1 km from all amenities, and 2 minutes from nursery, primary and secondary schools. Intermarché Contact at 1.8 km, Proxy at 950 m, and restaurants nearby ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established from energy prices of the year 2021: between EUR2,090 and EUR2,890 (city gas, underfloor heating, VIESSMAN condensing boiler) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: https://www.georisks. gouv.fr Fees payable by the seller. Contact Claude LAMBERT: 03 26 07 47 51 RSAC: 794 727 305 - RCS REIMS REF. '6205 EAR'

Emmanuel Thomas invites you to discover this magnificent, completely renovated mansion, offering a living area of 310 m². Located in an enchanting setting, this property benefits from a wooded park and adjoining land, perfect for lovers of nature and wide open spaces. Characteristics of the property: Living space: 310 m² on three levels. Wooded park: Land offering a green and peaceful setting of 5,760 m² enclosed by a wall with careful lighting – additional land of 1.3 hectares. Recent swimming pool: Ideal for cooling off on sunny days. Quality outbuilding: Capacity for 7 cars – ideal for collectors or large families + workshop + boiler room + filtration room for aquariums + room for teenagers of 50 m². Careful renovation: High quality materials and finishes carried out between 2007 and 2014. Beautiful services: Modern comfort while retaining the charm of the old. Additional assets of the house: Large bright living spaces Large equipped kitchen 4 Spacious bedrooms with storage upstairs A bathroom and 3 atypical shower rooms Offices/Multipurpose Spaces: Perfect for teleworking (High-speed fiber) / dressing room - vaulted cellar library room fitted out for more than 4,000 bottles Special feature: 4 aquariums with a total of 16,000 liters with sea water – fresh water – brackish and Amazonian water. This exceptional residence is perfect for those looking for originality, space and comfort in a preserved environment. Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property. For more information or to organize a visit, please contact me at 06.82.33.72.93 or by email at: [email protected] Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Emmanuel THOMAS, COMBLES EN BARROIS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 82 33 72 93 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/emmanuel.thomas (ref 564907)

A 19th-century family residence and its vast garden of 9,600 m2, in the Ornain River valley, not far from Bar-le-Duc. The property, hidden behind its walls, is located on the corner of two streets, along the village’s main road. Accessible via a central metal gate flanked on either side by outbuildings, a gravel drive leads to the house, perched slightly above its expansive back garden. Planted with centenary trees, the property also includes a spring-fed pond and washhouse.

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10 minutes from SAINT DIZIER, in an enchanting setting, an incomparable cachet for this beautiful residence in two parts (1780 and 1840) offering many large living rooms and 9 bedrooms on an enclosed park with trees bordered by a river. - BEAUTIFUL 18th AND 19th century CHATEAU ON WOODED PARK BORDERED BY THE RIVER - Exceptional product unique on the market, this residence offers you on the ground floor a large crossing entrance, a large bright kitchen with utility room with a French window onto a terrace, a dining room with wooden floors (Hungarian point), a large living room also with wooden floors and featuring a pellet stove, a ''small'' living room with bar and French window onto the park, a bathroom with shower, a laundry room, a WC and a garage with high ceilings (3m50). Upstairs, it is a total of nine bedrooms including a master suite with bathroom which you can have, a second toilet and above all a vast library of 40m2 with its magnificent ceiling and French windows on terrace overlooking the river and its waterfalls! Beautiful convertible attic for an area of 130m2, large cellars below, dovecote, garden shed,... Double glazing, central heating, mains drainage, alarm,... Ideal main residence, guest room, organization training and seminars, .... Visits EXCLUSIVELY by appointment - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, François DEBRAY, ANCERVILLE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 88 36 44 17 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/debray (ref 551364)

Prisé des amoureux de la nature et des randonneurs, cet ancien centre de vacances situé dans le petit village pittoresque de BEAULIEU-EN-ARGONNE à environ 25 minutes de la gare Meuse TGV offre un cadre verdoyant au milieu de la forêt. Ce domaine dans un bon état d'entretien général, dispose d'un grand potentiel de développement et pourrait convenir à différents projets d'activités (centre sportif, centre de réhabilitation, remise en forme, résidence pour personnes âgées, etc...) Ce site, à l'origine à usage de ferme, est aujourd'hui aménagé et adapté pour accueillir des groupes (82 hébergements environ) dans le cadre de séminaires, de classes vertes? et offre un cadre authentique avec point de vue remarquable et un accès à de multiples activités tant sportives que culturelles (VTT, randonnées, sites historiques...). L'ensemble est constitué de : ?Un bâtiment d'accueil avec logement de fonction, salle de réunion, différentes pièces, ancienne infirmerie et buanderie ; ?Un bâtiment à usage de réfectoire, pièce bibliothèque et hébergement ; ?Un bâtiment à usage d'hébergement, salles d'activités, chaufferie, sanitaire et vestiaire piscine ; ?Un bloc sanitaire camping ; ?Une remise et garage ; ?Piscine extérieure chauffée sécurisée ; ?Station d'épuration roseaux autonome ; ?Beau terrain tout autour pour une contenance de 1 ha 91 a 33 ca. ?Bâtiment 1, construit en 1980, sur deux niveaux, 380 m². Rez de chaussée : -Une salle d'activités, sol PVC -Une salle de rangement, sol PVC -Un bureau de direction, sol carrelage -Un logement de fonction : deux chambres, cuisine, séjour, salle d'eau, WC. -Un bloc sanitaire avec lavabo et WC, sol PVC Au sous-sol (accessible avec un escalier en béton recouvert de carrelage) : -Une infirmerie comprenant deux pièces de soin et deux chambres -Bloc sanitaire avec WC, lavabo et douche -Une pièce lingerie et buanderie avec porte d'accès sur l'extérieur -Trois chambres avec lavabo chacune Isolation intérieure et menuiseries bois d'origine (double vitrage), chauffage gaz propane. ?Bâtiment 2, construit dans les années 60, 410 m² : -Un réfectoire, sol carrelage, menuiseries aluminium toute hauteur sur la façade principale, HSP 2,70 m -Un deuxième réfectoire, cheminée à l'âtre, porte fenêtre donnant sur extérieur -Une cuisine avec équipement de collectivité : volet roulant intérieur et passe-plat donnant sur la salle à manger, sol carrelage -Un local de plonge : même prestation que la cuisine -Deux chambres froides -Un cellier ou local alimentaire -Un vestiaire pour le personnel -Une bibliothèque, sol PVC -8 chambres avec salles d'eau, menuiseries aluminium double vitrage, volet roulant électrique, placard et penderie, sol PVC -Bloc sanitaire avec douche et lavabo, sol PVC -2 WC avec lavabo, sol PVC -WC PMR Toutes les pièces techniques ont une hauteur sous-plafond de 2,60m. Isolation par l'extérieur ; menuiseries extérieures en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés ; chauffage central au fuel avec radiateurs en acier ?Bâtiment 3, construit dans les années 60, sur deux niveaux, 605m² : Au rez-de-chaussée, 280 m² : -Deux salles de classe, HSP 2,70 m, sol carrelage, -Une salle retour piscine : douches, WC, lavabos, urinoirs et lavabos, sol carrelage -Une grande salle d'activité, sol carrelage -Une chaufferie : chaudière au fuel « Viessmann », équipements techniques du traitement de l'eau de la piscine, cuve fuel 6000L enterrée A l'étage, 273 m² : -Un grand couloir de distribution, sol PVC -9 chambres, sol PVC -WC communs -2 blocs sanitaires : chacun avec 4 douches, 9 lavabos chacune, sol PVC avec siphon de sol, HSP 2,40 m Isolation par l'extérieur ; menuiseries extérieures en aluminium double vitrage avec volets roulants à manoeuvre électrique ; chauffage central au fuel avec radiateurs en acier Pas de correspondance intérieure entre le RDC et l'étage, le passage se faisant par l'intermédiaire d'un escalier extérieur - Piscine extérieure : chauffée et sécurisée, équipée d'une protection sécurisée (abri + grillage) ?Bâtiment 4, bloc sanitaire camping, 35 m² : Construction en bloc de béton aggloméré avec charpente en bois deux pans recouverts de tuiles en terre cuite -Douches et WC ?Remise et garage : (70 m² environ) Ancien bâtiment non chauffé et non isolé constitué d'une remise et d'un garage Remise en deux niveaux séparés par un plancher en bois sur poutres Porte de garage basculante manuelle en acier Station d'épuration roseaux autonome (travaux effectués en 2010).

Prisé des amoureux de la nature et des randonneurs, cet ancien centre de vacances situé dans le petit village pittoresque de BEAULIEU-EN-ARGONNE à environ 25 minutes de la gare Meuse TGV offre un cadre verdoyant au milieu de la forêt. Ce domaine dans un bon état d'entretien général, dispose d'un grand potentiel de développement et pourrait convenir à différents projets d'activités (centre sportif, centre de réhabilitation, remise en forme, résidence pour personnes âgées, etc...) Ce site, à l'origine à usage de ferme, est aujourd'hui aménagé et adapté pour accueillir des groupes (82 hébergements environ) dans le cadre de séminaires, de classes vertes? et offre un cadre authentique avec point de vue remarquable et un accès à de multiples activités tant sportives que culturelles (VTT, randonnées, sites historiques...). L'ensemble est constitué de : ?Un bâtiment d'accueil avec logement de fonction, salle de réunion, différentes pièces, ancienne infirmerie et buanderie ; ?Un bâtiment à usage de réfectoire, pièce bibliothèque et hébergement ; ?Un bâtiment à usage d'hébergement, salles d'activités, chaufferie, sanitaire et vestiaire piscine ; ?Un bloc sanitaire camping ; ?Une remise et garage ; ?Piscine extérieure chauffée sécurisée ; ?Station d'épuration roseaux autonome ; ?Beau terrain tout autour pour une contenance de 1 ha 91 a 33 ca. ?Bâtiment 1, construit en 1980, sur deux niveaux, 380 m². Rez de chaussée : -Une salle d'activités, sol PVC -Une salle de rangement, sol PVC -Un bureau de direction, sol carrelage -Un logement de fonction : deux chambres, cuisine, séjour, salle d'eau, WC. -Un bloc sanitaire avec lavabo et WC, sol PVC Au sous-sol (accessible avec un escalier en béton recouvert de carrelage) : -Une infirmerie comprenant deux pièces de soin et deux chambres -Bloc sanitaire avec WC, lavabo et douche -Une pièce lingerie et buanderie avec porte d'accès sur l'extérieur -Trois chambres avec lavabo chacune Isolation intérieure et menuiseries bois d'origine (double vitrage), chauffage gaz propane. ?Bâtiment 2, construit dans les années 60, 410 m² : -Un réfectoire, sol carrelage, menuiseries aluminium toute hauteur sur la façade principale, HSP 2,70 m -Un deuxième réfectoire, cheminée à l'âtre, porte fenêtre donnant sur extérieur -Une cuisine avec équipement de collectivité : volet roulant intérieur et passe-plat donnant sur la salle à manger, sol carrelage -Un local de plonge : même prestation que la cuisine -Deux chambres froides -Un cellier ou local alimentaire -Un vestiaire pour le personnel -Une bibliothèque, sol PVC -8 chambres avec salles d'eau, menuiseries aluminium double vitrage, volet roulant électrique, placard et penderie, sol PVC -Bloc sanitaire avec douche et lavabo, sol PVC -2 WC avec lavabo, sol PVC -WC PMR Toutes les pièces techniques ont une hauteur sous-plafond de 2,60m. Isolation par l'extérieur ; menuiseries extérieures en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés ; chauffage central au fuel avec radiateurs en acier ?Bâtiment 3, construit dans les années 60, sur deux niveaux, 605m² : Au rez-de-chaussée, 280 m² : -Deux salles de classe, HSP 2,70 m, sol carrelage, -Une salle retour piscine : douches, WC, lavabos, urinoirs et lavabos, sol carrelage -Une grande salle d'activité, sol carrelage -Une chaufferie : chaudière au fuel « Viessmann », équipements techniques du traitement de l'eau de la piscine, cuve fuel 6000L enterrée A l'étage, 273 m² : -Un grand couloir de distribution, sol PVC -9 chambres, sol PVC -WC communs -2 blocs sanitaires : chacun avec 4 douches, 9 lavabos chacune, sol PVC avec siphon de sol, HSP 2,40 m Isolation par l'extérieur ; menuiseries extérieures en aluminium double vitrage avec volets roulants à manoeuvre électrique ; chauffage central au fuel avec radiateurs en acier Pas de correspondance intérieure entre le RDC et l'étage, le passage se faisant par l'intermédiaire d'un escalier extérieur - Piscine extérieure : chauffée et sécurisée, équipée d'une protection sécurisée (abri + grillage) ?Bâtiment 4, bloc sanitaire camping, 35 m² : Construction en bloc de béton aggloméré avec charpente en bois deux pans recouverts de tuiles en terre cuite -Douches et WC ?Remise et garage : (70 m² environ) Ancien bâtiment non chauffé et non isolé constitué d'une remise et d'un garage Remise en deux niveaux séparés par un plancher en bois sur poutres Porte de garage basculante manuelle en acier Station d'épuration roseaux autonome (travaux effectués en 2010).

Located in the heart of a charming village, this character house built in 1694 offers 402 m² of charm on 2,147 m² of lush, green grounds. It is ideally located in a highly attractive tourist region, making it ideal for seasonal rental projects. An imposing limestone facade dominates the main building, where the evidence of a rich past can be seen right from the entrance. Travertine floors, oak parquet flooring, moldings, fireplaces - all the vocabulary of the past has been preserved here, and awaits only the most up-to-date renovation to restore it to its former glory. On the first floor, the entrance hall leads to a vast living room, a dining room and a small sitting room, followed by a bedroom with its own shower room, and finally a kitchen with its own well and access to the garden. Four bedrooms are located on either side of the two wings. A wooden staircase leads to the second floor, where a corridor leads to six bedrooms, a kitchen, two shower rooms, an office and a dressing room. The wings on this level offer spacious accommodation for additional bedrooms. Two wings, with half-timbering visible from the inside, offer possibilities for independent conversion. The intimate inner courtyard extends into a wooded park with outbuildings and vehicular access. This sleeping beauty is now just waiting for a new project to reveal its full potential. Energy class E / Climate class: E Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between 7,110 euros and 9,680 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79

A former hotel-restaurant with 14 rooms, on the edge of the magnificent Argonne forest, 30 minutes from the TGV station that connects to Paris in 58 minutes. The property is set apart from the hamlet, on the hillside, bordering the forest. The complex comprises three buildings and some outhouses. In operation as a hotel-restaurant until 2019, the owners have retired without leaving the premises and continue to enjoy its idyllic setting. The view is splendid, the only neighbour being an old farmhouse just 500 metres below along a small, little-used secondary road.

A late-18th-century house with outbuildings, a tennis court, a pond and more than one hectare of grounds, nestled where the Champagne and Lorraine provinces meet, in eastern France. The property is nestled just outside the local village. It stands alongside a road that edges a cluster of four grand houses. The dwelling towers on a rectangular plot enclosed with walls and fences, at the corner of a lane that runs alongside its outbuildings. A metal gate leads onto a small driveway in the shade of horse chestnuts. This drive takes you up to the edifice. A pond, filled with water from a spring, lies at the end of the grounds. In front of it, there is a clay tennis court enclosed with wire fencing. The grounds also include a meadow where fruit trees grow. This meadow lies to the right of the entrance gate.