PropertyClisson (44)

Price :

$316,100

USD

Euro € EURAmerican Dollar ($ USD)British Pound (£ GBP)

Surface166 m²bedrooms2

En exclusivité, une surface commerciale près de la gare de Clisson, au rez de chaussée des loggias de Clisson.
oSurface plancher 165,87m². Surface tenant compte de l'incidence des doublages qui seront à la charge de l'acquéreur.
o3 places de stationnement aérienne attenantes, possibilité d'en acheter d'autre en sous-sol (uniquement pour personnel et pas pour visiteur)
oLivré brut de béton avec vitrine anti-effraction et attentes électrique, fibre et eau
oMur donnant sur l'extérieur en mur ossature bois isolé, (doublage thermo acoustique sur ossature avec isolant R=1,85 à rajouter par acquéreur pour passage réseaux), mur donnant sur logement voisin en SAD (doublage thermo acoustique sur ossature avec isolant R=1,5 à rajouter par acquéreur pour passage réseaux et pour acoustique vis-à-vis du voisin),
oNombreuses évacuations d'eau usée de prévue sur l'ensemble de la surface (pour activité type salon de coiffure par exemple)
oLa porte ouvrant sur circulation commune peut être supprimée ou déplacée.
oLe coin « bureau » en haut à droite a une porte vitrée donnant sur l'entrée du hall B et une fenêtre donnant sur patio.
oA la charge de l'acquéreur (liste non exhaustive) :
?Chape et isolant sous chape (à faire après doublages) + revêtements de sol
?Doublage placo sur l'ensemble des murs périphériques (représenté en orange et bleu sur plan), faux-plafond avec isolation acoustique, cloison de distribution, peinture
?Installation électrique, plomberie et VMC (passage dans plenum technique entre dalle et faux plafond)
?La VMC individuelle avec rejet en façade coté rampe parking
?Mise en place possible de groupe de clim sur façade coté rampe parking.