ApartmentStrasbourg (67)

Nouveauté en exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier !
Appartement traversant 3/4 pièces de 77.65 m² à rénover situé dans le quartier Marne réputé pour son marché et à proximité des commerces, des transports en communs, des écoles et du Parc de l'Orangerie.
Niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble datant de 1952, il se compose d'une entrée avec 2 placards, d'un WC indépendant, d'un double salon-séjour de 26.33 m² avec accès à un premier balcon de 2.62 m² exposé Sud, de deux chambres de 11.76 m² et 12.84 m² dont une agrémentée d'un second balcon de 2.25 m² également exposé Sud, d'une salle de bains avec baignoire, d'une spacieuse cuisine de 10.22 m² avec accès à une loggia de 3.28 m² depuis laquelle vous accédez à une buanderie.
Une cave et un grenier complètent le bien.
Points forts de l'appartement : sa localisation, sa luminosité, le volume des pièces, le poêle à bois dans le séjour, les 2 balcons au calme avec vue sur le jardin de la copropriété et la pointe de la Cathédrale, la loggia, la buanderie, l'agencement avec la possibilité de créer une 3ème chambre, le parquet massif dans l'entrée et le salon-séjour.
Informations complémentaires : chauffage au gaz individuel, fenêtres en bois simple vitrage ou avec survitrage, volets roulants en PVC, 8 lots d'habitation dans cette entrée d'immeuble, charges de copropriété de 82 euros par mois comprenant notamment l'eau froide, l'entretien des communs et le concierge.
Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 03 90 41.... of which 6.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense. Condominiums of 274 units (No proceedings in progress). Annual expenses : 980 euros.