luxury real estate for sale Sauzon, France (page 7)

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On the island of Groix, Agence Baïço presents this detached villa (built in 1974) close to amenities (town and schools). It is composed on the ground floor of a living room with through light, a fitted and equipped kitchen, a master suite with bathroom, a toilet and upstairs, two large bedrooms with dressing rooms and a bathroom. toilet water. An outbuilding and a laundry room. You will love the comfort and its functional side with beautiful volumes. Atelier MD - Interior Architecture presents its decoration suggestions to highlight the volumes and project yourself more easily. All on a plot of approximately 930m2. Information on the risks to which this property is exposed is available on the site: www.georiques.gouv.fr Price: 514,000 ? Agency fees included, payable by the buyer (EUR500,000 net seller or 2.8%). Agence Baïço, the real estate agency with an island spirit. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17 Real estate agent registered with the RCS Lorient under number 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan

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Maison familiale située dans le bourg de Larmor Baden sur un beau parc arboré de 2262 m² bénéficiant d'une vue pleine de charme sur les marais de Pen en Toul. De type 6, elle offre 162 m² habitable et une vie de plain-pied possible au rez de chaussée : une belle pièce à vivre avec cheminée insert ouverte sur une cuisine aménagée, l'ensemble bénéficiant de lumières traversantes toute au long de la journée, une entrée, 2 chambres, une lingerie, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc. A l'étage une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un sous-sol total d'environ 80 m² complète cet ensemble avec un vaste garage, une cave, une buanderie et un atelier. Une maison soignée au centre d'un bel espace arboré qui ouvre encore beaucoup de possibilités pour laisser libre court à votre imagination. Vous serez idéalement placé pour être au calme tout en étant à pied des animations du bourg de Larmor baden avec son port, ses plages et ses sentiers côtiers et profiter de cette merveilleuse du région du golfe du Morbihan et de ce qu'elle a à offrir A seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV. Je vous propose ce bien au prix de 1 009.400,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 980 000,00 euros net vendeur. DPE : D 188 / B 6 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 759 et 2 379 euros Je vous propose de me recontacter au 06 16 57 45 68 ou par mail [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON - 06 16 57 45 68 - [email protected] agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 448 662 783 - auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros , RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris Mandat ref :309080- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. of which 3.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

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Discover this charming renovated stone house dating from the 1920s, ideally located just a few meters from the island of Saint-Cado and close to all amenities. This property offers excellent investment potential, with a rental yield rate that can exceed 4.8%, in an attractive tourist area or for conversion into a primary or secondary residence. With a total area of 152 m², this house currently consists of 3 apartments: a 90 m² T3 duplex with its own entrance and a terrace of approximately 20 m², as well as two T2 apartments of 30 and 32 m² each. The building is free of any occupancy, offering total flexibility for the buyer. For more information, please contact Christophe PICARDA at +33 7 66 62 09 02. *The sale price is €483,000 (agency fees included, corresponding to 5.0% VAT of the sale price). The listed price excludes notary fees, registration fees, and property advertising fees. The fees are borne by the buyer and are included in the listed sale price. The sale price excluding fees is €460,000.

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