House with terrace Sautron (44) Price: $ 474,000 USD

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Surface 174 m² Bedrooms 4 Bathrooms 2 Land 4 429 m²

A seulement 20 minutes de NANTES et 5 minutes de SAUTRON, maison de charme des années 1900. Elle offre une vraie vie de plain-pied, d'une superficie d'environ 160m².
Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée de 25 m² ouvrant sur un séjour de 19 m² lumineux, une cuisine attenante aménagée et équipée, avec accès au jardin, une buanderie - lingerie, une grande pièce pouvant être ouverte sur le salon.
Un espace nuit avec : une chambre avec placard, WC, une salle de bains avec douche et WC, un dressing, une pièce bureau avec ouverture indépendante sur l'extérieur
A l'étage : un couloir dessert trois belles chambres avec placards, fenêtres de toit récentes, une salle de bains, WC
Les extérieurs : un garage attenant au bâti, une dépendance côté EST, un grand hangar, un préau.
Jardin arboré clos et sans vis à vis, terrasse exposée OUEST
Un terrain de 3000m², une parcelle de stationnement privée devant la maison viennent compléter l'ensemble
Chauffage électrique, 2 ballons d'eau chaude, ouvertures PVC double vitrage, volets électriques, couvertures tuiles entièrement revue,
construction pierres, assainissement : fosse conforme.
Maison spacieuse avec de beaux volumes, exposée SUD, offrant des belles possibilités d'aménagement
Les plus de votre bien :
l'environnement calme sans vis à vis
Sa localisation : proche de NANTES, SAUTRON et SAINT HERBLAIN
Son cachet, son potentiel d'aménagement ( grande pièce, possibilité d'ouvrir le séjour)
Les travaux réalisés à l'étage, la rénovation de la façade et de la toiture
Les quatre dépendances ( idéals stationnements, stockage, camping-car...)
Le jardin avec ses différents univers
Son exposition
Bien coup de coeur of which 3.53 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

Advertiser reference: 1135SN - Le Figaro Properties reference: 68701640

Its assets

Terrace
Garage & parking

In detail

- Surface 174 m²
- Rooms 6
- Bedrooms 4
- Land 4 429 m²
- Construction 1900
- Parking 4
- Bathrooms 2
- Toilets 2
- Terraces 1
- Exposure N/A^*
- Heating Electric
- Kitchen Equipped
- Property tax N/A^*
Energy Performance Certificate

324 10*

*GreenHouse Gas emission

10
This property is not subject to co-ownership

No procedures in progress
$ 474,000
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Fees inclusive of tax to be paid by the purchaser: 3.53% of the price of the property

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