Luxury houses with terrace for sale Le Gué-de-Velluire, France

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Charming property 20 min from La Rochelle, 236 m², 5 bedrooms including two suites, outbuildings and enclosed The property comprises: First floor: a main entrance on the courtyard side, another entrance opening onto the street, an office with a sanitary area, a living room with electric insert, a games room, a vast dining room with fitted and equipped kitchen and access to the vaulted cellar dating from the Templar period, a suite comprising a bedroom, dressing room, spa bath, shower and WC, another bedroom above, then a storeroom with boiler room giving access to the garage. Upstairs, a landing leading to: a suite: bedroom, shower and WC and two other bedrooms, a shower room with WC. Completing the property: * terrace * gym with 5-seater spa, sauna and shower room with WC * car port for two cars * garage with street access * another garage with courtyard access, currently used as a workshop * a well *a small shed * a secure space for a pet (dog). * two cellars * automatic electric lawnmower * electric gate The property is equipped with double-glazed windows, central heating with town gas boiler, fiber optic connection and mains drainage. The living space is private and not overlooked. No work required. The ocean is 25 minutes away, and the town has a marina.

Located in a village with shops 5 minutes from Ferrières and 25 minutes from La Rochelle, this charming family house from 2011 is full of pleasant surprises. It particularly impresses with its volumes, its brightness, and the size of its living room. Behind the gate of the property, sheltered from prying eyes, a pretty garden and its heated swimming pool bordered by lawn face the house. Making the link between the two, a tiled terrace allows you to enjoy this pleasant and calm setting. On the practical side, a driveway leads to the large garage. The latter today has a first space of around 30 m2 for storage, and a second of around 33 m2 currently being fitted out for a studio. Accessible from the terrace, the entrance opens onto one of the best assets of the house: an open living room of more than 90 m2! This warm stay benefits from large openings onto the garden, beautiful wooden beams, as well as an imposing wood stove to warm up winter days (for sunny days, air conditioning is also available). On the other side of the room, away from the living room area, the fitted kitchen and its central island also enjoy a view of the garden. The pantry, adjoining the kitchen, allows you to double the storage and equipment. Upstairs, the volumes are also appreciable, with a pretty parquet floor which brings warmth. A large landing allows you to create a games or office space. It serves the four bedrooms of the house. The largest of them has a space behind the headboard allowing you to consider a dressing room or bathroom. The other three, also of good size, can benefit from a large shared dressing room accessible on the landing. Finally, the bathroom, with bathtub and shower completes the interior of the house. Shops and schools are within walking distance in the village, the nearby Benon forest will delight nature lovers, and La Rochelle is 20/25 minutes away. Allow a good 10 minutes for the Surgères TGV station. A rare and pleasant property with its XXL living room, its modern swimming pool, and the possibility of developing it (with the creation of a studio for example). ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, established based on energy prices for the year 2021: between EUR1,370 and EUR1,920 Contact : Émile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

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OFF MARKET ! C'est dans le charmant village d'Esnandes, en plein coeur du centre, que nous vous proposons cette villa de 240m² , de plain-pied offrant de très belles prestations. La villa parfaitement entretenue a été construite en 2006 et rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité. L'ensemble est entièrement tourné vers l'extérieur et dispose de larges baies pour apprécier la vue sur sa grande terrasse de 200m² avec pergola bioclimatique et piscine chauffée. Le hall d'entrée avec placard aménagé s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 100m² réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement de la cuisine, une grande salle à manger avec sa cave à vin attenante climatisée, promet de beaux moments conviviaux en famille et entre amis. L'espace nuit propose trois grandes chambres et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Cet espace propose également une salle de bains avec meuble double vasque, faïencée toute hauteur, douche à l'italienne et baignoire d'angle, l'ensemble dans un esprit bord de mer. Pour parfaire le tout, cette belle construction dispose d'une lingerie, d'un vaste garage de 80m² , d'un porche, d'une cour intérieure et d'un local technique pour la piscine. Côté prestations, la villa est équipée d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un ballon électrique thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée. Une maison lumineuse, facile à vivre, en excellent état et idéalement située ! Pour plus d'informations, merci de nous contacter ! of which 4.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

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LUÇON, emplacement unique et exceptionnel pour cette demeure séculaire de 517 m² environ sur un parc de pratiquement un hectare entièrement clos de murs en plein centre ville et à moins d'une demi-heure des premières plages Vendéennes.Traversante, lumineuse et parfaitement exposée (Est et Ouest) avec son aile plein sud côté parc, cette demeure canoniale du XVIIème siècle a été par le passé la résidence d'Armand Jean du Plessis de Richelieu, évêque de Luçon, dit le cardinal de Richelieu.Plusieurs entrées au rez-de-chaussée offrent des accès différents : la principale et par son immense terrasse, face au parc avec son splendide sol en carreaux de ciment vous accueille vers la salle à manger avec cheminée, la cuisine aménagée et équipée, d'un toilette et dégagement. Cette même entrée mène également vers le salon avec son imposante cheminée et son authentique parquet en point de Hongrie, d'un bureau, d'une buanderie et d'un toilette.Par le hall et son majestueux escalier en pierre on accède vers le premier étage sur la bibliothèque, sa cheminée, et dans l'aile de l'étage est situé un grand salon sur parquet avec cheminée, d'une chambre avec salle de bains privative, baignoire et toilette.Par la bibliothèque le couloir distribue : un toilette, cinq chambres dont quatre avec leurs salles de bains respectives, douche ou baignoire pour certaines.Au second étage figurent six chambres supplémentaires dont une avec douche et pour une autre avec baignoire et douche. Cet étage et les chambres sera à poursuivre de moderniser pour rendre toutes les surfaces habitables des lieux.L'ensemble de cette demeure comptabilise quatre dépendances dont une orangerie, un château d'eau, un local technique, une ancienne chapelle, un garage, un grand portail motorisé et des caves. Le parc quant à lui possède des arbres multi-centenaires, verger, potager, un forage est également présent et une parcelle est piscinable. Auparavant cette demeure abritait une profession libérale et des chambres d'hôtes. Un bien d'exception dans toute sa définition, véritable havre de paix dans un environnement rare et privilégié en plein coeur de LUÇON.

Located in the heart of the charming town of Luçon, this 20th-century building boasts nearly 465 square meters of living space on a 2,956 square meter plot. Built in the early 20th century, this property was once the residence of locally renowned families and quickly became a well-known restaurant in the area. A complete renovation in 2006 offers both dining and lodging facilities. Over the years, a caretaker's house, a secure pool, and a conservatory have been added to the amenities of this property, providing extensive professional potential as well as a portion of buildable land. The entrance leads to a professional reception area for welcoming guests. Six rooms, each decorated with different themes, all feature private bathrooms. One of them is accessible for people with reduced mobility. On the other side, a dining area includes a spacious and elegant room that can accommodate up to 40 people. A sunny terrace for outdoor dining can accommodate an additional 22 people. A fully equipped professional kitchen and a large cellar make it possible to continue the restaurant business, host seminars, and more. In continuation, a caretaker's house built in 2009, with 110 square meters of space, includes a spacious living area with a equipped kitchen, three bedrooms with closets, and a fitted kitchen. A carport and a vegetable garden complete this part of the property. Outside, the renovation carried out by the current owners is in line with the history of the place and the desired privacy of guests. The leisure area features a large travertine terrace and a covered pool. A very pleasant and landscaped garden allows for enjoyment on sunny days. Two entrances can serve both the professional activity and the caretaker's house. The building is situated less than 1 km from the center of Luçon. Schools, colleges, and high schools are within a 5-minute drive. ENERGY CLASS: E - CLIMATE CLASS: D Estimated average annual energy expenses for standard use based on 2021 energy prices: between euros11,220 and euros15,210. Contact: Lucie GRATON at 06 43 84 60 44 Our fees are the responsibility of the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the relevant areas: www.georisques.gouv.fr.

Maison atypique et cocooning de 133m2 avec 1 étage, sur terrain clos avec murs hauts de 200m2. Comprenant 4 chambres Cuisine entièrement équipée et aménagée Belle luminosité. 1 véranda en alu avec store automatisé donnant sur un jardin arboré et paysagé 1 dépendance atelier 1 abri pour entreposer du bois et autre Bassin à poissons Terrasse A 5mn du marché, des commerces Cinéma, théâtre, centre équestre, piscine ( 5mn à pied) Train à Luçon. La Roche S/ Yon, La Rochelle à 32km Scolarité : 2 lycées, 2 collèges, groupes scolaires maternelles et élémentaires 20km de la mer ( La Faute sur Mer )

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Belle prestation pour cette contemporaine d'inspiration industrielle comprenant : En rez-de-chaussée, vaste salon/séjour lumineux avec cuisine aménagée/équipée, suite parentale, bureau, cellier. A l'étage, une passerelle distribue deux chambres et une salle de bains + douche. Garage isolé et carrelé. Terrasse. Piscine chauffée, préau, jardin avec arrosage automatique. of which 2.75 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

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