Property Talmont-Saint-Hilaire (85)

Price:
$ 1,507,200
USD
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  • British Pound (£ GBP)
  • Surface 705 m2
  • Rooms 16 
  • Bedrooms 10 
  • Land 4 500 m2

Entrez dans l'Histoire, entre terre et mer, à Talmont-Saint-Hilaire Au détour des ruelles de la ?haute ville' de Talmont, après le porche blanc séculaire, la grille s'ouvre? on la devine à peine. Et, au bout du chemin, elle apparaît, majestueusement restaurée et pleine de surprises : La Jabolerie et sa dépendance ? la Jabolette', petits noms amoureusement donnés par son actuel propriétaire à cette demeure qui veille depuis le XVIe siècle sur le pays Talmondais. Elle en a vécu des épopées, remodelée au XIXe et transmise au fil du temps à un féru de patrimoine dont le coeur s'est emballé à la vue de cette vieille dame fièrement émergée d'une végétation envahissante ! Son empire : 4 500 m², où s'épanouissent arbres remarquables et jardin verdoyant, la pierre dans toute sa noblesse en toile de fond de ce paradis remarquablement entretenu. Et que dire de son berceau, le pays du Talmondais, à 20 minutes des Sables d'Olonne, qui recèle les merveilles vernaculaires de l'Estuaire du Payré, site classé grand ensemble naturel avec le lagon du Veillon, prisé des kite-surfeurs, La Guittière et ses viviers ostréicoles ou le château des seigneurs de Talmont où Richard Coeur de Lion séjournait lors de ses sessions de chasse. Une invitation au voyage et à la détente sportive : à Port Bourgenay, un pôle nautique en plein développement ou au Bourgenay Golf Club, au green unique, entre mer et forêt. La Jabolerie, maison de maître au toit d'ardoise, développe ses 525 m² sur 3 niveaux confortables, avec ses 5 chambres, sa suite parentale, bibliothèque, billard et salle de sport astucieusement aménagée au grenier, avec passage secret bien caché ! Pierres apparentes et poutres magistrales participent à l'atmosphère toute authentique des pièces de vie . Au rez-de-chaussée, les vitraux contemporains, réalisés par le maître-verrier sablais Frédéric Naulin, convoquent le passé en mettant en scène coeurs vendéen et fleurs de lys, également présents sur la pierre extérieure en héritage. Cave et pressoir témoignent des agapes d'antan, dont l'écho vit encore dans les dépendances de 180 m², où l'on retrouve 5 chambres et une suite parentale, des espaces idéalement conçus pour recevoir en toute autonomie famille, amis, invités... au gré du projet. Prix net vendeur 1 300 000euros honoraires agence 52 000eurosttc à charge acquéreurs prix HAI 1 352 000eurosTTC dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Advertiser reference: PC24BL-1 - Le Figaro Properties reference: 35626411

In detail

    • Surface 705 m2
    • Rooms 16
    • Bedrooms 10
    • Land 4 500 m2
    • Construction 1600
    • Parking 10
    • Cellar Yes
    • Bathrooms 3
    • Shower rooms 4
    • Toilets 6
    • Exposure N/A*
    • Heating Gas
    • Kitchen With units
    • Property tax N/A*
  • Energy Performance Certificate

    Information not provided by the advertiser

    *GreenHouse Gas emission

    Information not provided by the advertiser
  • This condominium is not subject to ownership

    No procedures in progress

  • $ 1,507,200

    Fees inclusive of tax to be paid by the purchaser: 4% of the price of the property

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Pierres & Caractère 26 Promenade de l’Amiral Lafargue - Résidence « Plein Soleil »
85100 Les Sables-d'Olonne
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