House with pool and terrace La Guerche-de-Bretagne Back
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House with pool and terrace La Guerche-de-Bretagne (35)

Price: € 488,500
  • Surface 278 m2
  • Rooms 9 
  • Bedrooms 4 
  • Land 726 m2

Florence EON vous propose : A proximité immédiate des commerces , à l'abri des regards, belle maison bourgeoise qui fût entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et avec beaucoup de gout. L'entrée se fait par un grand hall desservant le rez de chaussée où vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec espace repas et accès direct à la grande terrasse du jardin, une salle à manger avec parquet pointe de Hongrie et cheminée ancienne en marbre , un salon lumineux de part sa double exposition , un wc avec lave mains . Les 2 niveaux supérieures comprennent 4 espaces nuit composés de 2 suites avec salle de bain ou douche privative ,une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne , une spacieuse chambre avec placards. Une salle de jeux et une grande pièce de rangement pouvant très facilement être aménagée en chambre supplémentaire complètent les étages. Cette propriété possèdent également une partie bureau/ dépendance accessible directement depuis la maison et pouvant très bien convenir pour profession libérale ou autres , un vestiaire avec douche et wc permettant l'accès à la piscine , un double garage avec portes motorisées, une cave à vin , un local technique .
Coté extérieur , vous serez charmez par ce beau jardin arboré avec piscine nage à contre courant et bain bouillonnant , grande terrasse .Le tout sans aucun vis à vis . Coup de coeur assuré!
Pour visiter ce bien d'exception, contactez Florence Eon au 0626220225 ou par mail f.eon@proprietes-privees.com mandataire auprès de SAS propriétés-privées- 44 allée des 5 continents -ZAC le Chêne ferré- 44120 VERTOU RCS 487624777
Prix : 488 500 incluant 3,94% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 470 000EUR net vendeur mandat 259943 . dont 3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Advertiser reference: 259943EON - Le Figaro Properties reference: 33497989

Its assets

  • Pool
  • Terrace
  • Fireplace
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In detail

    • Surface 278 m2
    • Rooms 9
    • Bedrooms 4
    • Land 726 m2
    • Construction N/A*
    • Boxes 1
    • Cellar Yes
    • Bathrooms 1
    • Shower rooms 3
    • Toilets 4
    • Terraces 1
    • Exposure N/A*
    • Heating Oil-fired
    • Kitchen N/A*
  • Energy Performance Certificate

    in KWhPE/m²/year

    C (131)
    • A ≤ 50
    • B 51 to 90
    • C 91 to 150
    • D 151 to 230
    • E 231 to 330
    • F 331 to 450
    • G > 451

    GreenHouse Gas emission

    in CO2eqkg/m²/year

    E (39)
    • A ≤ 5
    • B 6 to 10
    • C 11 to 20
    • D 21 to 35
    • E 36 to 55
    • F 56 to 80
    • G > 80
  • € 488,500

* Information not provided by the advertiser

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House with pool and terrace La Guerche-de-Bretagne (35)

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44120 Vertou
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